Конференция в Уфе продолжается. В сегодняшней программе – четыре круглых стола, семинар для членов Экспертного совета РОО и совещание председателей региональных отделений

20 Мая 2016

Во второй день конференции участникам пришлось сделать непростой выбор между несколькими круглыми столами по различным направлениям.

В первой половине дня круглый стол по оценке бизнеса провел первый вице-президент, председатель Экспертного совета РОО Козырь Ю.В. С. Прозвучали следующие доклады:

Применимость методов оценки на разных стадиях развития бизнеса, - Лыхина Татьяна Ростиславовна, член Экспертного совета РОО, г. Москва

Особенности прогнозирования оборотного капитала, -Захматов Дмитрий Юрьевич, член Совета РОО и Экспертного совета РОО, председатель правления РО «Общество оценщиков Татарстана», г. Казань

Имущественный комплекс и бизнес: в чем разница?, - Исаев Михаил Георгиевич, член Совета РОО и президиума Экспертного совета РОО, председатель Московского РО РОО, г. Москва.

После обеда председатель ЭС РОО, д-р экон. наук Козырь Юрий Васильевич пригласил членов Экспертного совета РОО на занятия по повышению квалификации экспертов. Такие семинары проводятся ежегодно в нескольких регионах страны, что позволяет привлечь к обучению практически всех членов ЭС РОО.

В качестве вступления он напомнил присутствующим о важной и ответственной роли эксперта в деятельности СРО оценщиков, провел краткий обзор основных нормативных документов, регулирующих процесс экспертизы отчетов.

   

Исаев Михаил Георгиевич, член Совета РОО и президиума Экспертного совета РОО, председатель Московского РО РОО осветил актуальную тему «Особенности проведения оценки объектов капитального строительства при оспаривании кадастровой стоимости и экспертизы отчетов: проблемы и пути их решения».

Работа экспертов часто бывает связана с поступающими в Дисциплинарный комитет жалобами на оценщиков. Крайнюченко Владимир Геннадьевич, член Экспертного совета РОО, председатель ДК РОО, рассказал коллегам о нововведениях законодательства в части рассмотрения «Жалоб на нарушения стандартов, законодательства в оценочной деятельности» и об основных положениях «Типовых правил профессиональной этики оценщиков».
Большаков Алексей Сергеевич, руководитель отдела экспертиз РОО провел обзор изменений внутренних документов РОО, регламентирующих порядок проведения экспертиз отчетов в Российском обществе оценщиков, рассказал о порядке взаимодействия членов Экспертного совета РОО с отделом экспертиз и документообороте по проведению экспертизы, портале экспертиз РОО и других организационных вопросах.

На следующий день член президиума Экспертного совета РОО Корольков Николай Николаевич провел с участниками мастер-класс нестандартного формата, вызвавший бурную дискуссию, инициированную самим ведущим. За неделю до начала семинара участники получили примеры учебных отчетов для составления экспертного заключения в краткой форме. Экспертов разделили на две группы, каждой из которых выдали свой вариант отчета. Во время мастер-класса одна группа представляла свои экспертные заключения, а другая группа эти заключения критиковала и анализировала, насколько они правомерны. Замечания экспертов должны соответствовать ФСО № 5, иметь ссылки на конкретные статьи и пункты закона, ФСО и других нормативных документов, содержать конкретную характеристику нарушения статьи нормативного акта, а также указывать на существенность\несущественность влияния данного нарушения на итоговый результат. Целью дискуссии было донести до всех экспертов четкое понимание того, что любое замечание должно быть четко обосновано и аргументировано экспертом, так, чтобы экспертное заключение было понятно не только специалисту, но и заказчику, и судье, и любому заинтересованному лицу. Возможно, не все эксперты-участники семинара согласны с позицией модератора, но все активно включились в работу, было много споров, из которых, будем надеяться, каждый сумеет извлечь полезную информацию.

С 10 до 14 часов на другой площадке походил круглый стол «Современные реалии определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости». Большой интерес вызвало выступление Дегтяревой Ленары Ринатовны, заместителя руководителя Росреестра по Республике Башкортостан «Оспаривание кадастровой стоимости в судах и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан». Она отметила, что в первом квартале 2016 года уже более 35% отчетов получили одобрение комиссии (в прошлом году – только 10%).

Т.В.Фон Адеркас, Л.Р.Дегтярева, П.М.Сапожников

О последних изменения в законодательстве о кадастровой оценке рассказал Сапожников Петр Михайлович, руководитель учебно-методического отдела РОО, руководитель рабочего органа по кадастровой оценке при Минэкономразвитии, профессор МГУ им. М.В. Ломоносова.

Сапожников П.М. отметил, что на сегодняшний день только один регион готов к работе по новому закону о кадастровой оценке – это Санкт-Петербург с его богатым опытом учета объектов недвижимости. Там разработаны геоинформационные системы, созданы многослойные карты и многое другое. Подтверждением этому послужил доклад начальника отдела массовой оценки Департамента оценки ГУП «ГУИОН», г. Санкт Петербург Иголкина Михаила Владимировича «Системы информационного обеспечения оценщиков недвижимости».

Любимому вопросу всех оценщиков о дате определения кадастровой стоимости в кадастровой справке посвятила свое выступлении Татьяна Владимировна Фон Адеркас, начальник отдела оценки Управления кадастрового учета Федеральной кадастровой палаты. После доклада, как всегда, поступило очень много вопросов, особенно активными были коллеги из Челябинска, Самары, Пскова.

