В Тверском РО РОО прошел семинар авторский семинар Башкатова В.С. по оценке объектов недвижимости18 Апреля 2014 17-18 апреля в Тверском региональном отделении РОО прошел семинар «Оценка объектов недвижимости. Взаимосвязь трёх подходов в оценке (Сравнительного, Доходного, Затратного)». Девиз семинара: «Легенда о независимости трёх подходов в оценке!» Семинар проводил Башкатов Владимир Семенович — кандидат технических наук, доцент, «Сертифицированный РОО оценщик недвижимости». Генеральный директор ООО «Региональный Центр Недвижимости», Санкт-Петербург. В обучении приняли участие более 30 человек – членов РОО из Твери, Москвы, Великого Новгорода и Пскова. Все участники – продвинутые оценщики, имеющие большой опыт работы, что обеспечило высокий уровень профессиональных дискуссий и способствовало активной работе аудитории. И лектор, и участники очень довольны взаимным общением и организацией семинара. Основные вопросы семинара: 1. Сравнительный подход: корректировки, виды, способы, практика, принятые значения; 2. Доходный подход: метод дисконтирования денежных потоков, метод капитализации, ставки дисконта, ставки капитализации; 3. Затратный подход: прибыль предпринимателя, укрупненные показатели стоимости строительства, внешнее (экономическое) устаревание.
4. Особенности и состав информации, используемых для различных методов, входящих в состав Доходного, Сравнительного и Затратного подходов к оценке недвижимости. 5. Наиболее эффективное использование объекта оценки, как концепция проведения оценки. 6. Обследование технического состояния строительных конструкций и здания в целом. 7. Характерные ошибки, допускаемые при оценке объектов
8. Иллюстрация оценки объектов недвижимости на примерах (структура и состав отчёта, материалы по разделам, включая: общие сведения, описание объекта оценки, НЭИ, Сравнительный, Доходный и Затратный подходы, согласование, приложения, расчётные таблицы – компьютерный показ слайдов и расчётных таблиц). 9. Решение проблем участников семинара (ответы на вопросы). 10. Любые другие вопросы и особенно по Затратному подходу. 11. Оценка ущерба, убытков и упущенной выгоды. Региональное отделение: Тверское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
|