Арендное жильё в России за год подорожало на треть14 Декабря 2021 Арендное жильё в России за год подорожало на 31%, сообщил руководитель проектов развития вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин, передает газета «Известия». В среднем по стране ставки выросли на 23 тысячи рублей в месяц. Аналитики прогнозируют дальнейший рост. По словам Хахулина, спрос на арендное жильё вырос на 24%. По данным «Циан.Аналитики», в среднем в крупных городах ставка долгосрочной аренды однокомнатных квартир за год выросла на 21% и достигла 20,4 тысячи рублей, двухкомнатных — на 23%, и составила 30,3 тысячи, трёхкомнатных — на 20%, до 45,8 тысячи. Опрошенные изданием эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на 10–15%. Это связано с новым законопроектом, который готовит Минстрой. Он подразумевает запуск цифровой платформы учёта договоров найма, которая упростит уплату налогов для собственников. Арендодатели, которые продолжат уклоняться от налогов, будут подвергаться штрафам — от 500 рублей до 2,5 тысячи рублей для физлиц и от пяти тысяч до 10 тысяч рублей — для юрлиц.
Кроме того, причинами роста стоимости аренды эксперты назвали снижение доступности ипотечного жилья, высокие темпы инфляции и повышение тарифов ЖКХ, а также переход на систему расчёта налога на недвижимость по кадастровой стоимости жилья. Ранее стало известно, что законопроект, который готовит Минстрой, позволит определять рамку рыночной стоимости сдаваемых квартир и домов. Эта цена будет рекомендоваться к принятию обеим сторонам сделки. Инициатива в данный момент находится на этапе разработки, документ проходит согласование. Идёт сбор предложений и комментариев от заинтересованных сторон и органов власти. Известно, что создаваемая информационная система не будет влиять на рыночные ставки аренды.
Вернуться к списку новостей |
|
