Вопрос-ответ

Скажите пожалуйста, как рассчитать почасовую аренду нежилого помещения принадлежащего государственному учреждению, если на рынке нет данных по региону, а есть только арендная плата в год за кв.м.?

Подскажите, пожолуйста, где на вашем сайте можно посмотреть
график проверок оценщиков.

Добрый день! Не могу дозвониться. Представляю организацию ОАО "Корпорация развития Среднего Урала" (ИНН 6671326347). Обнаружили в ходе инвентаризации дебиторской задолженности имеющуюся у вас задолженность в размере 35 тысяч рублей . Мы ее оплатили по счету 10172 от 16.12.13 за экспертизу отчета по договору 2611/2013 от 16.12.2013г. Предположительно, стороны не подписали акт оказанных услуг. Как можно его получить, подписанный с вашей стороны?

Есть ли на сайте РОО методика расчета рыночной стоимости движимого имущества?

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,первый вопрос: как я могу восстановить оценочную деятельность, до этого я была в декретном отпуске.И второе я не могу войти в личный кабинет. Как быть

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каких документах отображены правила, которые должны быть соблюдены в случае привлечения стороннего компетентного лица для обзорных проверок качества оказываемых оценочных услуг?

Добрый день!
Вопрос по методологии оценки.
Возможно ли при расчете нормы отдачи на капитал (по формуле Хоскольда) использовать срок оставшийся до капитального ремонта

Добрый день. Вопрос к членам экспертного совета РОО. В своей практике столкнулись со следующей проблемой: цель оценки - определение рыночной стоимости, предполагаемое использование - назначение начальной цены продажи на имущество предприятия, которое находится в конкурсном производстве.  Предприятие является сельхозорганизацией, в соответствии со ст. 179 ФЗ 127 «О несостоятельности (банкротстве)», должно быть реализовано на торгах единым лотом. В связи с этим возникает вопрос: если имущество предполагается к реализации одним лотом, то каким образом Оценщик может учесть это условие, если:
- доходный подход в целом для комплекса неприменим; (из-за отсутствия данных, отчетности и т. д.)
- сравнительный подход: результаты торгов в рамках сравнительного подхода (единые лоты включающие и продуктивный скот и автотранспорт), не отвечают требованиям определения рыночной стоимости в соответствии с ФЗ-135. Расчет возможен если его разбивать на группы - здания с земельными участками, продуктивный скот, автотранспорт.
Будет ли тогда стоимость единого лота равна сумме стоимостей имущества (зданий, движимого имущества, продуктивного скота, земельных участком)Будет ли тогда стоимость единого лота равна сумме стоимостей имущества (зданий, движимого имущества, продуктивного скота, земельных участком)?
Если не будет, то какова методика расчета корректировки на данный фактор (единый лот / части)?
Если объектом оценки выступает  - имущественный комплекс (продаже единым лотом), то в соответствии с п. 10 ФСО № 3 в отчете должны быть правоустанавливающие документы на объект оценки (то есть на предприятие как имущественный комплекс), а согласно подпункту "б" п. 21 ФСО № 1 в задании на оценку должны быть указаны права на объект оценки (то есть права на предприятие как на имущественный комплекс).
В силу ст. 132 ГК РФ и ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предприятие как имущественный комплекс является сложной недвижимой вещью, права на которую (в том числе право собственности) подлежат обязательной государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации (то есть на предприятие как на имущественный комплекс должно быть свидетельство о праве собственности),
Если такого свидетельства нет, возможно ли рассматривать права собственности на предприятие как на имущественный комплекс.
Спасибо большое!

Здравствуйте, не могли бы вы предоставить отчет об оценке коммерческой недвижимости в городе Челябинске для ознакомления в целях написания диплома?

Добрый день. Могу ли я в отчете об оценке стоимости строительно-монтажных работ указать интервал стоимости на основании собственного суждения БЕЗ ОБОСНОВАНИЯ? Спасибо.