Более 45 субъектов РФ обсудили выявление неоформленных строений и новые правила кадастровой оценки.

8 Декабря 2016

В Правительстве Московской области 1 декабря состоялся Всероссийский форум, на котором представители 27 государственных профильных ведомств и 19 организаций технической инвентаризации, а также ведущие эксперты более чем 45 субъектов федерации обсудили темы выявления и вовлечения в налоговый оборот незарегистрированных объектов недвижимости.

Вторая сессия форума была посвящена вопросам проведения государственной кадастровой оценки по новой системе – в рамках деятельности специализированных бюджетных учреждений. Гостями форума стали более 300 человек. В мероприятии приняли участие замглавы ФНС РФ Светлана Бондарчук, замдиректора департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ Виталий Прокаев, начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Андрей Берестянский, зампред Правительства Московской области Александр Чупраков, замминистра имущественных отношений Юрий Лавряков, зампред Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, бизнес-омбудсмен Марина Карпова и др.

Модератором форума выступил генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов. Число зарегистрированных объектов недвижимости выросло в области более чем в 5 раз

Количество зарегистрированных объектов недвижимости в Московской области увеличилось более чем в 5 раз, сообщил в ходе выступления зампред областного Правительства Александр Чупраков. - Если сравнивать аналогичный период прошлого года, только за октябрь число зарегистрированных объектов выросло в пять раз: с 5,5 тыс. до свыше 27 тыс. Эти результаты были достигнуты благодаря совместной работе Минмособлимущества, Налоговой инспекции, администраций и БТИ, - отметил Александр Чупраков. По его словам, наряду с выявлением и вовлечением в налоговый оборот неоформленных строений, не менее важным направлением сейчас является создание корректной налогооблагаемой базы, которая, как известно, определяется кадастровой стоимостью недвижимости. - В регионе были исправлены ошибки в кадастровой оценке порядка 86 тыс. земельных участков. Это 3% от общего фонда, который насчитывает 3,3 млн. участков. Кадастровая стоимость была пересмотрена на основании обращений собственников, минуя комиссию при Росреестре и суд. Именно такой механизм мы хотели бы предложить использовать в работе оценочных бюджетных учреждений, которые будут созданы в каждом субъекте, - сказал Александр Чупраков. Спикер также добавил, что до конца года совместно с Кадастровой палатой и Росреестром необходимо сократить количество приостановок и отказов в два раза. В сентябре этот показатель составлял 11%, уточнил Александр Чупраков и напомнил, что в Подмосковье по предварительным данным примерно 500 тысяч объектов недвижимости (жилых и дачных домов) не оформлены, что приводит к потерям местных бюджетов в размере около 2 млрд. рублей в год.
- Цель сегодняшнего форума - обменяться мнениями, опытом и выработать единые подходы к решению важнейших задач в регионах: формирование обоснованной кадастровой стоимости недвижимого имущества, максимальное вовлечение объектов недвижимого имущества в налоговый оборот и повышение эффективности работы органов местного самоуправления, в бюджеты которых в полном объеме поступают доходы от налоговых отчислений на имущество физических лиц, - заключил зампред областного Правительства.

За 10 лет объем имущественных налогов в РФ возрос со 150 млрд. руб. до 1,1 трлн. руб. в год В России за последнее десятилетие ежегодные поступления от имущественных налогов возросли со 150 миллиардов рублей до 1,1 триллиона рублей. Такие данные привела на Всероссийском форуме замглавы Федеральной налоговой службы РФ Светлана Бондарчук. - Роль имущественных налогов в формировании бюджетов резко возросла в последние годы. Например, 10 лет назад в целом по стране собиралось порядка 150 млрд. р. Это налог на имущество организаций, транспортный, земельный налог и налог на имущество физических лиц. По итогам текущего года эта цифра составит 1,1 трлн. р., - сообщила замруководителя ведомства. Во время выступления Светлана Бондарчук также рассказала об основных нововведениях федерального закона № 401-ФЗ, который был подписан президентом РФ Владимиром Путиным на минувшей неделе, 30 ноября.
С принятием закона дома, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства - теперь относятся к жилым домам. Ранее, на таких участках к этой категории можно было отнести только жилые строения. Кроме того, появилась возможность уплачивать налоги третьими лицами, у региональных властей появилось право не исчислять пени за неуплату имущественных налогов до 1 мая 2017 г. (сейчас этим правом воспользовалась Москва), а также отменен мораторий на проведение кадастровой оценки на территории субъектов.

- Решение использовать или не использовать результаты проведенной кадастровой оценки, утвержденной в предусмотренном законодательством порядке, теперь будут принимать региональные власти. Это одна из важнейших норм принятого закона, так как в последние годы регионы активно проводили кадастровую переоценку. В ходе этого процесса были исправлены многие ошибки в определении кадастровой стоимости, которые были допущены ранее, - отметила Светлана Бондарчук.

Около 40% подмосковных строений формально не имеют собственников Как сообщил на форуме генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов, около 40% подмосковных строений формально не имеют собственников, то есть права на них не зарегистрированы. Рабочие группы, которые созданы в каждом муниципалитете, проводят еженедельные выездные проверки и вручают владельцам неоформленных объектов капстроительства официальные информационные уведомления с приложением подробной схемы по регистрации недвижимости.
- Это очень важное направление, так как большинство людей не намеренно уклоняются от оформления, а просто не располагают нужной информацией: какие собрать документы, куда обратиться. Эксперты рабочих групп разъясняют эти нюансы, - резюмировал Владислав Мурашов. В докладе руководитель предприятия подробно рассказал о технологиях, которые используются в работе по выявлению неучтенных объектов.

В рамках первой сессии также выступил замдиректора департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ Виталий Прокаев, который рассказал об основных направлениях налоговой политики в ближайшие 3 года, и руководитель «Центра развития континентального права» Лариса Усович, представившая основные новеллы действующей редакции федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ.

Во второй сессии Всероссийского форума, которая была посвящена вопросам проведения государственной кадастровой оценки, начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Андрей Берестянский рассказал о работе профильных бюджетных учреждений. - ГБУ, которые будут созданы к 2020 году в каждом субъекте, предстоит выполнять, прежде всего, непрерывный сбор информации и кадастровую оценку объектов недвижимости. Это две основные функции. Ключевые особенности профильных бюджетных учреждений в том, что исполнителем кадастровой оценки будет единственное государственное ведомство на уровне субъекта, которое фактически будет монополистом. Это позволит обеспечить преемственность подходов к определению кадастровой стоимости от цикла к циклу.

Кроме того, бюджетное учреждение, в отличие от рыночных оценщиков, сможет эффективно наладить межведомственное взаимодействие для оперативного обмена информацией об объектах недвижимости, экономических, социальных и других сопутствующих факторов, - отметил Андрей Берестянский. С докладами также выступили замминистра имущественных отношений Юрий Лавряков, зампред Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, бизнес-омбудсмен Марина Карпова, а в заключительной части мероприятия лучшими практиками в профильной сфере деятельности поделились генеральный директор РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ Лена Хамзина и генеральный директор ГУП «Леноблинвентаризация» Юрий Зиньковский.
 
Источник