В Омской области вдвое снизилась кадастровая стоимость четырех категорий земель

13 Ноября 2019

В регионе оценили по новым требованиям лесные участки, земли водного фонда, особо охраняемые территории и промышленные земли.
По двум последним налогооблагаемая база выросла на 1,5 млрд рублей. Региональное минимущество утвердило результаты кадастровой оценки четырех категорий земель, которую провел Омский центр кадастровой оценки и технической документации.
По словам директора учреждения Жанны Мещеряковой, изменения кадастровой стоимости обусловлены применением новой методики проведения оценки. Также были учтены данные по фактическому использованию земель и изменение рыночной ситуации.
Специалисты оценили 8 791 земельный участок: 6 809 – промышленных земель (75 237 га), 1 465 – земель лесного фонда (6 млн 606 тыс. га); 434 - особо охраняемых территорий (153 912 га); 83 – земельных участков водного фонда (79 437 га).
За период размещения промежуточных документов от собственников поступило два замечания, по которым внесены изменения по 14 участкам. «Кадастровая стоимость по всем четырем категориям земель в целом снизилась на 52 %», – отметили в минимуществе. Незначительно снизилась рыночная стоимость промышленных участков, и, наоборот, выросла – по особо охраняемым территориям. Изменения коснулись участков, которые раньше стоили 1 рубль за кв. м.
По новым правилам минимальная кадастровая стоимость участка не может быть меньше затрат на межевание и оформление прав на участок. «В результате общая налогооблагаемая база земель промышленности и особо охраняемых территорий увеличилась на 29 % – с 5 млрд 188,5 млн рублей до 6 млрд 693,6 млн рублей», – подчеркнули в ведомстве.
Земельные участки лесного и водного фондов не являются объектами налогообложения, добавили в министерстве. В последний раз земли водного фонда в регионе оценивались в 2005 году, лесные участки – в 2015 году, земли промышленности и особо охраняемых территорий – в 2012 году. Актуализированные данные кадастровой стоимости вступят в силу с 1 января 2020 года.

Источник 
Региональное отделение:  Омское региональное сообщество