Собственники могут лишиться недвижимости в Крыму

20 Марта 2014

По причине того, что Укргосреестр, являющийся держателем Госреестра прав на недвижимость, больше не действует на территории Крыма с 17 марта текущего года, есть угроза того, что собственники могут утратить свои права на недвижимое имущество.

Право собственности наступало после госрегистрации в Госреестре сделок, а распоряжаться объектом собственник мог после госрегистрации права. Теперь, после прекращения действия в Крыму Украинского государственного реестра, ни один госслужащий этой отрасли и нотариус не имеет права для доступа в реестр, принадлежащий Государственной регистрационной службе, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

Теперь право собственности будет устанавливаться лишь в бумажном виде, и не будет иметь никакого электронного подтверждения.

Однако, по мнению сайта РАПСИ, владельцам недвижимости и земельных участков в Крыму нечего опасаться – их права собственности будут защищены при переходе полуострова из состава Украины в РФ.

Так, обязательно будут проведены кадастровый учет объектов недвижимости, их кадастровая оценка и регистрация прав на них в реестре недвижимости по российским стандартам, после чего частные собственники недвижимости получат свидетельства о праве по российскому образцу. Вместе с тем, юристы сходятся во мнении, что ближайшие месяцы все же не лучшее время для сделок с недвижимостью.

Девелоперы с начатыми проектами и уже полученными разрешениями на строительство, скорее всего, не пострадают с юридической точки зрения, хотя строители могут столкнуться с рисками другой природы – финансовыми, валютными, коммерческими, политическими.

При этом девелоперам, которые заключили инвестконтракты с властями Украины, придется их расторгнуть, но, скорее всего, их удастся заключить вновь, если они не содержат очевидных правонарушений.
Региональное отделение:  Севастопольское региональное сообщество