Москвичам дали доступ к земле22 Октября 2018 Российская столица берет пример с Нью-Йорка и Лондона: в черте города теперь можно купить землю и построить на ней дом. Мэрия впервые выставила на продажу участки под индивидуальное жилищное строительство с возможностью получить их в личное владение. Раньше такую землю можно было брать только в аренду, и жители испытывали постоянный дискомфорт, чувствуя себя гостем в собственном доме. Какой участок можно купить в Москве? И будет ли пользоваться спросом частный сектор? Об этом — Николай Долгополов. Перечень участков опубликован на официальном сайте Мэра Москвы в разделе «Приватизация имущества». Всего в нем 11 площадок, площадь каждой в среднем — 16 соток. До настоящего времени земли под индивидуальное строительство предоставлялись по результатам аукционов и исключительно в аренду. Благодаря нововведению, теперь их можно приобрести в собственность по цене равной кадастровой стоимости и без участия в торгах, сообщил «Ъ FM» начальник управления подготовки торгов Департамента городского имущества Москвы Игорь Ледехов: «Четыре участка находятся в Восточном округе, в частности на улицах Михельсона и Каскадной. И семь участков — это поселение Роговское, деревня Тетеринки. Это чуть подальше от Москвы, соответственно, они различаются по цене. Мы продаем пустой земельный участок с возможностью построить новый дом, правда, не больше трех этажей, и оформить столько метров, сколько перспективный правообладатель захочет построить по проекту. То есть на участке 20 соток можно построить дом около 800 метров». «Дом находится в собственности, а земля в аренде от города на 49 лет. Цена такая высокая, потому что это практически центр Москвы, легендарный поселок. В Москве на такие дома спрос достаточно редкий, потому что земля у нас не в собственности. При этом в центре квартиры продаются намного дороже», — рассказала женщина. Предложение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство будет избирательным, полагает урбанист, автор блога «Город для людей» Аркадий Гершман. Маловероятно, что разрешение на коттеджи будут выдавать в центральных районах. «В городе должно быть разное жилье, чтобы каждый человек мог найти что-то подходящее личное ему.
Развивать жилищную стратегию, исходя только из частного домостроения — проигрышная ситуация. Это американские пригороды, которые показали свою неэффективность с точки зрения урбанизации, транспортного обслуживания именно как локальное решение. Конечно, если у нас есть пустое поле без общественного транспорта, то намного лучше его использовать для частного жилого сектора, чем лепить там многоэтажки. Потому что тогда все люди, которые поедут на машинах в город, они его парализуют», — считает Гершман. В Департаменте городского имущества добавили, что приобрести участки под жилую застройку смогут только частные лица. И после оформления на этой земле можно будет построить не только коттедж, но и сопутствующие постройки: гараж , баню и другие хозяйственные блоки.
Региональное отделение: Московское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
|
