Земельный наезд

29 Октября 2013

Автокоммерсанты доказали, что участки стоят дешевле, чем рассчитали в мэрии

Положила на лопатки уфимскую мэрию татарстанская фирма «Транстехсервис» (ТТС), торгующая автомобилями марок Audi, BMW, KIA, Mitsubishi, Hyundai. Автодилер, «прописанный» в Набережных Челнах, через суд определил стоимость восьми арендованных уфимских земельных участков, где располагаются автосалоны равной рыночной стоимости.

уфа ттс мэрия налоги

Управление земельных ресурсов администрации столицы Башкирии настаивало, что земля под автосалонами стоит не в пример дороже, но не сумело этого доказать.

Сначала АС РБ принял иск ТТС к региональному филиалу Росреестра, который в государственном кадастре недвижимости определил стоимость земли общей площадью 7,4 гектара 849 млн рублей. Татарстанцы обратились к независимому экспертно-консультационному центру «Оценщик», установившему, что рыночная цена всех участков 262,2 млн рублей. Экономическая Фемида Башкирии согласилась признать кадастровую стоимость семи арендованных у мэрии Уфы участков равной их рыночной стоимости, исключив только землю на улице Цветочной 3/1, где располагается сервисный центр компании ТТС.

Это решение регионального арбитража не понравилось уфимской администрации, ведущей кампанию по переоценке договоров аренды в «сторону реальной рыночной стоимости».

Управление по земельным ресурсам администрации Уфы обжаловало решение АС РБ в апелляционном суде в Челябинске. В жалобе юристы Росреестра и уфимской мэрии подвергли сомнению выводы независимых экспертов, но успеха не имели — вторая инстанция оставила в силе вердикт башкирских арбитражных судей.

Между тем, в правительстве Башкортостана констатируют, что «в республике складывается сложная ситуация по земельному налогу». Собственники и арендаторы участков в массовом порядке оспаривают в судах результаты кадастровой оценки земель и итоговые решения не увеличивают доходов бюджета региона.

По словам представителя управления земельных ресурсов администрации Уфы Владимира Барабаша, в структуре доходов казны столицы Башкирии земельные платежи составляет «весомую часть» — около 10 процентов от суммы всех сборов.
— Это существенная часть городского бюджета, — говорит г-н Барабаш. — Объяснимое желание предпринимателей снизить кадастровую стоимость земель, не лучшим образом скажется на наполнении бюджета, который у нас и так формируется на грани. А страдают от ненаполняемости городской казны в первую очередь социальные программы.


Источник


Региональное отделение:  Региональное сообщество по Республике Башкортостан

Вернуться к списку новостей

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: