Владимир Артемьев: «На рынке кадастровых услуг появился новый полноценный профессионал – кадастровый инженер»

20 Декабря 2013

В 2013 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке более чем 23 тыс. участков из числа земель промышленности и иного специального назначения, а также более чем 1 тыс. участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов. Подробности о деятельности и задачах комитета «Строительному Еженедельнику» рассказал председатель Леноблкомимущества Владимир Артемьев.

– Владимир Евгеньевич, какие земли Ленинградской области подлежали кадастровой оценке в нынешнем году? В чем отличия от прошлогодних задач?
– В 2013 году наш комитет выступил заказчиком работ по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения, а также земель особо охраняемых территорий и объектов. Заключены государственные контракты на выполнение работ, плановая дата получения результатов – 18 декабря текущего года. В результате будет определена новая кадастровая стоимость более чем 23 тыс. земельных участков земель промышленности и иного специального назначения и более чем 1 тыс. земельных участков земель особо охраняемых территорий и объектов. Правительство Ленинградской области планирует утвердить результаты государственной кадастровой оценки в 2014 году.
Сотрудники комитета входят в комиссию по рассмотрению споров по результатам кадастровой оценки. Работа данной комиссии призвана исключить попадание недостоверных результатов кадастровой оценки в Государственный кадастр недвижимости.

– Как вы можете охарактеризовать начальный этап деятельности кадастровых инженеров?
– С начала 2011 года в России начали работать кадастровые инженеры, которые должны сделать процесс оформления документов на объекты недвижимости более качественным, быстрым и незатратным. Сегодня кадастровые инженеры осуществляют кадастровые работы в отношении не только земельных участков, но и зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В соответствии с п. 3 ст. 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2014 года наряду с кадастровыми инженерами право осуществления кадастровой деятельности в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства было и у организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов недвижимости. Однако с 1 января будущего года право осуществления этой деятельности предоставлено кадастровым инженерам. Таким образом, на рынке услуг появился полноценный профессионал в данной сфере деятельности, несущий персональную ответственность за качество своей работы.
Задача проведения аттестации на звание кадастрового инженера в нашем субъекте возложена на Леноблкомимущество. Однако проверка квалификации и качества сдаваемых экзаменов возложена на федеральные исполнительные органы власти.
В настоящее время в Ленинградской области выдано 524 аттестата кадастровых инженеров. Однако это не означает, что по всей области осуществлять работу могут только 524 человека. Кадастровые инженеры, аттестованные в других субъектах Российской Федерации, также могут проводить кадастровые работы на территории Ленинградской области.
Сведения обо всех кадастровых инженерах РФ размещены в Государственном реестре кадастровых инженеров на официальном интернет-сайте Росреестра (раздел «Кадастровый учет», подразделы «Кадастровая деятельность», «Государственный реестр кадастровых инженеров»). На 5 декабря внесены сведения о 28 312 кадастровых инженерах, включая их контактные данные. Обновление сведений о кадастровых инженерах на сайте Росреестра происходит ежедневно.

– Велась ли в нынешнем году в Ленинградской области продажа земель сельскохозяйственного назначения?
– В текущем году наш комитет не осуществлял продажу земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Ленинградской области, переданы в аренду производителям сельскохозяйственной продукции. Льготный характер предоставления земель данной категории в аренду позволяет производителям сельскохозяйственной продукции не прибегать к выкупу земельных участков. Действующим законодательством предусмотрен выкуп земель сельскохозяйственного назначения по рыночной стоимости.
Для сохранения в государственной собственности земель сельскохозяйственного назначения правительством Ленинградской области установлен низкий уровень арендной платы с целью сохранения контроля за использованием данных земель.

Мнение:

Алексей Лебедев, генеральный директор ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра»:
– Услуги по подготовке документов для прохождения государственного кадастрового учета могут предоставлять как частные кадастровые инженеры, так и профессиональные организации. На сегодняшний день, к сожалению, не все кадастровые инженеры, работающие самостоятельно, в состоянии обеспечить выполнение качественной работы по подготовке документов. За счет этого страдает как конечный заказчик, который получает отказ в постановке его объекта на кадастровый учет, так и регистрирующие органы, вынужденные неоднократно обрабатывать один и тот же объект.
Когда идет постановка на учет больших объектов, таких как крупные строительные комплексы, очереди корпусов, промышленные объекты и т. д., заказчику нужна качественная, слаженная и быстрая работа кадастровых инженеров. Это обеспечивается тремя основными факторами. Первым важным критерием является опыт и знания кадастрового инженера. Их поддержание требует от специалиста постоянного обучения и повышения квалификации. Вторым важным критерием является постоянное отслеживание изменяющихся норм и тенденций в области законодательства, регулирующего данную область. Для этого наша организация, например, на регулярной основе организует совместно с СРО НП «Кадастровые инженеры» практические семинары и круглые столы с руководством филиалов Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Наконец, необходимы вычислительные мощности, включающие и программный комплекс, корректно взаимодействующий с оборудованием регистрирующих органов, и аппаратный, реализующий уверенную скорость обработки и обмена информацией.

Владимир Артемьев: «На рынке кадастровых услуг появился новый полноценный профессионал – кадастровый инженер»

пресс-центр: