Метраж справедливости

31 Марта 2016

Президент надеется, что тревоги людей, связанные с кадастровой оценкой недвижимости, будут сняты. Фото: Константин Завражин/РГ

Вопросы оценки недвижимости, земельных участков продолжают волновать очень многих: и представителей бизнеса, и рядовых граждан, отметил Владимир Путин. "Прежде всего, конечно, многих беспокоит способ кадастровой оценки земли: говорят, что часто он выше рыночной", - продолжил он. "Знаю, что правительство сейчас готовит проект закона, который призван снять эти озабоченности", - заметил глава государства. С 2015 года регионы получили право переходить на уплату налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой оценки. В прошлом году это сделали 28 регионов, а в этом перейдут 49. Это более справедливая стоимость по сравнению с оценкой БТИ, отметил министр финансов Антон Силуанов.

"В налоговом законодательстве предусмотрен целый ряд норм, касающихся социальной защиты населения, чтобы переход не был обременителен для граждан", - продолжил Силуанов. Первое - налоговые вычеты. Второе - сохранение льгот пенсионерам, инвалидам и военнослужащим. Также предусмотрено постепенное увеличение нагрузки. При переходе на новый порядок снижается и ставка налога, она составляет 0,3 процента. При этом до 2020 года налог на имущество не может увеличиваться больше чем на 20 процентов в год. На имущество, оцененное более чем в 300 млн рублей, налог выше - 2 процента. По мнению Силуанова, это справедливо. К тому же он поступает в местные бюджеты, и органы местного самоуправления могут предоставлять свои льготы.

Есть определенное беспокойство в обществе в связи с этим налогом, подтвердил глава минэкономразвития Алексей Улюкаев. Он перечислил несколько рисковых позиций. Так, до сих пор размыта ответственность: оценивают независимые оценщики, заказывают регионы, а экспертизу проводят саморегулируемые организации. "Возникают серые зоны", - пояснил министр. Еще одна проблема касается периодической оценки раз в три-пять лет: в итоге не учитываются изменения на рынке недвижимости.

"Подготовлен законопроект, предлагающий введение института государственных кадастровых оценщиков", - сообщил Улюкаев. Будут создаваться на уровне регионов государственные бюджетные учреждения. Они будут определять кадастровую стоимость, работать с собственниками и рассматривать их жалобы. При этом оценка будет размещаться на спецпортале. Поскольку возможны различные колебания цены недвижимости, будет разрешена внеплановая кадастровая оценка.

"Закон обсужден с экспертным сообществом, внесен в правительство, и мы можем и должны в весеннюю сессию его принять", - заключил министр.

"Надо обратить внимание, чтобы средства защиты интересов граждан были бы для них необременительны", - заметил Путин. Улюкаев заверил, что работа оценщиков будет оплачиваться не гражданами.

Первый вице-премьер Игорь Шувалов сообщил, что открыты специальные центры, куда можно обратиться за разъяснениями. "Прошу вас за этим внимательно наблюдать", - указал глава государства

Источник