Вопрос-ответ
Можно ли каким-то образом признать в РФ сертификат Фонда госимущества Украины? Если нет - то как получить соответствующий сертификат в России?
Спасибо!
Чаплинский Виктор Витальевич
Уважаемый Виктор Витальевич,
Насколько нам известно, "Сертификат Фонда имущества Украины" - это не документ об образовании.
Это разрешение на оценочную деятельность, что-то вроде лицензии, и выдавался он юрлицу.
В России совершенно другая система - у нас оценщик-физическое лицо должен быть членом СРО оценщиков, а оценочная компания никаких дополнительных разрешающих документов иметь не должна, но в компании должны работать не менее двух оценщиков.
Поэтому, если Вы хотите работать оценщиком в России, Вам надо иметь специальное оценочное образование. Украинские дипломы о в\о в России действительны, на основе этого диплома можно пройти профпереподготовку. Крымские оценщики в основном все прошли профпереподготовку по российским программам и вступили в СРО оценщиков. Если Вам такой вариант интересен, можем посоветовать, где пройти обучение и более подробно объяснить, как вступить в РОО.
18.04.2017
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, оценщик провел судебную экспертизу. Он состоит в СРО в Краснодарском крае, экспертизу делал от "Регионального союза судебных экспертов", которая тоже в Краснодаре. Сам оценщик работает в г. Уфа и делает отчеты, судебные экспертизы. Подписывается как руководитель представительства в г. Уфа, однако, в налоговой инспекции в г. Уфа такое представительство не зарегистрировано. Законно ли работает данный оценщик? Должен ли он официально зарегистрировать представительство в налоговой инспекции в г. Уфа?
С уважением, Л.Р. Валеева.
Валеева Л.Р.
Добрый день!
Извините, но из Вашего вопроса сложно что-то понять. О каком представительстве идет речь?
Если Вас интересует законность предпринимательской деятельности оценщика или оценочной компании, то вопрос не к нам, т.к. мы эту сторону деятельности оценщиков не регулируем.
Мы регулируем деятельность оценщиков с точки зрения соблюдения законодательства об оценочной деятельности, выполнения требований ФЗ-135, федеральных стандартов оценки, внутренних документов РОО. Судебные экспертизы также не относятся к нашей компетенции.
Если Вы укажете ФИО оценщика, мы сможем сказать, какие организации у него указаны в качестве места работы (если он член РОО).
18.04.2017
Здравствуйте. Годовой взнос в РОО за 2016 год уплачен. В 2017 году еще не оплачен. Когда наступает задолженность и до какого времени можно оплатить годовой взнос за 2017 год?
Александр
Уважаемый Александр,
Задолженность наступает 1 апреля. С этого даты Вы не сможете получить выписку о членстве, информационную выписку и другие членские документы. Кроме того, при задолженности не предоставляется скидка на услуги по экспертизе отчета.
Списки на исключение готовятся к концу года. Членам РОО надо понимать, что деятельность организации требует определенных средств, поэтому мы просим не откладывать оплату взносов на конец года.
18.04.2017
Здравствуйте. Как оценить крупный рогатый скот. В, частности, коров. Спасибо.
Пупынин Д. В.
Добрый день!
В рамках данной рубрики нет возможности отвечать на такие общие вопросы.
Посмотрите материал в интернете, на форумах. Можно найти также примеры отчетов, статьи по оценке КРС. Оценка мясного и молочного стада имеет свои особенности. Цель оценки также имеет значение.
18.04.2017
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, можно ли сделать оценку для нотариуса, если на сооружения (сельхоз. ферма) нет никаких документов. Кол. и кач. характеристики будут взяты из обмеров и осмотра выполненных оценщиком. Аналогично и для сельхоз. техники. Спасибо.
Пупынин Д. В.
Добрый день!
Можно, если количественные и качественные характеристики будут взяты из обмеров и осмотра, выполненных оценщиком, и обязательно зафиксированы актом, подписанным заказчиком оценки.
Заказчик должен предоставить письмо, что других документов нет. И в обязательном порядке – допущение о наличии у заказчика прав собственности на данные сооружения (он должен их предоставить).
