Налог на недвижимость26 Июня 2013 Он заменит действующий сегодня земельный налог для граждан и налог на имущество физических лиц В России будет введён налог на недвижимое имущество. Законопроект пока не принят, но слухи об этом налоге ходят разные. Людей тревожит, не станет ли он слишком обременительным для собственников квартир и домов? И заменит ли он существующие налоги на имущество и землю или только дополнит их? На эти и другие вопросы «Белгородским известиям» отвечает начальник отдела налогообложения Управления Федеральной налоговой службы по Белгородской области Сергей ЧЕЧИН. - Сергей Александрович, разъясните, в чём суть нового налога и зачем он нужен?
Объектами налогообложения являются здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки как застроенные, так и незастроенные. Новым, с точки зрения налогообложения недвижимого имущества граждан, является вовлечение в налоговый оборот объектов незавершённого строительства. Не признаются объектами налогообложения: земельные участки из состава земель лесного фонда; доля в праве общей собственности на земельные участки, на которых находятся многоквартирные дома; доля в праве общей собственности на недвижимое имущество в многоквартирном доме. Налогоплательщиками налога на недвижимость являются собственники объекта налогообложения: физические лица, обладающие объектами недвижимости на праве собственности; физические лица, обладающие застроенными и незастроенными земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. - Будут ли платить налог на недвижимое имущество владельцы квартир по договорам социального найма?
- Как будет определяться налоговая база по новому налогу?
В действующем же налоге на имущество физических лиц налоговой базой является инвентаризационная стоимость, определяемая органами БТИ по восстановительной стоимости объектов недвижимости, исходя из утверждённых «Госстроем» сборников смет и стоимости строительных работ ещё 1980-х годов, а затем приведённая в уровень года оценки на основании коэффициентов, утверждаемых ежегодно органами власти субъектов РФ. Таким образом, налоговая база будущего и действующего налогов имеют разную природу и попросту несопоставимы. - Как изменится размер налога для каждого налогоплательщика?
- Каковы размеры налоговых ставок?
Установленные на федеральном уровне ставки налогов являются предельными. А органам местного самоуправления дано право уменьшать данный размер налоговых ставок и дифференцировать ставки в зависимости от категории плательщика, кадастровой стоимости объектов недвижимости и видов использования. - Какие ещё особенности предусмотрены в законопроекте о налоге на недвижимое имущество?
- Этот налоговый вычет применяется для каждого объекта недвижимости, которым владеет гражданин, или только для одного?
Льготы по налогу на недвижимость на федеральном уровне проектом закона не предусмотрены. Вместе с тем органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Налог на недвижимое имущество подлежит уплате налогоплательщиками физическими лицами в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Минфином России в проекте закона были установлены все возможности, чтобы бремя вводимого налога на недвижимое имущество соответствовало ст. 3 НК РФ, в которой говорится, что при установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к его уплате.
Региональное отделение: Белгородское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
|