Новые правила для собственников недвижимости в 2023 году

21 Декабря 2022

В 2023 году в России будут изменения в сфере недвижимости. Во всех регионах страны проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий, помещений...

С 1 марта 2023 года, принятый в июле нынешнего года Федеральный закон, изменит порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. С указанной даты нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. После вступления в силу поправок, Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

Результаты новой кадастровой оценки вводятся с 1 января года, отсюда первые итоги собственники квартир, домов и др. объектов недвижимости ощутят в 2025 г. - будет выставлена сумма к уплате налога на имущество за 2024 г.

Далее оценка будет проводиться регионами раз в 4 года, а в городах федерального значения допускается сократить эту периодичность, решением глав городов, до 1 раза в 2 года

Еще одно изменение: в Росреестр можно будет подать заявление по интернету, через Личный кабинет.

Без электронно-цифровой подписи через сайт будут принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав:

- на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом;

- в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков;

- в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (наименование, площадь и т.д.);

- о внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости, приобретенным до 1 марта 2008 г. (о нем отсутствует информация в ЕГРН).

С 1 января 2023 г. назначение объектов недвижимости будет указываться из перечня: жилой дом, садовый дом, нежилое помещение, многоквартирный дом. Исключено назначение «жилое», например, здание — добавилось назначение «жилой дом».

С 1 марта 2023 г. вступит в силу закон, согласно которому Ф.И.О. и дату рождения не будут включать в выписку из ЕГРН, если запрос на выписку поступил не от самого собственника.

Выписка с персональными данными будет предоставляться только с разрешения собственника объекта недвижимости. Закон предусматривает перечень лиц, на которые указанное ограничение не распространяется.

С 1 января 2023 г. в Росреестре можно будет выписку из ЕГРН «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости» - где отражены сведения о наличии или отсутствии ограничений прав собственника объекта недвижимости, установленных в пользу другого лица — в частности, ипотека, аренда, рента или сервитут.

Источник