Вопрос-ответ

Сколько раз можно будет сдавать квалификационный экзамен? Нигде не нашла информации.

Добрый день!
В вашем вэбинаре 29.08 было обещано выложить ссылку на виртуальный калькулятор  для сдачи экзамена. Когда будет доступна ссылка?

Вопрос по стажировке. Если заключен договор о стажировке на неполный рабочий день 0,25 ставки, влияет ли это на необходимый срок стажировки 2 года?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, когда АО осуществляет ряд сделок и ему требуется определить рыночную стоимость акций без учета ее изменения в результате действий общества, повлекших возникновение права требования оценки и выкупа акций (ч.3 ст. 75 ФЗ АО). Когда у нас несколько сделок, на какую дату необходимо производить оценку? И в случае, когда одной из сделок будет опцион, какая будет дата оценки? Спасибо

Добрый день!
у вас на сайте содержится информация об исключении и  приостановке права осуществления оценочной деятельности Эксперта Недорезова Д.В. (протокол совета РОО № 99.) Скажите пожалуйста каковы последствия такой приостановки, будут ли действительны заключения выданные экспертом после приостановки?

   Впервые вижу и слышу, чтобы оценку недвижимости проводили "с потолка", не выезжая на место, не фотографируя. Оформляла ипотеку, банк рекомендовал несколько оценочных фирм. Первой позвонила в ООО "(удалено администратором)".  Озвученная стоимость ( четыре тысячи) и сроки (день-два) меня устроили. Мне велели прислать копию паспорта и электронный адрес. Скинули квитанцию, которую я бегом оплатила и отправила по вотцапу фото. Это была среда. Ждала два дня, в пятницу позвонила. Мужчина еле вспомнил, о чём идет речь, возмутился, что я не предъявила техпаспорт и документы на квартиру.  Но у меня их нет, я не собственник и никто мне их не даст. Кое-как отрегулировали вопрос с документами.  Получив деньги, про меня благополучно забыли, получается? Продавец  направляет ему документы на квартиру и ждёт, что он подъедет смотреть квартиру. Нужно ведь смотреть на месте, фотографировать. Его нет. Продавец ему звонит, женщине нахамили. Почему? За что?  Я звоню сама напомнить об оценке. Мне начинают говорить странные вещи, что я покупаю квартиру слишком дорого, что можно у риэлторов купить дешевле намного. Я это спрашивала?? В понедельник, опять после моего напоминания, обещают, что отчёт будет готов после обеда. А какая оценка? Мне озвучивают сумму на семьсот (!!!) тысяч дешевле, чем стоит моя квартира! Звоню оценщику. Мне опять начинают говорить, что он изучил рынок по интернету, созванивался с риэлторами и лучше, если я куплю квартиру дешевле. Даже заплатив риэлторам, я потрачу меньше денег на покупку жилья. Я изучила рынок, выбрала квартиру, которая меня устраивает. Те, что дешевле- или меньше площадью, или окна во двор, или этаж последний... Вид из окна, этажность, площадь, планировка, месторасположение дома и прочее увеличивают цену квартиры. Это- закон рынка и он, как  оценщик должен это знать. Пытаюсь объяснить это ему, он продолжает гнуть своё. Прошу понять, что меня устраивает квартира и её цена, что меня поджимают сроки, ноль реакции. И опять убеждает купить другую квартиру у риэлторов. У него личная заинтересованность ??Прошу вернуть тогда уплаченные деньги. " Нет, не верну, работа выполнена.".  Как выполнена, если она меня не устраивает?! Дальше пошла такая агрессия! Он предложил мне идти в суд и судиться с ним. И с такой радостью это озвучил, что я засомневалась в его адекватности. Зачем мне суд, мне нужна квартира. Всё было в очень грубой, агрессивной форме. Мои попытки мирно решить конфликт ни к чему не привели. Я потеряла деньги, время, нервы. Этот оценщик даже не выезжал на место посмотреть дом, квартиру. Как он может оценивать реальную стоимость квартиры, не видя её. Получается, что его отчёт- это фикция, полнейший обман.  Оценку подписал (ФИО удалено администратором).
        Хачмамук Изабелла Шумафовна

Здравствуйте ! ООО, в котором я работала оценщиком закрывается, буду приостанавливать деятельность. Смогу ли я с приостановленной деятельностью получить допуск к квал. экзамену ?

Какие организации  имеют право принимать квалификационные экзамены оценщиков?

29 августа (во вторник) у вас будет возможность подключиться к вебинару, который проведут участники первых экзаменов, в т.ч. первый вице-президент РОО, председатель ЭС РОО Козырь Юрий Васильевич.

Кроме информации о том, как проходит процесс экзамена, какие «подводные камни» могут вам встретиться и на что следует обратить особое внимание, на вебинаре будет проведен практикум по использованию финансового калькулятора.

Начало в 12.00 по московскому времени. Сейчас 12 москвы а вебинар идет.Почему начался раньше? Как прослушать 1 часть?

Здравствуйте!
Разъясните пожалуйста по каким направлениям необходимо сдать квалификационный экзамен что бы иметь возможность делать отчеты «об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и права требования возмещения убытков» (как в данной формулировке, так и в формулировке права требования возмещения убытков, связанных с изъятием земельного участка для государственных нужд) в рамках одного отчета. В данном случае эти убытки теоретически связаны с недвижимостью, но в них входят кроме «работ и услуг, связанных с указанными объектами недвижимости» и такие объекты как упущенная выгода, убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, что скорее подходит под формулировку Приказа 257 «права, составляющие  содержание  договорных обязательств (договоров, соглашений)» характерную для направления оценка бизнеса. Кроме того, изредка попадаются объекты, включающие в себя оборудование (движимое имущество), перенос которого обойдется дороже его остаточной стоимости, что вызывает необходимость оценки в составе убытков еще и объектов характерных для движимого имущества. Но общий смысл отчета об оценке тем не менее связан именно с изъятием земельного участка и/или объекта недвижимости на нем.
Вопрос 1: Могу ли я, по вашему мнению, сдав квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости составлять подобные отчеты?
Вопрос 2: Я правильно понимаю, что сдача квалификационного экзамена по направлению оценка бизнеса не дает права оценки недвижимости и «движимости»?