Вопрос-ответ

Уважаемый Валерий Иванович,

Данный вопрос не относится к компетенции РОО, т.к. мы работаем только с ОТЧЕТАМИ об оценке, а не с заключениями, выполненными по запросу суда.

Попробуйте обратиться с этим вопросом в Ассоциацию судэкспертов ПРЕМЬЕР premier-expert@yandex.ru, только сформулируйте вопрос более подробно, какое отношение истец имеет  к имуществу и что вообще указано в задании на оценку.

Либо этот вопрос должен решить суд.

Уважаемая Наталия Александровна,

РОО оценку не проводит, т.к. является саморегулируемой организацией, а не оценочной компанией, но оценщики-члены РОО проводят, в т.ч., и оценку патентов. О стоимости лучше спрашивать непосредственно исполнителей.   intefer@rambler.ru Мамаджанов Хамид Абиджанович, напишите ему, он Вам подскажет и стоимость, и сроки, и какие документы нужны.

Уважаемый Сергей Михайлович,

Собственник, согласно 135-ФЗ, имеет право заказывать оценку своего имущества, но закон не запрещает заказывать оценку и тем, кто собственником не является, например, арендаторам, или при разделе имущества между супругами. В таком случае оценщику предоставляются имеющиеся документы, а оценщик в ограничениях и допущениях это указывает. Если нет возможности провести личный осмотр, то оценка проводится без осмотра, и это тоже должно быть отражено в отчете. Оценщик Вам все объяснит, что нужно предоставить. Конечно, чем меньше используется документально подтвержденной информации, тем более оспоримым становится отчет, и это следует учитывать.

Подписывать отчет об оценке имеет право только член СРО оценщиков. Участвовать с работе над отчетом может, например, помощник оценщика, не являющийся членом СРО.

Уважаемый Сергей Викторович,

Не зная деталей, сложно точно сказать, но эксперты склоняются к ответу, что истина где-то посредине. Арендные ставки бывают с учетом МОП и без, надо внимательно изучать рынок. Но 30%, видимо, все-таки маловато...

Уважаемый Денис,

Все так, отчетность действительно надо направлять в РОО в бумажном виде с подписью оценщика. Адрес правильный.

Нет, нельзя.  Надо брать рыночные ставки.

Уважаемый Антон Сергеевич,

2 июня 2016 года вступили в силу поправки в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" № 135-ФЗ. В соответствии со статьей 21 Закона, профессиональное обучение оценщиков осуществляется образовательными организациями высшего образования по программам магистратуры, профессиональной переподготовки, повышения квалификации, соответственно, для вступления в РОО необходимо иметь диплом бакалавра с дополнительными курсами профессиональной переподготовки или диплом магистра по оценочной специальности.

Уважаемая Анастасия Юрьевна,

Можно, но в допущениях и ограничениях следует указать, что по заявлению заказчика оценки данное оборудование принадлежит тому-то и желательно иметь от заказчика им подписанную справку относительно прав на это оборудование в разделе "Приложение " отчета.

Уважаемая Александра, на Ваш вопрос ответил Бабенко Роман Владимирович, один из разработчиков Методрекомендаций:

Здравствуйте.

Да, верно; необходимо сделать проверку. Если в результате ремонта произойдет увеличение стоимости объекта (квартиры) относительно состояния "до случая", то необходимо учитывать корректировку, которая обычно называется износ.

Это делается во избежание неосновательного обогащения собственника объекта.

Если в результате ремонта стоимость объекта не увеличится, относительно состояния "до случая", то "износ" не учитывается.

Добрый день!

1. Это требование законодательства. Если Вы оценщик со стажем, то, наверное, помните дискуссии при переходе на саморегулирование о необходимости компенсационного фонда (Плескачевский и др.). Это требование ввели не СРО, вопрос стоит адресовать законодателям.

2. В РОО - нет. В других СРО - были.

3. http://sroroo.ru/information/ - в Раскрытии информации и в ежегодном отчетном докладе Контрольно-ревизионной комиссии. Доклад за 2015 г. здесь http://sroroo.ru/upload/iblock/f6c/kpk-2015-small.pdf