Вопрос-ответЗдравствуйте. При осмотре земельного участка-объекта оценки, на нем был выявлен незарегистрированный фундамент, документы на который отсутствуют. Оценщик в отчете должен привести точное описание объекта оценки. Имеет ли право оценщик самостоятельно снять размеры и привести эти данные в отчете (с возможным последующим использованием в расчетах) или обязан запросить такие данные у Заказчика либо привлечь кадастрового инженера? Богданова Е.В.
Добрый день! На Ваш вопрос ответил член Экспертного совета РОО Рубинчик Андрей Александрович: 1. Самостоятельно снимать размеры и приводить эти данные в отчете оценщик НЕ может. Он может использовать в расчетах только данные уполномоченного органа - органа технической инвентаризации. Не зарегистрированное недвижимое имущество не имеет рыночной стоимости по причине отсутствия зарегистрированных прав на него. 2. Если фундамент не поставлен на кадастровый учет, то земельный участок должен оцениваться как свободный. 17.12.2015
Всем добрый день! подскажите пожалуйста, есть здесь оценщики которые обучались в МФПУ Синергия в 2014г.? заранее спасибо! Александр
Уважаемый Александр, Возможно, есть, но в реестре не предусмотрена возможность поиска по учебному заведению. Информацию об образовании члена РОО можно посмотреть, она есть в открытом доступе, но придется просмотреть 7 000 человек. Кроме того, "Синергия" проводит занятия во многих регионах, в т.ч. курсы экспертов-техников. Точно можем сказать, что такие курсы проходили в Тюмени. 18.12.2015
При оценке двух или более отдельных объектов оценки в одном отчете можно ли в нем определять стоимость на разные даты оценки для разных объектов? Например, для земельного участка №1 дата оценки 10.10.2015г., а для земельного участка №2 дата оценки 12.10.2015г.? Садыков Артем Данисович
Уважаемый Артем Данисович, Это не запрещено и может иметь место, если такое требование указано в Задании на оценку. Но при этом анализ рынка должен осуществляться на две разные даты!!
18.12.2015
Добрый день.23.10.15 я заказала технический паспорт в ООО "____________" (г. Калининград), являющейся одним из членов Вашей организации. 6.11.15, в нарушение оговоренных сроков, мне предоставили паспорт, однако схема дома и помещений в нем не соответсвует фактическим, указаны не все размеры, те, что указаны, содержат ошибки.до сегодняшнего дня, не смотря на многочисленные напоминания и мою претензию от 18.11.2015, никаких исправлений предоставлено не было, услуга не была мне оказана в надлежащем объеме и качестве. Хотелось бы узнать, куда я могу пожаловаться в досудебном порядке на некачественное исполнение ООО "________________" своих обязательств по заказанной мною услуге. Крылова Елена Валентиновна
Уважаемая Елена Валентиновна, ООО не может быть членом нашей организации, поскольку членами СРО оценщиков являются физические лица. Кроме того, уточните, что именно Вы заказывали - технический паспорт или все-таки отчет об оценке? Мы работаем с жалобами на отчеты об оценке. 16.12.2015
если утвердили в ноябре 2015 года новую кадастровую стоимость, на какую дату нужно составлять отчет по оценке для оспаривания её стоимости в суде. Кочакова Татьяна Ивановна
Уважаемая Татьяна Ивановна, На дату вступления в силу Постановления об утверждении результатов кадастровой оценки по Вашему региону (скорее всего, у Вас это 1 января 2015,но Вы уточните). 15.12.2015
Добрый день! Будьте добры - подскажите сколько будет стоить экспертиза отчета об определении РС гаража (для хранения автомобиля). Гараж: площадь - 42 кв. м с подвалом. Экспертизу будет заказывать член РОО Батищев А. Е. Батищев Александр Евгеньевич
Уважаемый Александр Евгеньевич, Направьте, пожалуйста, свой вопрос в Отдел экспертизы, чтобы админ рубрики не становился посредником в Вашей переписке expertiza@sroroo.ru
15.12.2015
Добрый день. Хочу вступить в ваше РОО. Как я понимаю мне нужно заплатить 30000+12000. Хотелось бы узнать, нет ли у вас рассрочки по этим платежам? Астафьева Татьяна Рафилевна
Уважаемая Татьяна Рафилевна, Нет, рассрочка не предусмотрена, поскольку в Реестр включают только после полной оплаты всех взносов. 15.12.2015
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как и до какого числа должен оплачиваться годовой членский взнос.Я вступила в РОО 26 января 2015 года. И буду ли я застрахована на 2016 год Проникова Светлана Валерьевна
Уважаемая Светлана Валерьевна, Решение по сумме и порядку оплаты взносов за 2016 год примет Совет РОО на заседании 23 декабря. В течение последних нескольких лет принималось решение о том, что при оплате взноса до 31 марта текущего года его сумма составляет не 12 000 руб., а 10 000 руб. После 31 марта взнос оплачивается полностью. Совет также принимает решения о лишении льгот и скидок членов РОО за несвоевременную оплату взносов (крайние даты устанавливает Совет). Так что смотрите новости на сайте после 23 декабря. Будут также добавлены электронные формы счета и квитанции для оплаты. Вы будете застрахованы (или уже), более точную информацию уточним в Отделе по работе с регионами и ответим завтра. 15.12.2015
я провела переоценку(определила восстановительную стоимость) земельных участков на 01.01.13года. отчет отчет по переоценке не сохранился. в ООО также он утрачен.при проведении переоценки использовала сравнительный подход. при проведении переоценки опиралась на ПБУ 6/01 в законе об оценочной деятельности и в ФСО отсутствует регламент проведения по переоценке и не указано, что оценщик должен его хранить.какую ответственность я должна нести. кроме того поясните в чем разница между восстановительной, кадастровой и рыночной стоимостью. какие отличия в методике определения, в целях проведения. должен ли оценщик руководствоваться при переоценке ФСО1,2,... КОЧАКОВА
Добрый день! ОТВЕТ: Термин "Переоценка" вообще к практике оценки неприменим, тем более, что восстановительная стоимость в оценке не определяется. Оценщик определяет рыночную стоимость для кадастровой оценки, не важно сколько раз за период, естественно, руководствуясь действующими ФСО. P.S. И пожалуйста, не надо отправлять один и тот же вопрос 20 раз подряд - он все равно не появится на сайте, пока не будет подготовлен ответ. Ответы готовят специалисты, которым админ рубрики направляет вопросы (кроме вопросов навигации по сайту). У них много работы, поэтому на ваши вопросы они отвечают, когда есть время. 14.12.2015
Я вступил в сро в апреле 2015 года (тогда же и застрахован). Будет ли оформлен страховой полис мне на 2016 год. Шошин Иван Иванович
Уважаемый Иван Иванович, Ваш полис 10 декабря направлен в Нижегородское РО РОО. 14.12.2015
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
