Вопрос-ответ

Уважаемая Алсу,
Нулевую отчетность сдавать надо.

Для добавления так называемой «нулевой отчетности» в Личном кабинете (когда Вами не было выполнено ни одного отчета за КВАРТАЛ), Вам необходимо во все ячейки, кроме даты, вставить слово «НЕТ», а дата составления отчета – это дата на момент заполнения формы.

Уважаемая Анна,
Если Вы спрашиваете об оплате участия в квалэкзамене, то эта информация есть на сайте ФРЦ http://en.pprog.ru/examination/obraztsy-platezhnykh-dokumentov/ 

Добрый день!
Они размещены в разделе "Раскрытие информации" http://sroroo.ru/information/

Уважаемый Гебек Темирханович,
Ни РОО, ни одно другое СРО не инициировали поправки в 135-ФЗ об обязательной сдаче квалэкзамена всеми без исключение оценщиками, независимо от стажа, опыта работы и др. заслуг. Эти поправки явились полной неожиданностью для всего оценочного сообщества. Мы обо всем этом неоднократно писали. К сожалению, убедить регулятора в нецелесообразности проверки знаний оценщиков именно в такой форме, как квалэкзамен, не удается.
У нас есть примеры, когда экзамен успешно сдавали не очень молодые оценщики. Есть варианты заданий, есть пробное тестирование - можно потренироваться и понять, готовы ли Вы сдавать экзамен. Если нет, то можно работать оценщиком, не являясь членом СРО и, соответственно, не подписывая отчеты, в составе оценочной компании. Понимаем, что это сильно осложнит Вашу работу, но другого выхода мы не видим.

Уважаемый Александр Геннадьевич,
Т.е. если он не сдал квалэкзамен и был исключен из СРО? Вы об этом спрашиваете?
Интервал между несдачей и пересдачей составляет 3 месяца (по приказу о КЭ). Количество попыток не ограничено, но интервал - 3 месяца, не меньше. Анкету можно раньше подать, но дату сдачи назначат не раньше, чем через три месяца.
Лучше бы сосредоточиться и все-таки сдать в срок до 1 апреля. Иначе потеряете не только право работать, но и взнос в Компфонд, который придется заново оплачивать, и вступительный взнос. Сейчас появилось много информации по заданиям, много обучающего материала.

Уважаемый Дмитрий Иванович,
С 1 июля 2017 г. для вступления в СРО оценщиков требуется еще один документ, получить который выпускнику довольно сложно - квалификационный аттестат. Для его получения надо выполнить два условия: 1) сдать квалификационный экзамен по любому направлению (недвижимое или движимое имущество, бизнес) 2) иметь стаж работы в оценке не менее 3-х лет.  Это требование ФЗ-135 "Об оценочной деятельности". Если стажа нет - придется его зарабатывать, работая в должности, например,  помощника оценщика. Можно не на полную ставку.
Остальные условия перечислены на сайте РОО в разделе "Членство" http://sroroo.ru/about/membership/
О сдаче квалэкзамена читайте информацию по баннером http://sroroo.ru/evaluators/exam/

Уважаемый Алексей Николаевич!

По существу поставленными Вами вопросами могу сообщить:

Если оценку стоимости исключительного права на изобретение (правовая охрана которого подтверждается патентом Российской Федерации) проводите с применением затратного подхода, то согласно п. 15д ФСО № 11 прошлые затраты должны быть приведены к текущей дате (дате оценки) с помощью наиболее подходящего индекса (обратите внимание – не по ставке дисконта). В качестве наиболее подходящего индекса можете использовать изменения индекса цен в отрасли (с момента понесения фактических затрат до даты оценки), где разработано оцениваемое Вами изобретение. Индексы цен можете найти в Отчетах Росстата (См. например, Российский статистический ежегодник за 2017 год). Таким образом, применение ставки дисконта я бы не рекомендовал.

Предпосылка о нулевой предпринимательской прибыли также не состоятельна. Даже государство при размещении государственного заказа на создание новых объектов техники и технологий закладывает в смету расходов на НИОКР разумную величину предпринимательской прибыли (Я встречал в НИОКР до 10%, а по изготовлению инновационного продукта по оборонному заказу до 20%). Посмотрите рентабельность затрат на НИОКР в той организации, где разработано оцениваемое изобретение. В рамках метода замещения можете использовать такую рентабельность для выхода на стоимость на основе фактически понесенных затрат

Ваша предпосылка применения КЭУ правильна.

Что касается функционального устаревания: Функциональное устаревание - потеря стоимости НМА (ОИС) в результате несоответствия его функциональных, технических и других характеристик потребительского свойства (охраняемых технических или дизайнерских решений) современным требованиям рынка. Такое устаревание связано с появлением на рынке более современных НМА (новых запатентованных технических или дизайнерских решений), по сравнению с объектом оценки (как правило, за период с момента предоставления правовой охраны объекту оценки до даты оценки). У НМА (ОИС) функциональное устаревание всегда является неустранимым, так как любое добавление, замена или модернизация отдельных (устаревших) элементов или характеристик приведет к появлению нового объекта (НМА или ОИС).

Функциональное устаревание, как правило, равно дисконтированной или капитализированной величине будущих денежных потоков от использования НМА (ОИС), которые с наибольшей вероятностью будут недополучены в результате несоответствия функциональных, экономических, технических и других характеристик объекта оценки современным требованиям и условиям рынка. При этом определение возможной величины недополученных денежных потоков может быть основано на прямом сопоставлении величины денежных потоков от использования оцениваемого НМА (ОИС) с величиной денежных потоков от использования его современного аналога или от использования его аналога, не подверженного отрицательному воздействию внешних факторов, влияющих на объект оценки.

Чаще всего определяется экспертным путем.

Здесь надо провести исследование, существуют ли результаты интеллектуальной деятельности (РИД), которым предоставлена правовая охрана с момента даты приоритета оцениваемого Вами изобретения до даты оценки? Если да, то следует сравнить запатентованные технические решения по выявленным патентам с оцениваемым изобретением. Чаще всего, результаты такого сравнения трудно поддаются формализации (количественному измерению). Если таких РИДов нет, то со ссылкой на экспертную оценку можете указать, что по оцениваемому изобретению функциональное устаревание отсутствует.

Удачи!

С уважением,

Х.А. Мамаджанов

Уважаемая Наталия Евгеньевна,
В Отчете этого подтверждать не требуется.

Уважаемый Ренат,
Спасибо, мы передали Павлу Карцеву Ваш отзыв.
Вебинар по бизнесу и НМА запланирован, с разбором реальных задач квалэкзамена.
У нас летом был вебинар по бизнесу, Козырь Ю.В. проводил, запись есть на "Первом оценочном канале".

Уважаемый Сергей Владимирович,
Если Вы своевременно сдавали отчетность, то ничего прикладывать не нужно - сотрудники орготдела сами посмотрят по реестру.