Вопрос-ответ

Уважаемая Галина,

1. Скорее всего, экспертное заключение Вам выполнял эксперт-техник (при этом он может быть членом РОО, но в данном случае он руководствуется другими нормативными актами и состоит в реестре экспертов-технико). РОО не имеет отношения к деятельности экспертов-техников.  Мы не знаем, как устанавливают расценки эксперты-техники. 

2. Расценки за выполнение ОТЧЕТОВ об оценке никто централизованно не устанавливает. Это рынок, он сам себя регулирует. Кто-то очень высоко ценит свою работу, кто-то демпингует. Многие оценочные компании имеют прайс-листы с нормо-часами и т.п. и могут обосновать свои расценки заказчику.

Уважаемая Анна Валериевна,

В настоящее время в РОО приостановка членства не предусмотрена, но находящиеся в декретном отпуске освобождаются от оплаты взносов (если они в этот период не подписывают отчеты об оценке) . При этом в любом случае полис страхования должен быть оформлен и ежеквартальная отчетность (нулевая) тоже должна предоставляться.  Вы уточните в Огротделе по поводу своих взносов orgotdel@sroroo.ru

В новой редакции ФЗ-135 такая норма будет предусмотрена, тогда и вернемся к этому вопросу.

Уважаемая Анастасия Юрьевна,

Да, согласно ФСО-7 при оценке недвижимости.

Уважаемая Светлана Гавриловна,

Бумажный вариант - на адрес 107078, Москва, а\я 308, РОО

Электронный - на f5@sroroo.ru

Размещение в Личном кабинете - см. в разделе "Членство в РОО" - "Обязанности членов РОО" http://sroroo.ru/about/membership/#1407

Уважаемая Светлана Гавриловна,

Видимо, речь идет о размещенном в Личном кабинете отчете? Самостоятельно исправить Вы не можете, отправляйте правильный вариант на f5@sroroo.ru или на orgotdel@sroroo.ru с просьбой заменить отчет. Если надо заменить бумажный вариант - просто высылайте по почте с пояснениями, почему надо заменить.

Уважаемый Константин Владимирович,

Нарушение требований к членству в РОО - это либо неуплата взносов, либо несвоевременное предоставление отчетности и т.п. Это внутренние требования, к качеству отчетов отношения не имеют.

Нарушение Кодекса этики тоже не имеет отношения к качеству отчетов. Это может касаться  взаимоотношений с коллегами, например. Точнее можно узнать в Отделе контроля, указав конкретную фамилию. (контакт: Шонина Ирина Ивановна, руководитель отдела контроля  shonina@sroroo.ru )

Поэтому рекомендуем Вам обратить внимание на стаж оценщика, его опыт работы по данному направлению, образование, отзывы клиентов.

  Уважаемая Любовь Сергеевна,  

На  Ваши вопросы ответил член Экспертного совета РОО Рубинчик Андрей Александрович:

1. Если Налоговая предлагает сделать отчет, то дату должны определить они сами – либо это текущая дата, либо это дата, на которую это надо Налоговой.

2. Неизвестна, да и не нужна. Применяется обычная методика с учетом состояния внутренних помещений. Если конструктивные элементы дома имеют серьезные повреждения, то перед оценкой должна быть проведена строительно-техническая экспертиза.

3. Можно взять аналоги не в аварийных домах, но провести корректировку на состояние. В ФСО-7 достаточно подробно написано, что надо делать (раздел об оценке сравнительным подходом). Провести корректировку на состояние отделки внутренних помещений (как бы посчитать стоимость восстановительного ремонта, чтобы довести квартиру до состояния, соответствующего аналогу, который предлагается к продаже). Возможно, достаточно будет применить только сравнительный подход.

п.5.2. ФСО-7 должен быть очень тщательно выполнен. см. почту, отправим Вам доп.материалы.

Уважаемая Римма Альфридовна,

РОО работает с физическими лицами, не с юридическими, поэтому Вам лучше обратиться в налоговую, они в таких вещах лучше разбираются.  Мы не нашли в справочнике ОКВЭД 74.90.2.

Добрый день!

Нет, данный раздел отменен. В новых ССО РО, утвержденных в январе 2016 г., такого раздела нет.

Уважаемая Валентина,

Новая форма уже год как размещена на сайте РОО в разделе "Раскрытие информации" - "Плановые проверки".