Оценка на отметку

29 Августа 2019

Сектор оценки недвижимого имущества по итогам 2018 года увеличился на 6 процентов и составил 2 миллиарда рублей
Рынок оценки в нашей стране продолжает стагнировать - об этом говорят результаты ежегодного рэнкинга оценочных компаний России, составленного рейтинговым агентством RAEX (РАЭКС-Аналитика) по итогам 2018 года. Застарелая проблема демпинга так и не разрешена. На плаву игроков рынка поддерживают оценка недвижимости и бизнеса, а перспективы развития связывают с набирающей оборот оценкой интеллектуальной собственности и оспариванием кадастровой оценки.

Нынешний, 15-й на счету команды агентства RAEX (РАЭКС-Аналитика), рэнкинг крупнейших оценочных компаний был построен на обновленных методологических подходах (методику и архив рэнкингов с 2004 года см. на сайте www.raex-a.ru). 

Принципы скорректированы по итогам открытых экспертных обсуждений, организованных агентством RAEX в январе 2019 года, при непосредственном участии руководителей крупнейших оценочных организаций и крупнейших саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО). Среди ключевых изменений - анализ предоставляемой участниками официальной информации путем дополнительной сверки сведений о выручке в системах анализа контрагентов, а также сверки данных о численности оценщиков, работающих в компаниях, по реестрам и предоставляемым справкам СРОО. "Цель новой методики - повышение достоверности информации для заказчиков оценочных услуг, оценочных компаний и оценщиков. Мы всецело поддержали инициативы представителей крупнейших компаний и СРО для ужесточения условий участия и методики и как всегда готовы и дальше совершенствовать линейку рэнкингов оценочных компаний", - говорит Дмитрий Гришанков, генеральный директор RAEX (РАЭКС-Аналитика).

Работы больше, денег меньше

Суммарная выручка крупнейших российских оценочных организаций - участниц нынешнего рэнкинга (см. таблицу 1) составила по итогам 2018 года 5,7 миллиарда рублей, увеличившись за год на 6 процентов. С поправкой на инфляцию (5,3 процента в 2018 году по данным Росстата) сектор оценочных услуг второй год подряд близок к упадку: по итогам 2017 года совокупная выручка за год увеличилась на 2,4 процента при инфляции в 2,5 процента.

Общее количество отчетов об оценке у участников рэнкинга в 2018 году составило 137,8 тысячи, увеличившись, по сопоставимым данным, на 8 процентов. Похожая картина наблюдалась и в прошлом рэнкинге - по итогам 2017 года прирост суммарного числа отчетов составил 10 процентов. Эта статистика свидетельствует о том, что объемы выполненной работы у оценщиков растут быстрее, чем ее оплата. Попросту говоря, стоимость их услуг падает. Поэтому не удивительно, что далеко не все участники нынешнего списка завершили год с плюсом - у чуть больше трети из них наблюдается падение доходов. Такие неутешительные результаты характерны не только для аутсайдеров списка, но и для его лидеров: в первой двадцатке рэнкинга рост доходов продемонстрировала лишь половина игроков.

Источник