В Костроме обсудили проблемы кадастровой оценки недвижимости21 Ноября 2019 С одной стороны, некоторые собственники недовольны завышенной, с их точки зрения, ценой своих владений. С другой – необоснованное снижение стоимости объектов ведет к большим потерям налоговых отчислений в бюджет. Так кто же должен обеспечить «золотую середину»? Ответ искали участники круглого стола, который организовала Судебно-экспертная палата Российской Федерации. За круглым столом – представители налоговой службы, Управления Росреестра, юристы, эксперты и представители Департамента имущества и Департамента финансов Костромской области. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная по новому закону, может быть установлена в размере его рыночной стоимости в комиссии. Результатом такой переоценки оказались довольны далеко не все.
В случае, если человек обнаружит ошибки в промежуточных отчетных документах по государственной кадастровой оценке, то он может обратиться в бюджетное учреждение для ее исправления. При этом налоговая проведет перерасчет начислений за последние 3 года, а не за 1 год, как было раньше. Однако зачастую к рассмотрению дел указанной категории по ходатайству сторон в суде привлекаются эксперты, которые в силу неопытности или личной заинтересованности занижают рыночную стоимость объектов недвижимости, что влечет негативные последствия в виде необоснованного снижения кадастровой стоимости и, как следствие – недополучению налогов в бюджет.
Только в Костроме в этом году было оспорено около 200 заключений о кадастровой стоимости земли и домов. А стоимость всей недвижимости в России по документам упала почти на 480 миллиардов рублей. С этой суммы бюджет недополучил налоги – в том числе, и на образование, здравоохранение. Для создания баланса интересов государственных органов власти и налогоплательщиков представителями Судебно-экспертной палаты было предложено создать в области Ассоциацию экспертов кадастровой оценки, которая будет способствовать повышению квалификации специалистов отрасли в регионах. Идею создания в Костромской области такой ассоциации под общественным контролем участники круглого стола поддержали.
Региональное отделение: Костромское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
|