Дайджест № 4 международных новостей по оценке (1 июля 2016)4 Июля 2016 НОВОСТИ МССО Продолжаются консультации по новым проектам Международных стандартов оценки
Международный совет по стандартам оценки продолжает сбор мнений и замечаний по предлагаемым изменениям в Международные стандарты оценки. В прошлом месяце МССО были выпущены оставшиеся проекты стандартов, которые планируются к включению в издание МСО 2017. Напомним, что выпуск первых четырех проектов стандартов для нового свода МСО состоялся в апреле. Обратите внимание, что крайний срок для представления замечаний по этим первым четырем проектам – 7 июля. Для облегчения доступа к стандартам в целях обеспечения просмотра и высказывания комментариев по предлагаемым изменениям в МСО 2013 полный свод стандартов МСО 2017 доступен для загрузки целиком. Вы можете скачать его, нажав здесь.
Проекты стандартов для комментариев будут доступны в течение следующих сроков:
Консультации по проектам стандартов с крайним сроком получения откликов 7 июля 2016 года: · МСО 104 Базы оценки
Консультации по проектам стандартов с крайним сроком получения откликов 31 августа 2016: · МСО 101 «Задание на оценку», МСО 102 «Исследования и вопросы соблюдения» и МСО 103 «Составление отчета об оценке»
Все комментарии, полученные в процессе консультаций, будут опубликованы на веб-сайте МССО и рассмотрены Советом по стандартам. Завершены консультации по Международным профессиональным стандартам для оценщиков В настоящее время уже завершен 90-дневный период консультаций по проектам Международных профессиональных стандартов для оценщиков. МССО выражает благодарность всем тем, кто прислал свои комментарии по проекту. Они будут опубликованы на сайте МССО в ближайшее время.
Представители МССО внимательно изучат все полученные замечания и обеспечат их учет в процессе подготовки окончательного варианта Международных профессиональных стандартов, которые будут опубликованы осенью. В настоящее время уже завершен 90-дневный период консультаций по проектам Международных профессиональных стандартов для оценщиков. МССО выражает благодарность всем тем, кто прислал свои комментарии по проекту. Они будут опубликованы на сайте МССО в ближайшее время.
Представители МССО внимательно изучат все полученные замечания и обеспечат их учет в процессе подготовки окончательного варианта Международных профессиональных стандартов, которые будут опубликованы осенью. Заседание Попечительского совета
9 и 10 июня в Лондоне состоялось заседание Попечительского совета МССО, в котором приняли участия два новых попечителя Ховард Ветстон (Howard Wetston) и Том Сиденштейн (Tom Seidenstein).
Повестка дня была в основном сфокусирована на выборе нового управляющего директора, обзоре состава советов будущего созыва (Совета по стандартам, Советов по материальным активам и оценке бизнеса и Совета по членству и продвижению стандартов), а также на обсуждении проектов финансовой отчетности и годового отчета.
Совет также утвердил план по связям с общественностью, направленный на повышение публичного профиля МССО и его деятельности.
Состав советов все еще находится на стадии проработки, так как Попечительский совет рекомендовал расширить географию представителей и гендерное разнообразие его членов.
Все сообщения об итоговых назначениях будут сделаны в установленном порядке. МССО на европейском семинаре “V-FI Европа 2016”
22 и 23 июня сэр Дэвид Твиди и Кристиан Муллон (Christian Mouillon) приняли участие в Европейском семинаре по оценке финансовых инструментов и рисков.
Сэр Дэвид выступил с речью, а Кристиан был включен в состав дискуссионной панели, в процессе заседания которой проходило обсуждение справедливой стоимости, цены выхода
Интересно, что во время обсуждения, состоявшегося после дискуссии, большинство участников (в основном представители банков) признали, что определение справедливой стоимости финансовых инструментов становится все более серьезной проблемой, отмечая несоответствия в методологии и ценообразовании, которые имеются между различными банками. Они также одобрили необходимость дополнительной проработки стандартизации этих вопросов со стороны составителей стандартов.
Сэр Дэвид и Кристиан Муллон также недавно встретились с новым председателем Международной организации по ценным бумагам (IOSCO) Эшли Алдером (Ashley Adler), чтобы обсудить вопросы оценки, в частности, оценки финансовых инструментов. После продуктивных обсуждений была достигнута договоренность о том, что сэр Дэвид и Кристиан предоставят Совету IOSCO бизнес-обоснование проекта с целью поиска спонсоров – особенно для реализации конкретных стандартизационных проектов в области оценки финансовых инструментов. МССО на европейском семинаре “V-FI Европа 2016”
22 и 23 июня сэр Дэвид Твиди и Кристиан Муллон (Christian Mouillon) приняли участие в Европейском семинаре по оценке финансовых инструментов и рисков.
Сэр Дэвид выступил с речью, а Кристиан был включен в состав дискуссионной панели, в процессе заседания которой проходило обсуждение справедливой стоимости, цены выхода и других проблем, связанных с определением справедливой стоимости.
Интересно, что во время обсуждения, состоявшегося после дискуссии, большинство участников (в основном представители банков) признали, что определение справедливой стоимости финансовых инструментов становится все более серьезной проблемой, отмечая несоответствия в методологии и ценообразовании, которые имеются между различными банками. Они также одобрили необходимость дополнительной проработки стандартизации этих вопросов со стороны составителей стандартов.
