Вопрос-ответДобрый день. Вопрос: если у оценщика с ООО заключен Договор возмездного оказания услуг, а не трудовой договор, то данные по этому юр. лицу тоже надо предоставлять в РОО в Приложении 8? Лукьянчикова О.Н.
Добрый день! Наши юристы считают, что, поскольку в законе прописан именно трудовой договор, то, заключая договор о возмездном оказании услуг по оценке (не трудовой договор), оценщик нарушает требования законодательства. Такой отчет может быть признан недействительным. Позвоните в юротдел, проконсультируйтесь более подробно. 03.06.2016
Добрый день. У меня вопрос в свете принятия поправок к ФЗ-135 от 02.06.2016: ФЗ №172. С какого момента будет вестись отсчет 3 лет, после которых надо сдавать/получать квалификационный аттестат, если стаж на 02.06.2016 уже значительно больше 3 лет, т.е. не для новичков? Спасибо. Лукьянчикова О.Н.
Добрый день! Мы собираем вопросы оценщиков, касающиеся новой редакции ФЗ-135, и ответим на них в ходе вебинара, который проведем для всех желающих. Следите за календарем мероприятий. Некоторые вопросы требуют консультации со специалистами из Минэкономразвития. В любом случае, у нас есть достаточно долгий переходный период, никто с сегодняшнего дня никаких аттестатов не требует. 03.06.2016
Добрый день! Виктор
Уважаемый Виктор, Если оценщик выступает именно как оценщик, руководствуясь ФЗ-135, то он имеет право делать Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки. Экспертиза технического состояния может быть составляющей частью отчета. Оценщик, т.е. член СРО оценщиков, может выполнять различные виды экспертиз, являясь, например, еще и экспертом-техником, судебным экспертом, товароведом и т.п., но при этом он руководствуется соответствующими нормативными документами, имеет необходимые документы о квалификации и т.п., назначается судом, и т.п. Уточните, пожалуйста, какой документ Вам выдан или Вы предполагаете получить от оценщика? 03.06.2016
Добрый день! Необходимо оценить объект незавершенным строительством для целей кредитования (11% готовности, залит фундамент, в будущем - жилой дом). Подскажите, пожалуйста, корректно ли будет по УПВС из аналога удалить все конструктивы, кроме фундамента и рассчитать на текущий момент стоимость? Абдрахманова Р.А.
Нет, так считать нельзя, советую посмотреть методику по оценке объектов незавершенных строительством. 02.06.2016
При оценке земельного участка для оспаривания результатов КС, для расчета поправки на местоположение, я использовала удельные показатели КС за предыдущий период. Оценка на 01.01.2010 г. Новая КС введена с 01.01.2012 г., но рассчитана КС была по состоянию на 01.01.2010 г. В суде встал вопрос о неправомерном использовании данного расчета. Вопрос: какие удельные показатели надо использовать - текущей КС, которую оспариваем, или предыдущей, которая уже не действует. На основание какого документа. Ответьте пожалуйста на сайте или на эл. почту. Сапожникова П.М. не могу застать на работе, звонила несколько раз. Рейманд А.А.
Добрый день! Мы передали Ваш вопрос Петру Михайловичу, но он не понял, на какую дату проводится оспаривание. Он точно будет на месте в понедельник в первой половине дня. В 10.30 у нас совещание, а потом все на месте. 01.06.2016
Здравствуйте! Данилов Игорь Викторович
Уважаемый Игорь Викторович, Восставить членство нельзя. По закону оценщик, исключенный из Реестра членов СРО, в течение трех лишен права заниматься оценкой. Его не могут принять ни в одно СРО оценщиков. Заново вступить в СРО можно через три года после исключения, с повторной оплатой вступительного взноса и взноса в Компенсационный фонд. 01.06.2016
Добрый день! Скажите пожалуйста, корректно ли оценить производственное здание и земельный участок, на котором оно расположено, следующим образом: определить стоимость здания затратным подходом, далее определить стоимость единого объекта (здание+земля) сравнительным подходом, и из полученной величины отнять стоимость здания затратным подходом, получив стоимость земли. в основных фактах и выводах будет отражена и стоимость здания, и стоимость земли. Оценить землю отдельно как условно свободную сравнительным подходом проблематично при отсутствии аналогов. Алина
Уважаемая Алина, Да, корректно. У эксперта возражений нет. По третьему вопросу пока советуемся. 29.05.2016
здравствуйте! мы оцениваем здание и земельный участок, на котором оно находится. Стоимость единого объекта оценили сравнительным подходом, вычли стоимость замещения здания и получили стоимость земли (метод выделения). Скажите пожалуйста, как выделить стоимость земельного участка или здания из стоимости единого объекта недвижимости (здание+земля) в рамках доходного подхода? Можно ли отнять из данной величины стоимость земли, полученную методом выделения? Алина
Добрый день! Можно.
В доходном подходе нужно вычесть из ЕОН стоимость пятна застройки под зданием. Можно использовать метод остатка. 29.05.2016
В указанном разделе: Проект формы плановой проверки отчета Валентина Тришкина
Уважаемая Валентина, Да, действительно, не убрали слово "проект". Поменяем! Это действующая форма. Спасибо Вам за внимательное изучение документов РОО! 31.05.2016
День добрый! Сегодня задавала вопрос по стоимости проведения оценки машины после ДТП (оценщик Гильмутдинов Н.А.). Договор на услуги № 31-2016 от 09.02.2016. Однако, в сведениях о выполненных оценщиком отчетах за 1 квартал 2016 года, этот договор не указан. В связи с этим полагаю, что оценщик предоставляет в РОО не достоверную информацию. Прошу дать ответ по данному факту, т.к. данное экспертное заключение предоставлено истцом в суд. С уважением, представитель ответчика. Галина Межевикина
Уважаемая Галина, Эксперт-техник, включенный в Реестр экспертов-техников (а экспертные заключения в рамках ОСАГО теперь выполняют именно они, а не оценщики) могу прикладывать к своим экспертизам любые документы, в т.ч. и о членстве в РОО. Никто им этого не запрещает. Но это не значит, что он в данном случае выступает как оценщик-член РОО. В ежеквартальной отчетности оценщики указывают только ОТЧЕТЫ ОБ ОЦЕНКЕ, выполненные в соответствии с ФЗ № 135 "Об оценочной деятельности" и Федеральными стандартами оценки. Экспертные заключения они не указывают, мы эту деятельность не контролируем. 31.05.2016
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
