Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

Допустимо ли при определении стоимости права пользования объектом недвижимости на условиях договора аренды (определении ставки аренды) ограничиваться одним (сравнительным) подходом?

Эдуард

Уважаемый Эдуард,

Допустимо, если данный объект не является доходоприносящим ( объект специального назначения), для офисных, торговых, складских объектов доходный подход обязателен.

08.10.2014

Добрый день! Подскажите, у оценщиков определенные тарифы на услуги или каждый берет сколько хочет?

Владимир

Уважаемый Владимир,

Единых тарифов нет ни в Москве, ни в регионах. Цены в разных регионах и городах могут сильно отличаться.

По поводу "сколько захочет" - не совсем так, поскольку цены диктует рынок, и, как правило, если это распространенные виды оценочных услуг - недвижимость, автотранспорт - то в каждом регионе есть средние цены, которых оценочные фирмы более-менее придерживаются.

09.10.2014

Произошло дтп в октябре. при составлении отчета возможно ли применение максимально допустимого значения износа 50% по запчастям? Или это распространяется только для договоров ОСАГО, оформленных с 1 октября?

Евгений

Уважаемый Евгений,

Мы получили Ваш вопрос, но пока ответ дать не можем - консультируемся со специалистами. Фоменко А.Н. обещает написать во этому вопросу и другим изменениям по ОСАГО статью, т.к. подобные вопросы задают многие оценщики.

09.10.2014

Возможно ли применение 50-процентного износа на запчасти при  расчете возмещения по договорам добровольного страхования, а также при причинению ущерба по вине третьих лиц (например, хулиганские действия?

Наталия

Уважаемая Наталия,

На Ваш вопрос оказалось не так просто ответить, т.к. пока нет единого мнения. Консультируемся со специалистами. Фоменко А.Н. обещал подготовить по этому вопросу статью.

02.10.2014

Добрый день! Хочу вступить в СРО. У меня профильное образование по специализации "Оценка собственности". Опыт работы оценщиком 3 года (из этого 7 месяцев помощник оценщика). Сколько будет стоить вступление в РОО и какой пакет документов собрать?

Ионов Алексей Александрович

Уважаемый Алексей Александрович,

Зайдите, пожалуйста, по этой ссылке - http://sroroo.ru/about/membership/?back_url_admin=%2Fbitrix%2Fadmin%2Fiblock_list_admin.php%3FIBLOCK_ID%3D21%26type%3Dhelp%26lang%3Dru%26find_section_section%3D0

там Вы надете всю необходимую информацию о вступлении, взносах и пакете документов, формы заявления и анкеты, сможете самостоятельно выписать счет. Если останутся вопросы - можете обратиться в Орготдел orgotdel@sroroo.ru

08.10.2014

Добрый день, хотим получить членство на нашего оценщика в вашем СРО. интересует вопрос, связанный с затратами. из информации на сайте понятно, что первоначальный разовый платеж составит 46 т.р. (30+12+4), Но не понятно на счет оплаты за подтверждение верности выполненого оценщиком заключения? Какую сумму составлет?

Артём

Уважаемый Артем,

Это совершенно разные вещи - взносы и экспертиза, не надо их объединять в одно.  Взносы в КФ  и вступительный - разовые. Членский годовой оплачивается, соответственно, раз в год. Вам же не надо будет заказывать экспертизу КАЖДОГО отчета.

Стоимость услуг по экспертиза может быть различной. Посмотрите на сайте РОО тарифы в разделе "Заказать экспертизу" http://sroroo.ru/documents/171647/

08.10.2014

Добрый день. За 3 квартал составлено около 200 отчётов об оценке квартир. При заполнении Формы квартальной отчётности необходимо прописать информацию о каждом отчёте или можно указать №№250-450 ... с 01.07 по 30.09.2014... квартира...рыночная?

Гареев Рустам Фанавиевич

Уважаемый Рустам Фанавиевич,

Мы понимаем Вашу проблему. Но дело в том, по новому законодательству в соотв. со ст. 22.3 СРО обязано разместить в сети Интернет информацию об отчетах своих членов, дата составления которых предшествует не более чем на три года дате размещения указанной информации, с разбивкой по годам и указанием даты составления и порядкового номера отчета, объекта оценки, вида определенной стоимости объекта оценки, фамилии, имени и (при наличии) отчества оценщика, составившего отчет, или фамилий, имен и (при наличии) отчеств оценщиков, составивших отчет, наименования юридического лица, заключившего договор на проведение оценки (при наличии);

Поэтому, к сожалению,  Вы никак не сможете сгруппировать отчеты без нарушения этих требований - дата составления отчета разная, объекты оценки тоже разные.  Отдел контроля убедительно просит заполнять отчетность в соответствии с требованиями 135 ФЗ.  Как мы будем размещать в сети интернет неправильно заполненную отчетность?

08.10.2014

Доброго времени суток.
Я являюсь судебным автоэкспертом в ООО «Транспортный союз Сибири» города Новосибирска. Провожу судебную авто - товароведческую экспертизу. Поскольку отчётов не составляю и не подписываю, то не знаю как должен выглядеть мой квартальный отчёт, как оценщика.

Харагезов А.М.

Добрый день!

Вы заполняете форму своими данными (ФИО и т.п.), а в части перечня отчетов ставите прочерки. И обязательно пописываете отчетность. Хлопотно, конечно, но таковы требования.

08.10.2014

Здравствуйте! Где можно посмотреть список мероприятий (семинаров, курсов повышения квалификации и т.п.). На сайте информация только на ближайшую дату

Москвина А.О

Добрый день!

На сайте РОО прямо на главной странице висит КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ. Красным помечены даты, на которые запланированы какие-либо мероприятия РОО, региональных отделений или наших партнеров. Подводите курсор к любой дате и видите все мероприятия этого дня (их может быть несколько). Кроме того, нужно кликнуть по строчке ВСЕ МЕРОПРИЯТИЯ, и тогда Вы увидите их большую часть, но обратите внимание, что там может быть несколько страниц, которые надо листать. Да, не очень удобно, но у нас осенью всегда всего традиционно много, на одной странице не умещается. Вот ссылка на все анонсы http://sroroo.ru/press_center/events/announces/

Рекомендуем Вам подписаться на новости сайта - на главной странице под баннером с парусником справа окошко ПОДПИСАТЬСЯ. Вам на почту каждый день или раз в неделю, как захотите, будет приходить рассылка, в т.ч. с анонсами.

08.10.2014

Здравствуйте! При оформлении документов на оценку объекта и оформлении отчета на оценки оценщик использует персональные данные физического лица.нужно ли оформлять согласие на обработку пер.данных согласно закону № 152-ФЗ «О персональных данных»)

Тришкина Валентина Васильевна

Уважаемая Валентина Васильевна,

Если данные не предполагается передавать третьим лицам, то согласие на обработку персональных данных оформлять не требуется. Согласно 135 ФЗ оценщик обязан соблюдать условия конфиденциальности, поэтому в обычной практике никто никаких дополнительных соглашений не заключает.

Если у Вас возникли какие-то особые обстоятельства, позвоните в юридический отдел РОО, проконсультируйтесь.

07.10.2014

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: