СПОРЫ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

13 Мая 2013

Состоялось очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тюменской области.

Сегодня кадастровая стоимость – это база для расчета налога на недвижимое имущество, который коснётся каждого из нас. 30 апреля 2013 года в ходе заседания Комиссии были рассмотрены два заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по основаниям установления их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость. В первом случае речь шла об объекте незавершенного строительства. В результате рассмотрения заявления, Комиссией было установлено, что в отчёте об оценке объекта незавершенного строительства его рыночная стоимость определена оценщиком в размере на 75% меньшем, чем его кадастровая стоимость. К отчету об оценке приложено положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности. Комиссией принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке. Во втором случае объект недвижимости - нежилое здание административно-производственного назначения. В результате рассмотрения заявления Комиссией было установлено, что отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от кадастровой стоимости составляет 28 %, документы, приложенные к заявлению, соответствуют требованиям законодательства. По результатам рассмотрения заявления Комиссия решила установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке. Напоминаем, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, 25 апреля 2013 года Комиссией завершен приём заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, помещений, квартир). В настоящее время на рассмотрении в Комиссии находится 4 заявления. В дальнейшем, при несогласии с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, заинтересованные лица могут оспорить её путём обращения в арбитражный суд.

Источник

Региональное отделение:  Тюменское региональное сообщество