ЖК «Университетский»: долги тянут нижегородского застройщика на дно

24 Апреля 2018

В Нижнем Новгороде риск банкротства навис над ещё одним застройщиком и снова истцом с требованием признать несостоятельным выступило министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Иск к ООО «ЖК «Университетский», «унаследовавшего» договор аренды земли у проблемной девелоперской компании «Квартстрой-НН», подан 19 апреля 2018 года, но пока оставлен без движения, — до 14 мая истец должен устранить недочёты. Это вторая попытка ведомства обанкротить данную компанию, предыдущая была предпринята в 2016 году

Сумма претензий, послужившая основанием для обращения в суд, составляет 7 192 562,84 рубля. Одновременно с этим иском министерство обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области для взыскания 14 192 563 руб. 36 коп. долга по договору аренды земельного участка от 28 сентября 2015 года за период с 1 февраля по 30 сентября 2017 года и 466 349 руб. 90 коп. пеней за период с 21 февраля по 21 сентября 2017 года. Суд удовлетворил данное требование, резолютивная часть решения изготовлена 10 апреля 2018 года.

28 сентября 2015 года тогда ещё министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, позднее реорганизованное в министерство имущественных и земельных отношений, по итогам аукциона заключило с ОАО «Девелоперская компания «КВАРТСТРОЙ-НН» договор аренды участка площадью 7843 кв.м. на Казанском шоссе, 12 в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Надел предназначался для строительства 5−7-9-этажного дома с конторскими помещениями и подземной автостоянкой. Срок аренды участка завершается 27 сентября 2025 года. Арендная плата составляет 20 179 000 рублей. Дополнительным соглашением от 6 ноября 2015 года арендатора заменили на ООО «ЖК «Университетский».

24 декабря 2015 года нижегородские власти в первый раз обратились в Арбитражный суд области для взыскания с нового арендатора задолженности по аренде земли. Тогда она составляла 18,88 млн рублей. 17 марта 2016 года суд иск удовлетворил. Позднее в апелляционной инстанции ООО смогло частично отменить решение и сумму долга снизили на 9 млн рублей.

По данным публичной кадастровой карты, речь идёт об участке кадастровой стоимостью 87 631 878,18 рубля, предназначенном для многоэтажной застройки.

Ощутимый удар по США: Россия укротит отказом

«Дурной сон Вашингтона»: как РФ может ответить на санкции

Россияне вспомнили предсказания Черномырдина по Украине

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

9 сентября 2016 года министерство обратилось в суд уже с требованием признать ООО «ЖК «Университетский» банкротом в связи с имеющейся задолженностью в размере 9 884 076,74 рубля, которая была ранее взыскана за аренду земли. Но 8 декабря 2016 года производство по делу было прекращено, так как компания погасила долг.

Снова в суд власти региона пошли 13 апреля 2017 года и снова причиной послужили долги за аренду земельного участка — 7 103 264 рубля 32 копейки. 25 июля иск был удовлетворен. Теперь очередь за вторым иском о банкротстве.

По данным ЕГРЮЛ, ООО создано 30 декабря 2004 года. Уставный капитал — 10 тыс. рублей. Генеральным директором указан Олег Марахтанов, но в базе имеется приписка, что «сведения недостоверны (заявление физического лица о недостоверности сведений о нем)». Единственный участник общества с июне 2017 года — Александр Пасин.

На официальном сайте первоначального арендатора участка уточняется, что жилой комплекс «Университетский» строится на Казанском шоссе. Его общая площадь — 24 тыс. кв. м, этажность — от 5 до 9.

«Участок застройки имеет целый ряд географических преимуществ. Так неподалеку пролегает береговая линия р. Волги, район застройки расположен в относительной близости к центру города», — уточняется на сайте.

Напомним, в реестр обманутых дольщиков региона уже включены около 500 человек, но сами участники долевых проектов считают, что таковых больше — около 3 тыс.

Источник: https://regnum.ru/news/2407864.html

Региональное отделение:  Нижегородское областное региональное сообщество