Итоги круглого стола «Актуальные вопросы оценочной деятельности в Российской Федерации» в г.Тверь

17 октября 2025 года в Гранд Отеле «Звезда» в Твери состоялось знаковое региональное отраслевое событие — круглый стол, организованный Тверским региональным сообществом Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО) и приуроченный к 30-летию оценочной деятельности в Тверской области. Мероприятие собрало ключевых представителей профессионального сообщества региона и профильных государственных структур.

В ходе круглого стола были подняты и детально проанализированы наиболее острые проблемы и перспективы развития оценочной деятельности в России.

Мероприятие открылось празднованием 30-летнего юбилея оценочной деятельности в регионе и поощрения активных членов Тверского регионального сообщества. Заместитель руководителя Росреестра по Тверской области Тяпкин А.А. поздравил членов сообщества и вручил благодарственные письма.

Исполнительный директор РОО Заякин С.Д. в своем онлайн-выступлении обозначил стратегические векторы развития отрасли, указав на необходимость адаптации к меняющимся экономическим условиям и усиления роли саморегулирования.

Представитель ГБУ «Центр кадастровой оценки» Тарасенко Д.Ю. осветил системные проблемы при проведении государственной кадастровой оценки в Тверской области и сформулировал конкретные требования к отчетам оценщиков, что крайне важно для снижения числа судебных споров.

Шонина И.И., руководитель Отдела контроля РОО, и Крайнюченко В.Г., председатель Экспертного совета РОО, детально классифицировали ошибки в отчетах — от распространенных методических просчетов до сложно выявляемых «скрытых» ошибок, которые могут привести к серьезным профессиональным рискам. Особое внимание было уделено корректному использованию справочников Ко-Инвест и УПВС.

Захматов Д.Ю., д.э.н., председатель Методического Совета РОО, представил актуальные методические рекомендации РОО. Он подробно остановился на их практическом применении, в том числе в сложных случаях установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Репин М.А., сертифицированный аналитик рынка недвижимости, предложил инновационные подходы к анализу рынка, доказав, что данные с аукционов, тендеров и торгов являются надежным источником для формирования базы аналогов, что повышает достоверность отчетов.

Батурина О.Ю., член Дисциплинарного комитета РОО, затронула узкоспециализированные аспекты оценки сложных и нетипичных объектов, обратив внимание на специфические риски и методические особенности, что имеет высокую практическую ценность для оценщиков, работающих в данных нишах.

Долгова Г.А. рассказала об особенностях определения размера возмещения за имущество изымаемое для муниципальных и государственных нужд.