Вопрос-ответ

Укажите, пожалуйста, адрес, где можно скачать - Методические указания по определению рыночной стоимости прав владения недвижимым имуществом на условиях договора аренды (пользования)

Пашин Игорь Федорович

Уважаемый Игорь Федорович,

У нас на сайте их нет, поскольку был такой проект, но он пока не утвержден. Текст проекта направим Вам на почту.

17.02.2016

Оценщики НП «МосГорУслуга», входящие в ваш реестр, по заказу Департамента государственного имущества г. Москвы (который является учредителем НП «МосГорУслуга») проводят оценку рыночной стоимости квартир в пятиэтажных домах в Москве, подлежащих сносу.
Прошу разъяснить, насколько это соответствует требованиям статьи 16 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в части независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Павленко Александр Владимирович

Уважаемый Александр Владимирович,

Если Вы усматриваете нарушение своих прав действиями/бездействиями оценщиков по признакам нарушения ст. 16 ФЗ-135, то можете направить жалобу в РОО (в случае если оценщик, составивший такой отчет, член РОО). Отдел контроля проведет проверку и если усмотрит такое нарушение, то направит в Дисциплинарный комитет для дальнейшего применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия.
На остальные вопросы мы не уполномочены отвечать.

Подробнее проконсультировать можно в Отделе контроля РОО. Контакты здесь http://sroroo.ru/contacts/internal/ 

16.02.2016

Методика расчета потерь сельскохозяйственного производства при переводе сельхоз земель в земли населенных пунктов.  

Кузнецов Андрей Викторович

Уважаемый Андрей Викторович,

В старом законодательстве были такие нормативы, а в новом их нет.  

16.02.2016

Добрый день.
Хочу пройти профессиональную переподготовку по специальности Оценка стоимости предприятия (бизнеса)в г. Екатеринбурге.

Можете ли вы посоветовать хорошее очное учебное заведение, сейчас выбор остановил на УрФУ им.Б.Ельцина.

Прочитал на просторах интернета, что некоторые оценщики после обучения покупают какие-то дополнительные сертификаты - "Сертифицированный оценщик недвижимости", "Сертифицированный оценщик интеллектуальной собственности" и т.п. Разве для ведения деятельности, первые несколько лет конечно же под началом опытных специалистов, недостаточно диплома о переподготовке по данной специальности?

Можно ли вступить в ваше СРО без опыта работы?

Вячеслав

Уважаемый Вячеслав,

Многие члены РОО из Екатеринбурга закончили  УрФУ им.Б.Ельцина, среди преподавателей университета также есть члены РОО. Обучение ведется в очно-дистанционной форме, преподавательский состав очень опытный, все практикующие оценщики.  Так что выбирайте УрФУ им.Б.Ельцина.

Что касается дополнительных сертификатов, то они не обязательны, но являются дополнительным конкурентным преимуществом, подтверждающим высокую квалификацию специалиста. Правда, их не "покупают", во всяком случае, в РОО. Экзамен на присвоение квалификационного звания - достаточно сложная процедура. К соискателю предъявляются высокие требования, а также необходим опыт практической работы не менее 3-х лет. И не всем удается этот экзамен сдать. Так что получайте диплом, набирайтесь опыта, а потом уже продолжим тему получения квалификационного звания.

Без опыта работы вступить в РОО можно. Но начинать свою деятельность в качестве оценщика лучше все-таки под руководством более опытных коллег, в составе оценочной компании.

17.02.2016

можно ли всю информацию направлять директору ООО Гранит для работника Колышкина Михаила Сергеевича

Колышкин Сергей Августович

Уважаемый Сергей Августович,

Вот здесь http://sroroo.ru/contacts/internal/ - список всех отделов, сотрудников, их телефоны и адреса электронной почты. Пишите, пожалуйста, напрямую в нужный Вам отдел. Администратор рубрики "Вопрос-Ответ" не знает, с кем из сотрудников Исполнительной дирекции РОО Вы ведете переписку, кто и что Вам что отправляет и т.п.

Рубрика предназначена для вопросов по методологии, законодательству, а также для помощи в навигации по сайту. Личные вопросы имеет смысл направлять напрямую в соответствующие отделы.

