Итоги семинара «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков»

22-24 апреля 2013 г. Российским обществом оценщиков на базе Московского государственного университета геодезии и картографии проведен семинар «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков».

В семинаре приняли участие 24  оценщика из Москвы и Московской области, Иркутска, Петрозаводска, Республики Тыва, Саратова, Владивостока, Екатеринбурга, Рязани, Воронежа, Ростова-на-Дону, Ижевска, Ставрополя, Ярославля, Уфы, Набережных Челнов.

В рамках семинара были детально рассмотрены и обсуждены со слушателями следующие вопросы:

• Рыночная оценка земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости. Рекомендации и типичные ошибки - П.В. Карцев, к.э.н., MRICS, член Экспертного совета РОО, Партнер «Регионального экспертно-аналитического центра «Перспектива».
• Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости: арбитражная практика - Е.Л. Поветкина, главный консультант управления частного права ВАС РФ.
• Основные ошибки оценщика при оспаривании кадастровой стоимости - Н.В. Волович, вице-президент СМАО, профессор.
• Опыт проведения кадастровой оценки объектов недвижимости в субъектах Российской Федерации -  С.Б. Кривский, зам. Генерального директора ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
• Основные методологические подходы расчета кадастровой стоимости (КС) земель населенных пунктов. Отнесение земельных участков к видам разрешенного использования. Порядок определения КС для различных видов разрешенного использования - С.З. Сарбашев,  вице-президент РОО, руководитель Комитета Совета РОО по кадастровой оценке, председатель Башкортостанского РО РОО.
• Основные методологические подходы расчета кадастровой стоимости земель промышленности. Порядок определения      КС для различных видов разрешенного использования - С.З. Сарбашев.
• Основные проблемы и трудности оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства в субъектах РФ, возможность оспаривания - С.З. Сарбашев.
• Экспертиза отчетов определение кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости в СРО РОО.  В.Г. Крайнюченко, председатель Дисциплинарного комитета РОО, член Экспертного совета РОО, председатель ЭКК Московского РО, генеральный директор ООО «Ай Би Консалт».
• Особенности составления отчетов о рыночной стоимости в рамках государственной кадастровой оценке земель - Г.Б. Третьякова, руководитель Департамента оценки ООО «Центр оценки и аудита».
• Методологические принципы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Определение кадастровой стоимости земель для целей перевода из одной категории в другую - П.М. Сапожников, руководитель учебно-методического отдела РОО, доктор с.-х. н., профессор.
• Методология расчета коэффициента капитализации и нормы прибыли предпринимателя для земель сельскохозяйственного назначения. Полунин Г.А., заместитель директора Всероссийского научно-исследовательского института экономики сельского хозяйства, доктор экономических наук.
• Информационная система "Мониторинг рынка недвижимости" - М.Н.Конокотин, зам.руководителя Управления оценки объектов недвижимости Росреестра.

Наибольший интерес слушателей семинара  вызвали вопросы судебного оспаривания, экспертизы отчетов определения кадастровой стоимости.

В качестве раздаточного материала все участники семинара получили презентационные модули и методическую литературу, а также сборник статей, выпущенный к 20-летию РОО.

Участники семинара получили свидетельства о повышении квалификации по программе «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков».