Аналитическая информация о коммерческой недвижимости Москвы за третий квартал 2022 года25 Октября 2022 Уважаемые коллеги, Предлагаем вашему вниманию аналитическую информацию о коммерческой недвижимости Москвы за третий квартал 2022 года, которая будет публиковаться регулярно раз в квартал . Аналитическая информация получена путем обработки данных по открытым источникам: https://www.cian.ru/; https://www.avito.ru/; https://realty.yandex.ru/ и отличается от других продуктов следующими особенностями:
UPD от 10.11.2022 Ответ на поступивший вопрос "Подскажите, пожалуйста, цены на рынке аренды недвижимости указаны с НДС или без? С учетом эксплуатационных и коммунальных расходов или без?" Для формирования аналитического обзора предложения цен продаж и ставок аренды собираются цены предложения на рынке продаж и ставки аренды на рынке аренды по объявлениям из открытых источников.Практика подачи объявлений в открытых источниках на рынке аренды сформировалась публикацией предложения ставок аренды с учетом эксплуатационных и коммунальных расходов по опыту эксплуатации. Во всех случаях, не зависимо от того кто является собственником: юридическое лицо – плательщик НДС или физическое лицо, которое не является плательщиком НДС, ставка аренды и цена предложения на продажу, предлагаемые в объявлении, будут отражать одно значение рыночной стоимости, в котором НДС может или не может быть выделен и соответственно предъявлен к возмещению. При использовании аналогов для оценки необходимо уточнять тип собственника, используя, например, информацию об аналоге в прилагаемой к анализу рынка базе данных формата Excel для корректного проведения расчетов денежных потоков. Если собственник юридическое лицо, то необходимо выделять НДС, если физическое лицо, то НДС не выделяется. Региональное отделение: Московское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
|
