Сегодня в Москве состоялся круглый стол «Кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства»

19 Апреля 2016

19 апреля в конференц-зале гостиницы "Балчуг" по инициативе журнала
"Земельный Вестник Московской области" прошел круглый стол «Кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства». Большинство участников встречи – это представители Минэкономразвития, территориальных управлений Росимущества и Росреестра из разных регионов, оценщики были в меньшинстве. Российское общество оценщиков представлял Сапожников Петр Михайлович – руководитель Учебно-методического отдела РОО, руководитель рабочего органа по кадастровой оценке при Минэкономразвитии, профессор МГУ им. М.В. Ломоносова.

Основные вопросы круглого стола:

• Вопросы законодательного регулирования в 2016 г., в том числе в части передачи функций государственному оценщику. Проведение проверок Росреестром. Порядок выявления актуальной информации об объектах недвижимого имущества. Методика кадастровой оценки, утвержденная в 2015 г. Особенности для единого недвижимого комплекса.
• Обязанности оценщика. Методика кадастровой оценки, утвержденная в 2015 г. Пересмотр требований к содержанию договора на проведение оценки. Уточнение общих требований к содержанию отчета об оценке. Положения о создании, составе и порядке работы Совета по оценочной деятельности при уполномоченном федеральном органе, осуществляющем функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Разработка типовых правил профессиональной этики оценщиков и требований к рассмотрению СРО жалобы на нарушение ее членом действующих норм и правил. Некоторые процедурные вопросы кадастровой оценки. Сроки для отражения данных кадастровой оценки по базе данных ГКН. Новые положения о ведении фонда данных кадастровой оценки. Оспаривание результатов кадастровой оценки по основанию недостоверности сведений. Ограничения в работе кадастровых оценщиков в случае нарушений.
• Законопроект о Государственной кадастровой оценке (передача функции специализированным бюджетным учреждениям: вопросы проведения оценки, принципы формирования стоимости, процедура оспаривания).
• Соотношение кадастровой и рыночной стоимости земельных участков.

В дискуссии участвовали:

Бабкин Павел Сергеевич – заместитель генерального директора ГУП МО "МОБТИ";

Берестянский Андрей Петрович – начальник Управления оценки объектов недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

Воронцов Олег Алексеевич – и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области.

Сапожников П.М. вкратце рассказал об особенностях методологии кадастровой оценки, адекватности оспаривания кадастровой стоимости, отметил необходимость ценового зонирования.