Вопрос-ответ

Добрый день, Дмитрий Александрович!
Касательно Федресурса пока однозначного ответа дать не можем, запросили соответствующие объяснения в Минэкономразвития, как только нам поступит ответ, то мы проинформируем на сайте РОО.
Как написано в п. 5. ст. 5 ФЗ-315, то можно сказать, что касается всех членов СРО (у нас это физлица), а Федресурс размещает информацию о деятельности юрлиц и ИП, однако,
например, там публикуется информация про физдица-банкротов, еще задали вопрос в сам Федресурс, тоже пока ждем ответа.
Леонтьева Анастасия, зам. руководителя  юридического отдела РОО

Добрый день, Надежда Сергеевна!
Оценщик может отозвать свой отчет в любое время, но до свершения по нему действий, указанных в предполагаемом использовании в задании на оценку.

Добрый день!

Оценивается рыночная стоимость. Утилизационной стоимости ни в ФСО, ни в МСО, ни законодательстве РФ нет.

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена сделки. Поскольку восстановление автомобиля технически невозможно (экономически нецелесообразно, так как стоимость ремонта превышает стоимость автомобиля), то он может быть продан как совокупность годных остатков и металлолома.

Методика определения стоимости годных остатков изложена в Методических рекомендациях для судебных экспертов 2013 г. Для легковых автомобилей в этом случае стоимость металлолома рекомендуется не определять.

РД 37.009.015-98, 8 издание (Методическое руководство по определению стоимости автомототранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления) рекомендует:

1.6. Определение стоимости аварийных АМТС (годных остатков), реализуемых в виде отдельных деталей и утилизационных остатков.

Примечание 1. Годные импортные запчасти, снятые с АМТС и предназначенные к реализации, как правило, должны иметь износ не более 60% и срок службы не более 15 лет. Для импортных запчастей срок службы которых превышает 15 лет или износ которых превышает 60%, как правило, учитывается стоимость только утилизационных остатков.

Примечание 2. Годные отечественные запчасти, снятые с АМТС и предназначенные к реализации, как правило, должны иметь износ не более 60% и срок службы не более 7 лет. Для отечественных запчастей, срок службы которых более 7 лет или износ которых превышает 60%, как правило, учитывается стоимость только утилизационных остатков.

 Поэтому для таких автомобилей определяются только утилизационные остатки (стоимость металлолома с учетом его сорности (6-25%) и затрат на утилизацию (доставка к месту утилизации)).

Добрый день!

Понятия полной идентификации в ФСО не регламентировано.

 ФСО №10 устанавливает:

6.            Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию об объекте оценки:

- состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации;

- информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов).

14.          При применении затратного подхода к оценке машин и оборудования оценщик учитывает следующие положения:

в)            точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики;

г)            объектом, имеющим аналогичные полезные свойства, для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого имеется сходство с объектом оценки по функциональному назначению, принципу действия, конструктивной схеме;

 Таким образом минимум идентифицирующих признаков включает: модель (модификацию), основные технические характеристики.

В вашем случае дополнительно желательно привести Инв. № и название по данным бухучета.

 Перечень идентифицирующих признаков  достаточно подробно изложен в Методических рекомендациях «Оценка имущественных активов для целей залога», АРБ, 2011 г.

Добрый день, Лариса Ивановна!

Российское общество оценщиков это саморегулируемая организация, которая не занимается оценочной деятельностью, а занимаемся контролем за деятельностью своих членов – оценщиков.

Если Вас не устраивает отчет оценщика и он является членом РОО, то Вы можете подать на него жалобу.

Добрый день, Анастасия Юрьевна!
Если конструктивный элемент в здании отсутствует, то его физический износ равен нулю. Надо оценивать физический износ тех элементов, которые в здании имеются, и учитывать их в Затратном подходе.
В Доходный подход пойдут затраты на установку, устройство тех элементов, которых нет, остальные требуют ремонта по устранению физического износа.
По формуле считать физический износ нельзя (временная методика - Росса или другие аналогичные)

Добрый день, Ольга!

Вы правы, что юридическое лицо не является членом СРО РОО, поэтому оно никакие
данный вносить не должно, что касается индивидуально предпринимателя, то по сути ч.5 ст. 5 ФЗ-315, закона о регистрации юр. лиц и ИП и самого Федресурса - ИП должен внести о себе данные даже если он не подписывает отчеты об оценке.

Ольга, здравствуйте!

Рекомендуем все, которые соответствуют требованиям законодательства в области оценочно деятельности предъявляемым к учебным заведениям, которые занимаются обучением оценщиков.

Добрый день, Елена Николаевна! Для заключения контракта и последующей работы с оценщиком или его юридическим лицом это не имеет значения. Однако, Вы можете задать такой вопрос оценщику, почему он не предоставил информацию в СРО для изменения данных на сайте в реестре. По закону обязанность оценщика сообщать в СРО обо всех его местах работы и о заключенных трудовых договорах для внесения в реестр СРО.

Добрый день, Анастасия!

На оценщиков обучает Дальневосточный федеральный университет. Проконсультироваться Вы можете в Приморском региональном отделении РОО по тел. +7 4232 22 45 04