Законопроект о налоге на недвижимость по кадастровой стоимости скоро внесут в ГД

14 Мая 2013

Законопроект о введении нового налога на недвижимость физических лиц с учетом ее кадастровой стоимости в ближайшее время будет внесен в Госдуму. Об этом сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов во время парламентских слушаний по основным направлениям налоговой политики в РФ.

Законопроект предусматривает отмену действующего налога на имущество физических лиц и земельного налога с физических лиц.

По словам главы ведомства, на сегодняшний день завершена оценка кадастровой стоимости недвижимости и основной задачей является внедрение нового налога. "Мы видим большой потенциал налога на недвижимость для доходов бюджетной системы. Например, по результатам кадастровой оценки было выявлено намного больше объектов недвижимого имущества по сравнению с теми, по которым сейчас уплачивается налог на имущество физических лиц", - подчеркнул А.Силуанов.

При этом глава ведомства указал на ряд проблем, связанных с созданием и предоставлением налоговым органам базы данных в отношении всего зарегистрированного имущества о налогооблагаемых объектах и их собственниках. "Поэтому предлагается законодательные решения по действию нового налога принять сейчас, а вводить налог постепенно - прежде всего в тех регионах, которые готовы к этому", - заключил А.Силуанов.

В свою очередь, председатель думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров заявил, что на сегодняшний день "налог на недвижимость введен быть не может". "Вот Антон Германович (Силуанов) говорил о налоге на недвижимость. Да, полностью согласен, просто хотел бы напомнить, что налог на недвижимость предлагалось ввести в 2002г. Потом было решение вводить его с 2006г., только постепенно. Не ввели, потому что тот эксперимент, который проводили в Твери и Великом Новгороде, показал, что его ввести невозможно. И сейчас, когда в основных направлениях налоговой политики даже ставки прописаны, понятно, что Минфин свою часть работы уже выполнил. Но было бы гораздо честнее сказать, что есть и ведомства, и министерства, которые свою часть работы не выполнили, и поэтому налог на недвижимость введен быть не может", - сказал А.Макаров.

Он напомнил, что на сегодняшний день Росреестр передал в налоговые органы данные лишь по 40% всех объектов недвижимости, при том, что всего их должно быть около 130 млн. "Страшно то, что в этих объектах почти 400 тыс. выявленных ошибок с точки зрения того, что нашли новые объекты, и более 700 тыс. - это то, что налоговой пришлось исключить. То есть они направили извещение, а налогоплательщик говорит: "Нет у меня этих объектов". А если мы скажем о налоге на недвижимость для всех, то вы представляете, что это будет?" - констатировал глава бюджетного комитета.

Между тем, глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин заверил, что подведомственная ему служба "готова к администрированию этого налога".

В марте замминистра финансов Сергей Шаталов сообщал, что налог на недвижимость, который будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объектов, может быть введен в России с 1 января 2014г. По его словам, введение налога на недвижимость на первом этапе с 2014г. произойдет лишь в ряде регионов РФ.

"Наверное, это будет не по всей стране, наверное, это более продвинутые регионы и муниципалитеты. На разбег даем время до 2018г. Муниципалитеты до 2018г. должны определиться, идти или не идти по этому пути", - отметил тогда С.Шаталов.

В настоящее время налог на недвижимость рассчитывается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта, которая зачастую в разы отличается от кадастровой стоимости. Максимальная ставка налога составляет 2,2%. Следует отметить, что помимо прочего Минфин предлагает ввести и дифференцированный налог на имущество. Предполагается, что имущество, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб., должно облагаться по повышенным ставкам. Так, если максимальную ставку нового налога на недвижимость предлагается установить на уровне 0,1% от его кадастровой стоимости, то повышенные ставки составят: 0,5% - в случае если совокупная стоимость имущества физлица превышает 300 млн руб., но при этом все объекты по отдельности дешевле этой стоимости; 1% - в случае если кадастровая стоимость хотя бы одного объекта превышает 300 млн руб.

Напомним, правительство уже внесло в Госдуму законопроект о повышении транспортного налога для владельцев дорогостоящих автомобилей.

Источник