Предприниматели Волгоградской области остались не услышанными ни губернатором, ни правительством региона, к которым они обращались с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость арендной платы за земельные участки и принять понижающий коэффициент. Об этом представители бизнеса заявили информационному агентству «Высота 102», подчеркнув, что в настоящее время готовят письмо на эту тему президенту России. Вопросы налоговых и арендных платежей за нежилые помещения и земельные участки, невиданное до сей поры повышение только под объектами торговли кадастровой стоимости земли в среднем – на 42 % - не позволяют выжить мелкому и среднему бизнесу, считают предприниматели.
«С начала года в одном только Кировском районе свернули свою деятельность свыше 300 предпринимателей, в целом по городу счет идет на тысячи», - говорит Геннадий Финогенов. Сам он платил за 3 сотки земли в частном секторе около 80 тыс. рублей аренды в год, теперь, согласно постановлению губернатора, эта сумма возросла до 300 тысяч.
«Парадокс, - недоумевает он, - но земля в Кировском районе стоит дороже, чем на Набережной в центре города. И потом, каким образом одномоментно стоимость может увеличиться в 10-20 раз? Как развиваться бизнесу и как выжить?». С этими вопросами, по его словам, он и его коллеги по несчастью обивают пороги многих чиновничьих кабинетов, но ответа нет.
Сегодня многие предприниматели ходят по судам, доказывая неправомочность постановления губернатора Волгоградской области о новой кадастровой оценке земли населенных пунктов и земель промышленного и иного специального назначения. Оспаривание результатов кадастровой оценки принимает массовый характер, так как накопившиеся долги погашать нечем, - рассказывают они.
«Двадцать лет я в бизнесе, но никогда еще предприниматели не оказывались в такой патовой ситуации. Менялись губернаторы, мэры, но мы всегда находили с ними общий язык. Здесь – непробиваемая стена. Чиновники ссылаются на многочисленные постановления, распоряжения, коэффициенты, и, по их словам, получается, что они правы, а мы требуем чего-то сверхестественного», – говорит Финогенов.
Александр Сивко рассказал, что в связи с новой оценкой кадастровых земель за 200 квадратных метров земли он должен теперь платить в месяц 20 тыс. рублей – сумма, по его словам, фантастическая для предпринимателей. Он сравнил политику властей Волгоградской области с "пулеметной очередью, которой прошлись по малому и среднему бизнесу".
Вспомнили предприниматели и полномочного представителя по предпринимательству при губернаторе области господина Ващенко, но затруднились сказать, как он отстаивает и отстаивает ли вообще предпринимательские интересы. «И губернатор за два года пребывания у власти так ни разу с нами не встретился, - констатируют волгоградские коммерсанты. Многие разорены, бизнес умирает, и этот процесс продолжается стремительными темпами.
Петр Беляков, председатель совета некоммерческого партнерства «Волгоградский актив предпринимателей» подтвердил, что тысячи мелких предприятий вынуждены свернуть производство, этот процесс не останавливается, но чиновников, по всей видимости, мало волнуют эти проблемы. Во всяком случае на просьбы и требования отменить ряд скандальных постановлений - об обязательном страховании муниципальной недвижимости, арендуемой предпринимателями, повышении арендной платы, повышении кадастровой стоимости земли и других - реакции властей не последовало.
Примечательно, что вопрос, касающийся многократного изменения кадастровой стоимости земли, ответ на который хотели получить журналисты на недавней пресс-конференции в управлении Росреестра по Волгоградской области, - тоже остался «висеть» в воздухе. Специалисты управления сказали буквально следующее, цитируем: «Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, базой земельных платежей выступает кадастровая стоимость. Федеральным законодательством установлено, что государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет. В 2011-2013 гг. на территории Волгоградской области проведен третий тур государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Оценочные работы проведены по новой технологии. В соответствии с новой методикой при определении кадастровой стоимости земельных участков использовались индивидуальные характеристики (в т.ч. - почвенные разновидности)». Такой же «обтекаемый» ответ прозвучал и на второй вопрос: «Есть ли у местных властей возможность влиять на ставку налоговых платежей за землю и арендной платы, которые рассчитываются на базе кадастровой стоимости участков, например, с помощью понижающих или повышающих коэффициентов»?
«Кадастровая стоимость - это не налог, а база для исчисления земельных платежей. Налоговым Кодексом установлено право органам местного самоуправления пересматривать и корректировать ставки налога на основе баланса интересов, вытекающих из потребностей местных бюджетов в налоговых поступлениях и способности налогоплательщиков нести соответствующее налоговое бремя», - так ответили на него сотрудники кадастровой службы. Комментарии, как говорится, излишни. «Но совсем не лишним, - подчеркнули предприниматели, - будет напомнить слова президента, сказанные на заседании генсовета общественной организации "Деловая Россия". – Говоря о взаимоотношениях государства и предпринимателей глава государства подчеркнул, что «… неприлично налоги, собранные с народа, тратить на олигархов и топить малый бизнес…».