Опытом оспаривания кадастровой стоимости в Московском регионе поделилась Лыхина Татьяна Ростиславовна, член Экспертного совета РОО, г. Москва. Ей также было задано много вопросов, в частности, об учете НДС, о методологии оспаривания кадастровой стоимости ОКСов.

Обзор работы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости в регионах представил Швечков Валерий Иванович член Совета и Экспертного Совета РОО, председатель правления Пензенского регионального отделения РОО, вице-президент НП "Финансово-экономических судебных экспертов". Он также рассказал об информационно-аналитической поддержке участников процесса оспаривания кадастровой стоимости.  

Полный рабочий день занимает программа круглого стола «Непростые вопросы судопроизводства в практике оценочной деятельности».

Модератор круглого стола Захматов Д.Ю., член Совета РОО, председатель правления РО РОО «Общество оценщиков Татарстана», г. Казань, открыл встречу информацией о текущих тенденциях рынка в области оценочной деятельности и судебных экспертиз, отметив, что возможность повышения доходов оценочных компаний связана именно с выполнением судебных экспертиз. Дмитрий Юревич рассказал о существующих методических и правовых противоречиях между судебной и оценочной деятельностью, о направлениях работы по их гармонизации, напомнил о проекте закона о судебной экспертизе, прошедшем второе чтение в феврале этого года. Сегодня, видимо, ни у кого не вызывает сомнения необходимость создания профессионального объединения судебных экспертов и усиления внимания к вопросам судебной экспертизы. Захматов Д.Ю. представил собравшимся недавно созданную «Ассоциацию Судэкспертов ПРЕМЬЕР», рассказал о принципах и видах членства, обучении специалистов, основных направлениях деятельности, целях и задачах организации.

Савицкий А.А., Захматов Д.Ю.

Савицкий А.А., Консетова В.В.

На круглом столе выступили:

• Козырь Юрий Васильевич, д.э.н., первый вице-президент РОО, председатель Экспертного совета РОО, член Правления Ассоциации Судэкспертов ПРЕМЬЕР, г. Москва – «Четырехчастная схема и ее применение за кулисами суда».
• Консетова Вера Витальевна, член Правления Ассоциации Судэкспертов ПРЕМЬЕР, член Совета РОО, г. Санкт-Петербург – «Участие судебного эксперта в процессах оспаривания кадастровой стоимости».
• Савицкий Алексей Анатольевич, доцент кафедры судебных экспертиз Института судебных экспертиз ФГБОУ ВПО «Московский государственный юридический университет им О.Е. Кутафина, к.э.н, г. Москва – «Актуальные вопросы судебно-оценочной экспертизы. Нормативно-правовое регулирование судебно-экспертной деятельности. Процессуальный статус судебного эксперта - его права и обязанности. Требования к содержанию заключения эксперта. Практические особенности формирования заключения эксперта».
• Паршина Елена, коуч, консультант по вопросам организационного дизайна, трансформации и стратегического управления кадрами Центр развития личности и бизнеса "Germin.ru, г. Казань – «Практика и приемы подготовки к стрессовым ситуациям в суде. Страхи и уверенность».

Для специалистов по автоэкспертизе в программу конференции был включен Круглый стол «Практические вопросы оценки стоимости убытков, подлежащих возмещению в рамках ОСАГО и иных случаях. Особенности проведения независимой технической экспертизы экспертами-техниками».

Во второй половине дня состоялось совещание с председателями региональных отделений РОО.

 

На совещании присутствовали руководители или представители 27 региональных отделений и члены Совета РОО.

Обсуждались следующие вопросы:

• «Состояние и перспективы совершенствования оценочной деятельности» - Козырь Ю.В., 1-й вице-президент РОО.
• «О задачах правлений региональных отделений в условиях активного изменения отраслевого законодательства» - исполнительный директор РОО Заякин С.Д.
• «Вопросы взаимодействия регионального отделения с общественными советами при органах государственной и муниципальной власти» - заместитель исполнительного директора по региональной работе - руководитель отдела Ечин А.Г.

Своим опытом по третьему вопросу с коллегами поделились:

- Кохв В.В., председатель правления Тверского РО, член Совета РОО, - Лежнев С.В., председатель правления Челябинского РО, - Емельянов С.В., председатель правления Ульяновского РО. Виталий Кохв, Сергей Лежнев и Сергей Емельянов входят в состав различных общественных структур в своих регионах:

Кохв В.В.:

-член Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области;

-заместитель председателя Общественного совета при Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области;

- член Общественного состава при министерстве контрольных функций Тверской области;

- общественный бизнес-омбудсмен Тверской области по защите прав предпринимателей в сфере кадастров, земельных отношений и имущественных прав.

Лежнев С.В.:

- член комиссии по рассмотрению отчетов об оценке имущества находящегося в государственной собственности Челябинской области расположенного на территории Челябинской области при Министерстве имущества и природных ресурсов Челябинской области,

- член Экспертного Совета при Правительстве Челябинской области,

- постоянно действующий член Общественного Совета при Министерстве имущества и природных ресурсов Челябинской области.

Емельянов С.В.:

- член проектной команды по внедрению лучших управленческих практик формирования благоприятного инвестиционного климата на территории Ульяновской области под председательством первого заместителя Председателя Правительства Ульяновской области А.А.Смекалина.

- член президиума координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при Главе администрации города Ульяновска;

- постоянный член Правительственной комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства Ульяновской области;

- член Совета по инвестициям Ульяновской области;

-руководитель Экспертной группы АСИ по Ульяновской области по мониторингу, апробации и внедрения стандартов деятельности органов исполнительной власти по обеспечению благоприятного делового климата;

- член ОО Опора России.