Сэр Дэвид и Кристиан Муллон также недавно встретились с новым председателем Международной организации по ценным бумагам (IOSCO) Эшли Алдером (Ashley Adler), чтобы обсудить вопросы оценки, в частности, оценки финансовых инструментов. После продуктивных обсуждений была достигнута договоренность о том, что сэр Дэвид и Кристиан предоставят Совету IOSCO бизнес-обоснование проекта с целью поиска спонсоров – особенно для реализации конкретных стандартизационных проектов в области оценки финансовых инструментов. МССО на европейском семинаре “V-FI Европа 2016”
22 и 23 июня сэр Дэвид Твиди и Кристиан Муллон (Christian Mouillon) приняли участие в Европейском семинаре по оценке финансовых инструментов и рисков.
Сэр Дэвид выступил с речью, а Кристиан был включен в состав дискуссионной панели, в процессе заседания которой проходило обсуждение справедливой стоимости, цены выхода и других проблем, связанных с определением справедливой стоимости.
Интересно, что во время обсуждения, состоявшегося после дискуссии, большинство участников (в основном представители банков) признали, что определение справедливой стоимости финансовых инструментов становится все более серьезной проблемой, отмечая несоответствия в методологии и ценообразовании, которые имеются между различными банками. Они также одобрили необходимость дополнительной проработки стандартизации этих вопросов со стороны составителей стандартов.
Сэр Дэвид и Кристиан Муллон также недавно встретились с новым председателем Международной организации по ценным бумагам (IOSCO) Эшли Алдером (Ashley Adler), чтобы обсудить вопросы оценки, в частности, оценки финансовых инструментов. После продуктивных обсуждений была достигнута договоренность о том, что сэр Дэвид и Кристиан предоставят Совету IOSCO бизнес-обоснование проекта с целью поиска спонсоров – особенно для реализации конкретных стандартизационных проектов в области оценки финансовых инструментов. МСО и стандарты USPAP Международный совет по стандартам оценки (МССО) и Фонд оценки (Фонд), объявили о выпуске ожидаемого гармонизационного исследования соответствия между стандартами оценки – международными (МСО) и стандартами США (USPAP). Это исследование называется «Мост от USPAP к МСО» (A Bridge from USPAP to IVS) и посвящено анализу дополнительных действий, которые необходимо предпринять оценщикам, привыкшим работать по режиму USPAP, чтобы их оценки были в полной мере признаны соответствующими требованиями МСО. Основным выявленным отличием является то, что режим USPAP предъявляет менее четкие и детальные требования к содержанию задания на оценку, поэтому оценщикам, подготавливающим свои оценки по USPAP, необходимо с самого начала работ по оценке убедиться, что еще перед выполнением оценочного задания документ «Задание на оценку» сформулирован ими надлежащим образом в соответствии с требованиями МСО. В исследовании указывается, какие конкретно дополнительные моменты должны быть включены в задание на оценку, чтобы конвертировать американскую практику составления заданий на оценку в международный формат. Аналогичным образом исследование – в зависимости от типа оцениваемых активов – идентифицирует ряд дополнительных вопросов, которые должны обязательно включаться в отчеты об оценке согласно требованиям МСО, но включение которых в отчет не требуется согласно практике составления отчетов по USPAP.
Обе организации – МССО и Фонд оценки – уже более года работают вместе, чтобы гармонизировать любые имеющиеся различия между международными стандартами МССО и USPAP, выпускаемыми Фондом. Полный текст исследовательского документа «Мост от USPAP к МСО» доступен на веб-сайте МССО www.ivsc.org НОВОСТИ TEGoVA Европейская группа оценочных ассоциаций (TEGoVA) вводит новую квалификацию по оценке жилого имущества Европейская группа оценочных ассоциации (TEGoVA) ввела новую специализированную квалификацию для оценщиков, занимающихся оценкой жилого имущества (ТRV – TEGoVA Residential Valuer), которая, по аналогии с квалификацией REV, будет присваиваться членскими ассоциациями TEGoVA оценщикам, достигшим высокого уровня квалификации по оценке жилого имущества, и будет стимулировать совершенствование этой специализации. Квалификация будет особенно полезной в тех странах, в которых оценка жилого имущества выделяется как особый признаваемый вид деятельности и где имеется множество таких оценщиков, которым не требуется общая оценочная квалификация REV (“Approved by TEGoVA”), чтобы проводить высококачественные оценки жилого имущества. В связи со вступлением в действие Евродирективы по ипотечному кредитованию, которая требует обеспечить, чтобы «внутренние и внешние оценщики, выполняющие оценки [жилого] имущества, были профессионально компетентными и достаточно независимыми от процесса выдачи кредитов с целью предоставления ими беспристрастной и объективной оценки», а также потребностями Европейского центрального банка, TEGoVA предстоит сформировать резерв высококачественных специалистов по оценке жилого имущества. Это как раз и будет достигнуто введением квалификации TRV. Предпосылка к введению квалификации TRV заключается в том, что оценка жилого имущества является особым навыком, и что те, кто преуспевают в ней, не обязательно хотят или должны оценивать другие виды имущества, а заслуживают иметь свою квалификацию. Квалификация TRV также будет служить столь же высококлассной квалификацией, как и существующая квалификация TEGoVA – общая квалификация по оценке «REV», присуждаемая членскими ассоциациями TEGoVA, в том числе Российским обществом оценщиков, однако она не будет охватывать навыков, знаний и опыта, которые прежде всего требуются оценщикам, занимающимся оценкой коммерческой недвижимости. Следует отметить, что в ряде стран оценка жилого имущества уже оформилась как отдельная специализация, в частности, это касается североамериканских стран, таких как США и Канада, где оценка жилой недвижимости уже много лет является отдельной оформившейся квалификацией. Европа теперь также начала следовать в русле этой тенденции. Вернуться к списку новостей |
|
