25 Августа 2014
Депутаты Государственной думы и представители «Общероссийского народного фронта» (ОНФ) предложили президенту Владимиру Путину внести поправки в Налоговый кодекс и тем самым установить специальный налог на сверхдорогую недвижимость, площадь который превышает 500 квадратных метров. Как пишут «Известия», автор поправок - член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Валерий Трапезников считает, что введение данного налога позволит пополнить федеральный бюджет за счет обеспеченных граждан.
В поправках предлагается взимать с владельца недвижимости (дома и квартиры) площадью от 500 до 1000 квадратных метров налог в 1,5% от рыночной стоимости жилья ежегодно. Свыше 1000 «квадратов» — налог в 3% в год. «Расчет будет вестись по рыночной, а не кадастровой стоимости дома. По моим и ОНФ подсчетам, таким образом, мы сможем пополнить бюджет на миллиарды рублей, а деньги сейчас очень нужны, — сказал Трапезников. — Когда подлетаешь со стороны «Шереметьево», очень хорошо видно, как много в стране многоэтажных особняков с бассейнами. Если рублевские жители решаются строить дома на несколько тысяч метров, то вряд ли они так остро почувствуют на себе бремя от такого налога».
Депутат заметил, что аналогичные системы налога на недвижимость существуют в западных странах. Член нижней палаты парламента и сопредседатель ОНФ Ольга Тимофеева подтвердила «Известиям», что в подготовке предложений по введению налога на роскошь «фронтовики» также принимали участие.
Член центрального штаба ОНФ и вице-президент «Опоры России» Азат Газизов считает, если богатые граждане станут четко понимать, на что пойдут дополнительные сборы на роскошь, никакого существенного недовольства введение нового налога не вызовет. «Нам необходим системный подход к самому понятию «роскошь», и, отталкиваясь от этого, уже делать шаги к стабилизации социальной справедливости. Роскошные загородные дома — это только одна из ниш, которая относится к понятию «роскошь», и налог на них вполне разумен, но не должен быть заградительным, — считает он. — Проблема чаще заключается в том, чтобы объяснить людям, на что пойдет данный сбор. Думаю, при логичной аргументации налог на дорогие загородные дома будет воспринят вполне разумно».
Профессор РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник оценивает количество загородных жилых домов в 500 и более квадратных метров примерно в 1–2% от общего объема продаваемых на рынке зданий. По его словам, главная проблема при реализации законопроекта — обеспечение доступа оценщиков в жилые дома для расчета стоимости недвижимости и последующего определения суммы налога. «В конце 1990-х была первая попытка введения такого налога тогдашним министром по налоговым сборам Александром Починком. Я вошел в число оценщиков, но более чем в половину домов в Одинцовском районе, на Рублевке нас просто не впустили. И тогда я предложил делать независимую оценку этой элитной недвижимости с воздуха, облетая территории владений на вертолете, — рассказал он. — Решено было фотографировать дома и участки, а потом, если хозяин не согласен с установленным оценщиками метражом и стоимостью, он может оспорить это, предоставив в доказательство помещение для осмотра. Починок выступил с этим предложением по телевидению, и через две недели его уволили».
Источник
