Курганские оценщики рассказали: как снизить кадастровую стоимость, не доводя дело до суда

17 Июля 2018

Как снизить кадастровую стоимость объекта, не обращаясь в суд? Об этом в Кургане говорили предприниматели, региональные власти и представители "Российского оценочного общества".

357 заявлений, из них треть - в отношении объектов капитального строительства, остальные – по земельным участкам. Столько обращений в текущем году поступило в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Александр Артюхов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области:

- Тот, кто пожелает её снизить имеет право обратиться к нам в комиссию. Плюс помимо комиссионного возможного снижения существует и судебный порядок. То есть суды, в частности, областной суд курганский, наделён правом рассматривать вопросы изменения кадастровой стоимости.

Базовым фактором для начисления земельного налога на территории Курганской области более 10 лет является кадастровая стоимость. Она определяется местоположением объекта недвижимости, его годом постройки, целевым назначением земельного участка. Зачастую кадастровая стоимость более чем в несколько раз превышает рыночную. Как её снизить, не доводя дело до суда? Об этом говорили представители региональной власти и бизнес-сообщества. От кадастровой стоимости объекта зависит, какой налог придется за него заплатить. Ниже цена - ниже налоговые отчисления.

Алексей Чуев, уполномоченный по защите прав предпринимателей по Курганской области:

- Эта информация - она очень полезна для чего? Во-первых, для того, чтобы снизить налоговую нагрузку для бизнеса. Мы знаем, что произошла оценка кадастровая. Та оценка, которая произошла. она не устраивает предпринимателей. Чтобы привести её к рыночной - есть рычаги и механизмы по снижению кадастровой стоимости.

Опытом поделились специалисты "Российского общества оценщиков" из разных регионов. Гости из Москвы отметили: важно поддерживать диалог с местной властью.

Сергей Заякин, исполнительный директор "Российского общества оценщиков" (г. Москва):

- Ну, и будем надеяться, что этот диалог будет продолжаться дальше и какие-то результаты в конечном итоге у нас будут. В этом году, согласно нового закона, здесь у вас в Курганской области должно быть создано государственное бюджетное учреждение. которое будет заниматься кадастровой оценкой. Вероятнее всего, что без участия оценочного сообщества в этом вопросе тоже не обойтись.

Московские специалисты пообещали оказать помощь в подготовке оценщиков на местном уровне. Планируется, что в полную силу "Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости" заработает в Зауралье осенью этого года.

Источник

Региональное отделение:  Курганское региональное сообщество