Карельское региональное сообщество

Главной темой совещания стало обсуждение принятого 17 апреля этого года постановления Правительства Карелии №120-П «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Карелия или государственная собственность на которые не разграничена».  

Напомним, карельские бизнесмены и политики уже неоднократно заявляли о том, что в свое время кадастровая оценка земли в республике была проведена с многочисленными ошибками, и поэтому сегодня два одинаковых соседних участка могут иметь совершенно разную стоимость. 

Правительство Карелии все-таки прислушалось к критике скандального закона «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», который в несколько раз повысил арендную стоимость земельных участков в республике. Теперь устанавливать арендную плату для участков будут не власти муниципалитетов, а чиновники правительства, рассказал председатель госкомитета по управлению госимуществом Денис Косарев.

Вместе с тем перекосы в кадастровой оценке приводят к значительной дифференциации платы за земельные участки, добавил глава Карелии. В связи с этим региональные правительство и парламент сегодня оперативно вносит необходимые поправки в нормативные документы.

Результаты кадастровой оценки вызывают претензии. В частности, непонятно, по какому принципу выбирались критерии для проведения кадастровой оценки тех или иных участков земли. По мнению Косарева, исправить ситуацию могла бы еще одна кадастровая оценка республиканских земель, но ее оплата – десятки миллионов рублей – сегодня слишком тяжела для бюджета Карелии.

28 февраля 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия прошла «горячая линия» на тему: «Актуализация результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов».

Прокуратурой был сделан вывод, что информация, использованная оценщиком при проведении оценки, не отвечает требованиям достаточности и достоверности, а подготовленный оценщиком отчет не соответствует требованиям закона, в связи с чем, определенная на основе отчета стоимость земельного участка не является рыночной.

Таким образом, информация, использованная оценщиком при проведении оценки, не отвечает требованиям достаточности и достоверности, а подготовленный оценщиком отчет не соответствует требованиям закона, в связи с чем, определенная на основе отчета стоимость земельного участка не является рыночной.

Кроме того, сама оценка земли, которую должны выполнять районы, обходится настолько дорого, что муниципалитеты предпочитают вовсе не сдавать землю в аренду.

Интервью с главным специалистом-экспертом отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия Евгенией Дмитриевой, в котором она ответила на вопросы: «Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка?», «Где можно получить актуальную информацию о кадастровой стоимости земельных участков?»   и «Как влияет кадастровая стоимость на размер налогового платежа за земельный участок?».