Омские предприниматели требуют отменить переоценку стоимости земли

Омский бизнес опасается скорого разорения. Вызывает его опасения переоценка кадастровой стоимости земель, которую учинило, незаконно, по его мнению, федеральное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра».

Три с половиной года назад в местной бизнес-среде уже возникали волнения по этому поводу, о чем в то время писала «Новая» («Из-под малого бизнеса уходит земля», 6 апреля 2011 г.), Тогда областное правительство приняло постановление, которое привело к повышению цены участков в лучших случаях втрое, в худших – в 30 и более раз. В других регионах была схожая ситуация. После ряда протестных акций предпринимательскому сообществу удалось договориться с исполнительной властью о порядке оспаривания результатов государственной кадастровой оценки - либо административным путем, через межведомственную комиссию, либо, если дело в ней затягивается – через суд.

В начале следующего года многим омским предпринимателям, таким образом, удалось добиться резкого снижения налогообложения. И вот теперь, по прошествии более двух лет вышеназванное учреждение обнаружило вдруг, что это послабление было им дано незаконно. Недавно оно разослало письма всем в регионе юридическим лицам, сумевшим в 2012 году уравнять кадастровую стоимость с рыночной. Это было, в частности, сделано на основании решений комиссий, которые в Омской области проходили, как правило, с февраля по май. Но так как налогооблагаемая база определяется по состоянию на первый день года, вносились в кадастр не те числа, по которым комиссии рассматривали заявления бизнеса, а 1 января, как и рекомендовало Минэкономразвития РФ.

Но «ФКП Росреестра», по всей вероятности, считает себя более компетентной организацией – она написала предпринимателям, что «дата внесения сведений в государственный кадастр была установлена ошибочно». И, стало быть, земельный налог за 2012 год полагалось платить по ставкам, действовавшим до того.

Что из этого следует, пояснил «Новой» председатель Омского отделения объединения «Опора России» Владимир Виноградов: «Эти письма обязывают предприятия доплатить до конца текущего года «недоимки» за 2012, плюс к тому налоговые службы наверняка назначат «штрафные санкции». По расчетам Владимира Геннадьевича, в среднем подорожает кадастр в 38 раз. «На основе кадастровой стоимости рассчитывается аренда. Доначисления составят десятки миллионов рублей – для подавляющего большинства предпринимателей неподъемные суммы. Это не просто грабеж, а убийство бизнеса».

Ограблены будут, говорит Виноградов, и обычные граждане. «Вот, к примеру, вы – квартиросъемщик: к вам такая квитанция придет, что вы вздрогнете. Госдума уже рассматривает этот закон». Пока сообщения СМИ на сей счет звучат слишком общо: «Законопроектом предусматривается сохранение земельного налога, а так же уплата налога на имущество физических лиц в зависимости от кадастровой стоимости. Налоговые ставки будут устанавливаться местными органами власти».

Лидер омской «Опоры России» вместе с председателем областного отделения «Деловой России» Олегом Даутовым, и президентом Союза предпринимателей Омской области Дмитрием Шадриным отправили на днях Открытое письмо президенту РФ и генеральному прокурору, где пишут, что «пересмотр кадастровой стоимости является недобросовестным отношением власти к своему народу: бизнесу и гражданам, что влечет значительные финансовые потери для законопослушных налогоплательщиков».

Владимир Виноградов считает, что к таким мерам побуждают власть «дырки в бюджете, полученные из-за всех этих эмбарго и санкций». Однако он не исключает того, к Новому году, когда «землевладельцы получат письма счастья», могут начаться волнения – не только среди бизнесменов, но и других категорий населения».