Власти Ставрополья нашли способ снизить драконовский земельный налог

26 Октября 2015

В Ставропольском крае переоценили кадастровую стоимость ряда земельных участков.

Необходимость новой оценки связана с выявлением "необъяснимых с точки зрения здравого смысла результатов" кадастровой оценки 2012 года, сообщает "Ставрополье.tv".

При проведении нынешней кадастровой оценки первостепенное внимание было уделено сбору достоверной информации об объектах и значений ценообразующих факторов, на основании которых строились все модели расчетов.

Были привлечены высококвалифицированные специалисты в области кадастровой оценки и использовано специальное сертифицированное программное обеспечение, что позволило исключить технические ошибки.

Новые показатели стоимости дифференцированы в зависимости от множества факторов: местоположения объекта, удаленности от центра, типа недвижимости, наличия коммуникаций, плодородия почв, экологии, инфраструктуры района, транспортной доступности, материала строительных конструкций и иных характеристик.

В большинстве районов наблюдается снижение кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Такой подход позволил не только увеличить кадастровую стоимость плодородных участков черноземных зон, но и снизить стоимость земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания во многих территориях края. В большинстве районов наблюдается снижение кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Эти факты могут служить хорошим подспорьем для развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

"Следующим этапом в нашей работе станет определение ставок арендной платы за пользование землей, исходя из экономической обоснованности", - пояснил министр имущественных отношений Ставрополья Алексей Газаров.

Проблема значительного повышения кадастровой стоимости земли актуальна и для нашего региона. В редакцию ИА "Взгляд-инфо" постоянно обращаются жители различных районов области - граждане сообщают о том, что в отдельных случаях цена земли выросла в 300 - 500 (!) раз.

Вопрос значительного повышения суммы земельного налога в Саратовской области вызвал широкую общественную дискуссию, к которой подключились политики, чиновники, юристы, депутаты, эксперты.

Категорически против драконовских сумм земельного налога выступили глава Саратова Олег Грищенко, депутаты Саратовской областной думы Леонид Писной, Сергей Курихин, Владимир Соловьев, президент ТПП Максим Фатеев, член ОП Михаил Волков и другие.

Губернатор Валерий Радаев возложил ответственность за рост земельного налога на управление Росреестра и муниципальные власти.

Активную позицию заняли простые жители региона.

Обсуждению в Госдуме проблемы взлетевшего  земельного налога посвящен специальный репортаж телеканала "Россия". Народные избранники дискутируют на предмет возможности освобождения от земельного налога тех, кто владеет только одним участком площадью до восьми соток.

Депутат ГД Андрей Туманов порекомендовал жертвам "драконовского налога" подавать в суд на оценщиков. По его мнению, оценкой участков занималась "девочка за компьютером, отсмотревшая объявления в интернете".

Оценку земельных участков в Саратовской области проводило Самарское БТИ. 13 октября ОП региона провела по данному вопросу общественные слушания.

Мы предлагаем читателям и дальше присылать на редакционную почту (red.vzsar@gmail.com) информацию о случаях фантастического роста земельного налога. Убедительная просьба указывать Ф.И.О и номера контактных телефонов в своих сообщениях.

Источник

Региональное отделение:  Ставропольское региональное сообщество