17.02.2016

Здравствуйте. Я уже задавал этот вопрос, но на него почему-то не ответили. Подскажите пожалуйста, когда у меня проверка? По графику проверок она должна была быть в январе, но сообщений о ней я не получал. Все мои контактные данные есть в РОО. Подскажите как быть в данном случае? Включен в реестр оценщиков в октябре 2013 года.

Черкашин Михаил Михайлович

Уважаемый Михаил Михайлович,

Добрый день! Вам направлено уведомление о проверке ещё в конце октября 2015 года по адресу для корреспонденции, указанному в реестре РОО: 676124, Амурская область, пос. Магдагачи, пер. Овражный, д. 2, кв./оф. 27 . Кроме того, о необходимости предоставить документы направлено в Ваше РО, свяжитесь с ним. Присылайте документы самостоятельно по адресу: 107078, г. Москва, а/я 308 с пометкой "на плановую проверку". Порядок предоставления документов на проверку указан в памятке на сайте РОО в разделе "Раскрытие информации" в рубрике "Информация о проверке деятельности членов РОО".
С уважением, Шонина Ирина Ивановна, руководитель отдела контроля

PS Отправленное сегодня на Ваш электронный адрес mikhail.cherkascin@mail.ru сообщение от shonina@sroroo.ru вернулось. Проверьте почту.

16.02.2016

Какова процедура для направления отчёта об оценке на экспертизу отчёта в СРОО.
Спасибо.  

Гончаров Андрей Викторович

Уважаемый Андрей Викторович,

Вся информация по процедуре заказа экспертизы здесь: http://sroroo.ru/about/expertise/

15.02.2016

Очень нужна методология оценки сервитута. Съезд с трассы на АЗС и съезд с территории АЗС на трассу.
Земли, на которые будет установлен сервитут - Федеральные.
Вопрос к методическому комитету - существует ли такая методика и где можно с ней ознакомиться?

Кокорина Елена Александровна

Уважаемая Елена Александровна,

На Ваш вопрос ответил член Совета и ЭС РОО Бабенко Роман Владимирович:

Методики оценки съезда с федеральной трассы к АЗС пока нет. Предварительным техническими информационными документами можно считать практические примеры по оценке сервитутов, опубликованные в 16-19 номерах "Регистра оценщиков".

15.02.2016

Заказчики из числа муниципальных образований задают вопросы следующего содержания:
1. Правомерно ли выставлять на торги объекты оценки (напр. земельный участок) по цене, значение которой они (Заказчики) самостоятельно выбрали из интервала значений итоговой величины стоимости, определенного оценщиком.
      Уточнения:
       а) рассматривается случай, когда представление итоговой величины стоимости только в виде интервала значений в соответствии с п.14 ФСО №3 предусмотрено Заказчиком в Задании на оценку;
       б) рыночная стоимость определена одним подходом (сравнительным).

2. в каких случаях законодательство РФ (п. 14 ФСО №3) предусматривает или допускает представление итоговой величины стоимости в виде интервала значений

   Спасибо.

Наврузов Наврузали Абдурашидович

Уважаемый Наврузали Абдурашидович,

На Ваш вопрос ответил член Экспертного совета РОО Рубинчик Андрей Александрович:

Вопрос 1: Заказчик может выбирать из интервала значений итоговой величины рыночной стоимости, если это предусмотрено Заданием на оценку.

Вопрос 2: Это допускается в случаях, когда возможность предоставления итоговой величины в виде интервала предусмотрено Заданием на оценку и п. 26 ФСО № 1.

15.02.2016

Добрый день!

Вашей организацией давалось экспертное заключение   Об оценке рыночной стоимости земельного участка.
Дата составления экспертного заключения 03.08.2015. Эксперт: Федосов Михаил Сергеевич (рег. № 001228)

Данное экспертное заключение мы будем направлять в  комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости для оспаривания кадастровой стоимости объекта. Ввиду последних изменений Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ  "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к заявлению прилагаются: положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, который предусмотрен порядком создания и работы комиссии.

Можете ли Вы предоставить данное заключение  в форме электронного документа?

Басырова Алина

Уважаемая Алина,

Да, заказчик экспертизы может получить Экспертное заключение в электронном виде, и даже скачать с Портала экспертиз самостоятельно. Обратитесь в Отдел экспертиз, сотрудники Вам объяснят, как это сделать.

12.02.2016

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: