Решения V Поволжской научно-практической конференции оценщиков «Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределённости»

14-16 июня в Нижнем Новгороде прошла V Поволжская научно-практическая конференция оценщиков «Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределённости»

Организаторами мероприятия выступили Российское общество оценщиков и Нижегородское региональное отделение РОО. Поволжская конференция получила широкое признание среди оценщиков и стала уже традиционной. 

Особенностью конференции является участие в ней представителей различных СРО оценщиков, а также известных специалистов - авторов книг и многочисленных публикаций по методологии индивидуальной и массовой оценки.

По словам организатора конференции, Председателя Нижегородского регионального отделения РОО Льва Абрамовича Лейфера, сегодня в связи с законодательным введением материальной ответственности оценщиков и экспертов, приданием особого статуса стоимостной экспертизе и рассмотрением дел с участием оценщиков в судах особое значение приобретают проблемы грамотного анализа и корректного освещения в отчетах об оценке вопросов точности и неопределенности результатов оценки. В связи с этим для обсуждения на конференции выбраны очень интересные темы, не обсуждавшиеся ранее в рамках мероприятий такого масштаба: «Точность и неопределенность оценки и ответственность оценщика за результат оценки», «Методические вопросы точности и неопределенности оценки». Были рассмотрены методы расчета погрешности (неопределенности) результатов оценки и способы их представления в отчетах, а также методические вопросы защиты отчетов, в том числе защиты в суде. Представлены результаты экспертного исследования погрешности (неопределенности) оценки различных типов недвижимости. Оживленную дискуссию вызвали вопросы, связанные с методами и моделями определения интервалов неопределенности.

Первое пленарное заседание было посвящено теме: «Методические вопросы статистического анализа данных».

На пленарном заседании выступили:

• Л. А. Лейфер, к.т. н., Вице-президент РОО, научный руководитель Приволжского центра финансового консалтинга и оценки Проблемы точности и неопределенности в свете судебной практики.  «Учет неопределенности при стоимостной экспертизе (в том числе, и по заданию правоохранительных органов». «Методологические вопросы точности и неопределенности оценки. Модели и методы определения основных характеристик точности»
• Ю. В. Козырь, д.э.н., Председатель Экспертного Совета РОО «Проблемы точности и неопределенности результатов оценки»
• В. И. Лебединский, к.э.н.,Первый вице-президент НП «СРОО «Экспертный Совет» «Законодательные и методические вопросы существенности и неопределённости в оценочной деятельности»
• С. В. Грибовский, д. э. н., профессор, член Национального совета по оценочной деятельности,1-ый вице-президент НП «СМАОс».
«Диапазон стоимости: необходимость и способы оценки». 
• А.П. Ковалев, д.э.н., Профессор МГТУ «СТАНКИН»  «Повышение достоверности результатов оценки машин и оборудования при применении доходного подхода»
• А.В.Савельев, Член Экспертного Совета НП СРО «НКСО»,заместитель директора ООО Территориальное агентство оценки» (ГК Поволжский Центр Развития), г Самара 

«Метод рыночной экстракции к обоснованию ставки капитализации как решение проблемы рассогласования результатов доходного подхода, реализованного методом прямой капитализации, с результатами сравнительного и затратного подходов (на примере рынка недвижимости коммерческого назначения г. Самара)».

На конференции также выступили Н. П. Баринов, к.т.н., с.н.с., член Национального совета по оценочной деятельности, член экспертного совета НП "СПО", О.В.Тевелева, старший научный сотрудник ЦЭМИ РАН, М.Ю. Русаков, Директор Управления Информационных Технологий ООО "ЭсАрДжи-Оценка" г.Москва.

Д.А.Шегурова, оценщик первой категории Приволжского центра финансового консалтинга и оценки г.Н.Новгород провела мастер – класс "Определение статистических характеристик точности и неопределенности" (Стандартное отклонение, коэффициент вариации, доверительные интервалы) с помощью EXCEL для включения их в отчёты по оценке».

15 июня также состоялся круглый стол, на котором были обсуждены Методические вопросы защиты оценщика на суде. Рекомендации оценщику и Методические вопросы стоимостной экспертизы. Рекомендации эксперту.

Во второй день конференции участники совершили путешествие в древний город Городец. Участники конференции посетили «Город мастеров», где познакомились с народными промыслами: городецкой вышивкой, росписью, резьбой и гончарным искусством, участвовали в церемонии чаепития с Городецким пряником и Городецким «Иван-чаем». Гости побывали в самом древнем монастыре Нижегородской епархии Федоровский монастырь, основание которого приписывается князю Юрию Долгорукому, а также связано с именем Александра Невского. 

На третий день конференции 16 июня участники конференции обсуждали «Проблемы точности и неопределенности массовой оценки».Выступили А. Г. Котов, заместитель директора ООО "Сервисинфотранс" г.Москва, Д.А. Корнилов, аспирант МАОК, Эксперт по оценке собственности ЗАО «РОСЭКО», Ответственный секретарь РГ НСОД, Сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости, оценщик второй категории, Е.И. Нейман, к.т.н., доцент, Вице-президент РОО, Президент МАОК, член НСОД.

Аналитическим партнёром конференции выступило аналитическое агентство «RWAY».Информационную поддержку оказали: журнал «Регистр оценщика», Вестник оценщика Appraiser.ru, Библиотека оценщика LABRATE.RU ,журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации». Каждый участник конференции получил журнал «Регистр оценщика № 11, где были опубликованы большинство докладов конференции. По итогам конференции было принято решение, которое будет опубликовано позже.

Отзывы

Презентация Лейфера Л.А.

Решения конференции