Авторский семинар Башкатова В.С. «Оценка объектов недвижимости. Взаимосвязь трёх подходов в оценке (Сравнительного, Доходного, Затратного)», 24-25 октября, Мурманск

24 Октября 2014 00:00

Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков»

Мурманское региональное отделение РОО

приглашают принять участие в семинаре

« Оценка объектов недвижимости. Взаимосвязь трёх подходов в оценке (Сравнительного, Доходного, Затратного)»

Девиз семинара: «Легенда о независимости трёх подходов в оценке!»

г. Мурманск 24 - 25 октября 2014 г.

Семинар проводит Башкатов Владимир Семенович — кандидат технических наук, доцент, «Сертифицированный РОО оценщик недвижимости». Стаж оценочной деятельности с 1995 г. Генеральный директор ООО «Региональный Центр Недвижимости», Санкт-Петербург. Специализация в области оценки - Оценка объектов недвижимости, оценка ущерба, связанного с выкупом, изъятием или временным занятием земельных участков (объектов недвижимости) для государственных или муниципальных нужд. В настоящее время свою основную работу совмещает с должностью доцента: в Санкт–Петербургском государственном университете; в «Санкт-Петербургском Государственном инженерно-экономическом университете» («ИНЖЭКОН»); в «Петербургском Государственном университете путей сообщения»; «Сметная школа» при «Петербургском Государственном университете путей сообщения».

В.С. Башкатов имеет правительственные награды. Кроме этого, награжден Грамотой Губернатора Санкт-Петербурга, Почетной грамотой Министерства регионального развития Российской Федерации и Почетной грамотой Ассоциации Строителей России. Автор порядка 200 научных и учебно-методических трудов.

Основные вопросы семинара:

1. Сравнительный подход: корректировки, виды, способы, практика, принятые значения;

2. Доходный подход: метод дисконтирования денежных потоков, метод капитализации, ставки дисконта, ставки капитализации;

3. Затратный подход: укрупненные показатели стоимости строительства (объекты-аналоги), прибыль предпринимателя, внешнее (экономическое) устаревание.

- Физический износ, функциональное устаревание.

- Стоимость замещения, стоимость воспроизводства (восстановительная стоимость)

- Методика определения стоимости строительства на основе объектов-аналогов (возможность применение данной методики в сравнительном подходе – метод выделения).

4. Особенности и состав информации, используемых для различных методов, входящих в состав Доходного, Сравнительного и Затратного подходов к оценке недвижимости.

5. Наиболее эффективное использование объекта оценки, как концепция проведения оценки.

6. Обследование технического состояния строительных конструкций и здания в целом.

7. Характерные ошибки, допускаемые при оценке объектов недвижимости.

8. Иллюстрация оценки объектов недвижимости на примерах (структура и состав отчёта, материалы по разделам, включая: общие сведения, описание объекта оценки, НЭИ, Сравнительный, Доходный и Затратный подходы, согласование, приложения, расчётные таблицы – компьютерный показ слайдов и расчётных таблиц).

9. Решение проблем участников семинара (ответы на вопросы).

10. Любые другие вопросы и особенно по Затратному подходу

11. Оценка реального ущерба, убытков и упущенной выгоды

По окончании семинара выдается Сертификат об участии в семинаре

Место проведения: г. Мурманск, Деловой центр "Арктика", проспект Ленина, 82

Регистрация с 9-00. Начало 10-00 Окончание 18-00

О Вашем участии в семинаре просим сообщить до 20 октября 2014 г., отправив заявку в свободной форме с указанием Ф.И.О. и контактных данных участников на e-mail: murmroo@mail.ru

Контактные лица:

Помощник Председателя МРО РОО Храмцова Алеся Владимировна, 8 (8152) 43-83-87, 8-908-607-6779, murmroo@mail.ru

Председатель Правления МРО РОО Князев Даниил Александрович, 8 (921) 282-19-20.