Вопрос-ответДействует ли на сегодняшний день ССО РОО 1-01-2010 "Понятия, лежащие в основе Ольга
Уважаемая Ольга, ССО РОО 2010 г. отменены. Принципы и методы оценки указаны в каждом действующем ФСО по направлениям оценки. Мы еще уточним, но вообще в действующей редакции ФСО такое понятие, как принцип замещения, не встречается. http://sroroo.ru/board/1411785/ 14.06.2016
Добрый вечер! Игнатьев Владислав
Добрый день! Обычно в таком случае считают соразмерную плату за сервитут - рыночная стоимость ЗУ минус рыночная стоимость ЗУ с сервитутом. Необходимо подробно рассмотреть характер использования ЗУ. Если это сельхозка, надо смотреть глубину залегания (обычно 0,6 м), мешает ли она вспашке или нет. М.б. сервитут вообще никак не влияет на стоимость. А м.б. там есть охранная зона и часть земли не может использоваться. Также надо знать, газопровод уже реализован или его только будут прокладывать. В общем, при оценке сервитута надо учесть очень много факторов. Семинары на эту тему проводили в Ростовском РО у Бабенко Романа Владимировича. С ним можно посоветоваться, но Вам надо сообщить ему полную информацию о ЗУ. 11.06.2016
оценочная деятельность это услуга или работа? Татьяна
Уважаемая Татьяна, Мы считаем, что это услуга. В договоре обычно так пишут, если Вы об этом спрашиваете. 14.06.2016
Добрый день! Возможна ли приостановка деятельности оценщика и при каких условиях в соответствии с внесением изменений в 172-ФЗ Лысанова Марина Витальевна
Уважаемая Марина Витальевна, В настоящий момент в РОО разрабатывается порядок приостановления права на осуществление оценочной деятельности, который будет утверждаться на ближайшем заседании Совета РОО. Поэтому следите за решениями Совета на сайте РОО, как только порядок утвердят, можно будет написать заявление на приостановку. 09.06.2016
Уважаемая Анастасия Юрьевна, Афанасьев Дмитрий
Уважаемый Дмитрий, В самом законе содержится информация о том, когда именно какие статьи вступают в силу (в 2017, в 2018м гг.) . Только надо смотреть именно ФЗ 172, тот закон, где содержатся изменения, которые еще не вступили в силу. В ФЗ 135, который сейчас можно посмотреть в Гаранте или Консультанте, опубликованы только те статьи, которые УЖЕ вступили в силу с 6 июня 2016 г. P.S. Наших юристов зовут Анастасия Александровна и Наталья Георгиевна. 09.06.2016
Здравствуйте. Может ли эксперт-техник в своем одном экспертном заключении по определению стоимости восстановительного ремонта после ДТП вывести сразу три таких показателя как - среднерыночную стоимость авто до ДТП, стоимость годных остатков, сумму восстановительного ремонта? Или должен был выполнить отчёт о наиболее вероятной среднерыночной стоимости авто (он также оценщик) и стоимость годных остатков по отдельным отчётам? Спасибо. Усов Сергей Александрович
Уважаемый Сергей Александрович, РОО не имеет отношения к деятельности экспертов-техников. Мы зададим Ваш вопрос одному из наших экспертов (Фоменко А.Н.), но не раньше понедельника, т.к. он конференции в Нижнем Новгороде. 08.06.2016
Добрый день, подскажите пожалуйста, для оспаривания кадастровой стоимости все же необходима экспертиза о подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете или достаточно проведение нормативно-методической экспертизы Шохолова Мария
Уважаемая Мария, Только экспертиза с подтверждением стоимости. Нормативно-методическая в настоящее время практически не применяется. 08.06.2016
Добрый день. Подскажите пожалуйста куда мне нужно отправить заявку на доступ в АСТ-Тест Меркушова Светлана
Мы не понимаем, о чем Вы спрашиваете 08.06.2016
Может ли российский оценщик провести оценку стоимости Казахстанской организации? Станислав Таловский
Уважаемый Станислав, 1. Нет, если оценка проводится в соответствии с законодательством Казахстана и будет использоваться в Казахстане.
08.06.2016
Добрый день!Подскажите пожалуйста, такая ситуация, в муниципальной собственности находится объект-жилой дом, администрация переводит его в нежилое здание, меняют данные в техническом паспорте и на кадастровом учете он стоит как нежилое здание(имеется кадастровая выписка в которой указывается что объект учтен как нежилое здание), но в свидетельстве о праве собственности он числится как жилой дом, администрация просит сделать оценку как нежилого здания предлагая воспользоваться Постановлением Администрации "о переводе жилого здания в нежилое", как они объясняют поменять свидетельство не успевают по срокам, оценка нужна срочно.Могу ли я опираться на данный перечень документов и оценить как нежилое здание, если в свидетельстве стоит жилой дом?Спасибо. Мария
Уважаемая Мария, Мы считаем, что можно, но в допущениях и ограничениях все необходимо подробно расписать. 08.06.2016
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
