Оксана Дмитриева и Борис Немцов о новом налоге на недвижимость

21 Марта 2013

Новый налог на недвижимость начнет действовать в России с 2014 года. Ставка будет устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов. Первый зампред думского комитета по бюджету и налогам Оксана Дмитриева и политик Борис Немцов обсудили ситуацию с ведущим Петром Косенко.

Минфин предлагает планку в 300 млн руб. Вся недвижимость, которая стоит дешевле, будет облагаться налогом в 0,1%. По отношению к дачным участкам будет использоваться ставка в 0,3%. Об этом сегодня заявил замминистра финансов Сергей Шаталов.

— Первый вопрос Оксане Генриховне: откуда Минфин вообще взял эту сумму — 300 млн руб.? Вы знаете много людей, у которых дома стоят от $10 млн и выше?

О.Д.: Я думаю, что это сделано для того, чтобы практически никто не платил по реальной повышенной ставке. Если вопрос о налоге на недвижимость в качестве налога на роскошь, на мой взгляд, будет внесен и будет проголосовано за это предложение, Министерство финансов будет закрыто. С другой стороны, налог в 0,1% для всего населения — это очень большое бремя финансовое. Размер будет сравним с размером месячных платежей за квартиру, даже для очень небольших, маленьких "хрущевок", и плюс к традиционным жилищно-коммунальным тарифам, к расходам на капитальный ремонт еще и налог на недвижимость. Он будет существенно увеличен для всех категорий, потому что сейчас пенсионеры вообще не платят налог на имущество физических лиц, не платят многочисленные социальные категории, инвалиды, а так будут платить все. Поэтому для богатых налог будет очень маленький, а для того, чтобы он был маленьким для богатых, все остальные должны будут платить этот налог.

— Платить больше?

О.Д.: Да.

— Борис Ефимович, ваше мнение, с чем связано введение этого налога? Согласны вы с Оксаной Генриховной?

Б.Н.: Дело в том, что перед выборами Путин обещал ввести налог на роскошь. Это была его статья, это были его публичные заявления. С другой стороны, все его друзья — кооператив "Озеро", Тимченки, Ротенберги и так далее — люди очень богатые, разбогатевшие за счет Путина. Они, конечно, были возмущены подобного рода дерзостью со стороны Путина и сделали все, чтобы этот налог превратить в пыль. Очевидно, что за $10 млн недвижимость, ею обладают, наверное, несколько сотен граждан страны, и налог, очевидно, подавляющее большинство, в том числе и дружков Путина, не касается. Он исходил ровно из того, чтобы материальные и финансовые интересы друзей его не тронули.

— Получается, что граждане, которые владеют недвижимостью недорогой, они вообще никак не будут затронуты этим налогом? Или все-таки они будут его платить?

Б.Н.: Нет, я вам сейчас сказал по поводу налога на роскошь.

— Да, на роскошь, а что у нас с недвижимостью-то? Мы же о недвижимости говорим.

Б.Н.: Еще раз, налог на роскошь не коснется практически никого. Оксана тут абсолютно права. И задача — пустить пыль в глаза избирателям, сказать, что вот мы с богатых что-то там берем. Ничего они брать с богатых не собирались. Люди не для того богатели при Путине, чтобы платить потом государству налоги. Что касается ставки 0,1%, то действительно эта ставка коснется всех остальных, и все будут этот налог платить. Тут очень важна не ставка даже, а с какой величины платить.

— Речь идет о кадастровой стоимости сейчас. Я вот слежу просто по своим документам на землю, она повышается каждые несколько лет.

Б.Н.: Это правда. Если эта кадастровая стоимость зафиксирована, например, на 2010 или 2011 год, то, в принципе, это налог не очень большой получится. Не уверен даже, что он будет равен одной плате за месяц за коммунальные услуги, возможно, даже меньше для подавляющего большинства людей. Но это все требует расчетов. Я бы вообще этот налог сделал дифференцированным, в зависимости от доходов семьи.

— Дифференциация именно по социальному статусу, это понятно. Вот к Оксане Генриховне последний вопрос. Все-таки на ваш взгляд, может ли быть экономический налоговый эффект в случае выполнения этого закона? Пополнится ли бюджет страны существенно за счет введения подобного налога?

О.Д.: Что касается налога на роскошь, когда мы второй раз внесли законопроект о налоге на роскошь, то друзья Бориса Ефимовича были против закона о налоге на роскошь и с нами боролись достаточно активно. Во всяком случае, на дискуссионных площадках. Теперь, что касается того, даст ли фискальный эффект этот закон. Он даст фискальный эффект, но только за счет того, что это дополнительное налоговое бремя для всех граждан. Что касается дополнительных поступлений от богатых и сверхбогатых, то здесь их не будет. Для граждан, по поводу кадастровой стоимости — во-первых, никто не может ее сказать, потому что ее никто не видел, это кадастровые объекты недвижимости.

— Почему же? Есть кадастровый паспорт на земельный участок.

О.Д.: Так это земельный участок. А тут кадастровая оценка многоквартирных домов, то есть всего жилья. Его никто еще не видел. И, естественно, по сравнению с инвентаризационной стоимостью, то есть стоимостью по оценке ПИБа, это будет в разы больше, она будет приближаться к рыночной стоимости. Может быть, чуть меньше реальной рыночной стоимости, это большая ставка. Я уже ее примерно прикидываю. Это может быть в год с "хрущевки" однокомнатной 3-4 тыс. руб.

— Действительно, цифры впечатляют, тем более, что это очень ветхое жилье.

О.Д.: Это много. Это фактически, что называется, 13-я квартплата. Поскольку люди полностью оторвались и живут на другой планете, им кажется, что 3-4 тыс. руб. для одинокого пенсионера, проживающего в двухкомнатной "хрущевке", это так, ничего, копейки. На самом деле это очень много с учетом того, что тарифы растут, с учетом дополнительных отчислений на капитальный ремонт, это уже в целом зашкаливает. Я уже не говорю о том, что для трех-, четырехкомнатной квартиры это будет еще большая сумма.

Источник: КоммерсантЪ

http://www.kommersant.ru/doc-y/2149384 



Вернуться к списку новостей

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: