ВС РФ научил снижать кадастровую стоимость земли и офисов15 Марта 2017 Собственник недвижимости вправе оспорить ее кадастровую стоимость. Алгоритм действий подсказал Пленум ВС РФ. Снижение кадастровой стоимости земли производят за несколько шагов.Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 1Сначала надо провести независимую рыночную оценку недвижимости, если владелец имущества считает, что кадастровая стоимость завышена. Оценить объект надо на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка. Оценщиком может выступать специалист, который является членом саморегулируемой организации, а его ответственность должна быть застрахована. Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 2
С отчетом о рыночной оценке надо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Для компаний это обязательный досудебный порядок. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца с даты поступления (ч. 19 ст. 24.18 Федерального закона от Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 3
Подать в суд можно заявление о пересмотре кадастровой стоимости либо об оспаривании решения комиссии. Собственник обращается в суд общей юрисдикции (краевой, областной К заявлению нужно приложить кадастровую справку о стоимости объекта, нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности, решение комиссии, отчет об оценке и др. За рассмотрение дела в суде надо оплатить госпошлину за каждый объект, стоимость которого оспаривается. Снижение кадастровой стоимости земли и офисов: шаг 4После вступления в силу решения суда собственник вправе пересчитать налог на имущество с начала того года, в котором обратился в комиссию по рассмотрению споров (п. 25 постановления №28, п. 15 ст. 378.2 НКРФ).
Вернуться к списку новостей |
|