Но вообще собственник сам должен позаботиться о документах. Вызвать БТИ – не проблема.
Для с\х техники – то же самое.
17.04.2017
Добрый день! Хочу временно приостановить оценочную деятельность. Отчет за 1 квартал 2017 года предоставлен, во 2 квартале сделано несколько отчетов. Как это сделать?
Брусов Константин Евгеньевич
Уважаемый Константин Евгеньевич,
У Вас никаких задолженностей нет, так что Вы можете писать заявление с любой даты, но после этого Вы уже не должны отчеты подписывать. В ежеквартальной отчетности за 2й квартал их укажете, а потом на время приостановки уже не будете сдавать отчетность.
14.04.2017
Здравствуйте, подскажите пожалуйста для оценки воздушного транспорта нужны какие либо еще дополнительные сертификаты от оценщика или достаточно диплома об оценке предприятия (бизнеса).
Меркушова Светлана
Уважаемая Светлана,
Формально оценщик-член СРО, имеющий диплом "Оценка бизнеса", имеет право оценивать любые объекты. Но допустим, если перед заказчиком стоит выбор между несколькими оценщиками, то преимущество могут отдать оценщику, имеющему специальное образование в этой области, опыт подобной работы.
13.04.2017
Добрый день, уважаемые коллеги!
Как известно, налоговая декларация за 2016г. должна подаваться уже с новым ОКВЭДом. В разделе «вопрос – ответ» на сайте была рекомендация использовать код 74.90, включающий не только оценочную деятельность, без уточняющего пятого знака.
Код ОКВЭД 74.90.2 - Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости (оценочная деятельность), кроме оценки, связанной с недвижимым имуществом или страхованием.
Подавляющее число отчетов выполняется именно по оценке недвижимости.
Как быть с этим противоречием?
Нужно ли писать заявление в налоговую инспекцию о смене ОКВЭДа?
Арифулина Елена Юрьевна
Уважаемая Елена Юрьевна!
Мы считаем, что надо использовать те коды ОКВЭД, которые указаны в профессиональном стандарте "СПЕЦИАЛИСТ В ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ", утвержденного Приказом от 4 августа 2015 г. N 539н
Поскольку предпринимательская деятельность оценщиков не относится к нашей компетенции, то лучше уточнять такие вопросы в налоговой.
12.04.2017
Всвязи с перебоями связи в моем г. Керчь совершил ошибку при отправке отчета за 1 кв 2017 г, поторопился и вместо таблицы отправил 1 отчет. Пожалуйста, подскажите как исправить отчет за 1 кв. 2017 г.
Криворотько Владимир Григорьевич
Уважаемый Владимир Григорьевич,
Самостоятельно Вы этого сделать не можете. Направьте, пожалуйста, правильный вариант на адрес f5@sroroo.ru с просьбой заменить отчет в Личном кабинете.
12.04.2017
При оценки рыночной стоимости арендной платы производственного здания (имеется отопление со дня ввода в эксплуатацию) на ретроспективную дату, а именно на ноябрь 2013 года, должен ли оценщик принять данный объект как объект без отопления в своей оценки, если арендатором по его личному решению было выключено отопление производственного здания на данную дату, хотя оно имеется. То есть правомерно ли оценщиком указывать объект оценки-без отопления на ноябрь 2013 года и рассчитать арендную плату заниженную. Заниженную потому, что арендная плата неотапливаемых зданий меньше отапливаемых. Ведь получается, что арендатором умышленно выключено отопления в целях меньшей оплаты арендной платы Арендодателю. Стоить отметить, что в арендную плату не включены коммунальные услуги, их арендатор оплачивает самостоятельно.
Артамошина Светлана Николаевна
Уважаемая Светлана Николаевна,
Нет, не правомерно. Оценщик обязан принять объект как объект, обладающий ценообразующим фактором «отопление», и при этом дать экономическую оценку, которая в зависимости от ситуации на рынке может привести к выводу о доходности и ценности объекта, снабженного отоплением, абсолютно сопоставимым с объектами, не имеющими систем отопления.
14.04.2017
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|
