Студенты - победители конкурса научных работ рассказали о своем участии в проекте и о планах на будущее

25 Декабря 2023

Работа с молодыми специалистами всегда являлась одним из важных направлений деятельности РОО. В разные годы были реализованы такие проекты как конкурс отчетов «Лучший молодой оценщик», учреждение именной стипендии для студентов в честь 25-летия РОО и 5-летия кафедры оценки в ТГУ, ежегодные форумы молодых оценщиков в разных городах станы и другие мероприятия для начинающих специалистов. После введения обязательного квалификационного экзамена приток молодежи в профессию заметно сократился, и многие работодатели ощутили дефицит молодых кадров.

Совет РОО в поисках новых форм работы с будущими оценщиками в 2018 году принял решение провести конкурс для выявления и поддержки талантливых молодых исследователей, содействия профессиональному росту научной молодежи, поощрения творческой активности студентов высших учебных заведений России в проведении научных исследований в области оценочной деятельности, с присуждением денежных премий. Конкурс имел успех и стал ежегодным. За шесть лет в нем приняли участие более 50 студентов и молодых ученых из разных вузов страны. Многие из них уже закончили обучение и работают в оценочных компаниях.

Как считают сами участники, конкурс для них - это и возможность показать свою работу известным специалистам (а это мотивирует ответственно отнестись к ее выполнению), и шанс заявить о себе в оценочном сообществе.

Денежная премия станет для лауреатов приятным подарком к Новому году, а диплом победителя дополнит профессиональное резюме.

 

В этом году присланные работы были разделены на группы по степени квалификации студентов: выпускные квалификационные работы (ВКР) бакалавров, магистерские диссертации и курсовые работ/отчеты по практике).

 

Представляем вам победителей 2023 года, приславших свои отзывы о конкурсе

  

Анна Криворучко, г.Томск, I место в группе «Выпускные квалификационные работы (ВКР) бакалавров». Тема работы:» Оценка бизнеса действующего предприятия: принципы, подходы и методы»

 - Меня зовут Анна Криворучко, мне 25 лет. Я получила квалификацию бакалавра в Институте экономики и менеджмента Томского государственного университета по направлению «Финансовая экономика». Сейчас продолжаю обучение в магистратуре того же факультета по направлению «Финансы и учет в организациях», а также получаю образование в области оценки (диплом оценщика). Работаю в Бюро оценки «ТОККО» помощником оценщика, занимаюсь оценкой бизнеса и нематериальных активов.

Большую часть моего обучения я хотела после выпуска стать аудитором, но на 4 курсе бакалавриата у нас начался курс Д.М. Хлопцова «Оценка бизнеса», и я влюбилась в эту профессию. Мне было жутко интересно на парах, и я поняла, что это именно та профессия, в которой я смогу применить свои аналитические навыки и при этом мне никогда не будет скучно из-за однообразия деятельности.

Тогда я пошла к Дмитрию Михайловичу на стажировку, пробыла на ней полгода, а после выпуска уже устроилась в штат помощником оценщика. И вот уже более полутора лет я занимаюсь оценкой бизнеса и нематериальных активов. Мне очень нравится это направление, потому что в нем никогда не найдешь одинаковых случаев, к каждому объекту нужен свой, индивидуальный подход. А сколько нового узнаешь из разных отраслей бизнеса!

Моя работа написана как раз в тот период, когда я только-только устроилась на стажировку, и мне ещё очень многое было непонятно в этой профессии, поэтому я решила более подробно в ней разобраться, совместив это с написанием ВКР. После защиты диплома Дмитрий Михайлович также предложил мне поучаствовать в конкурсе студенческих работ в области оценки, организованном РОО. Я посчитала, что это будет интересным опытом и направила работу на конкурс.

В дальнейшем я планирую продолжать заниматься оценкой бизнеса, поскольку эта деятельность становится для меня всё более интересной, и получить квалификационный аттестат.

Людмила Шилина, г.Нижний Новгород, I место в группе «Курсовые работы/отчеты по практике», тема работы «Оценка ликвидационной стоимости жилой недвижимости в современных условиях и ее использование при ипотечном кредитовании».

 - Информацию о конкурсе я узнала от своего научного руководителя НИУ ВШЭ в Нижнем Новгороде, и выражаю большую благодарность Крештопову А.Д за такую прекрасную возможность. Тема оценки и анализа рынка недвижимости меня очень заинтересовали, так как рынок недвижимости – это самый необычный рынок, за которым я наблюдала в течение долгого времени, однако не решалась рассмотреть его на уровне исследования. Университет предоставил возможность познакомиться с данной темой в научном аспекте. Наблюдение за тенденциями, анализ данных по продажам на примере родного города, расчет ликвидационных стоимостей по различным методикам и предложение модификации подсчета с учетом альтернативных вариантов инвестирования стали не только интересным научным экспериментом, но и полезным в жизни опытом.

Я планирую продолжать свои исследования, так как существуют еще векторы развития по данной теме. А при подходе к любому делу с искренним вниманием можно получить интересные и значимые результаты.

 

   

Наталья Шаненкова, г.Томск, I место в группе «Магистерские диссертации», тема работы «Разработка финансовой стратегии компании, ориентированной на увеличение ее рыночной стоимости»

 - Уважаемые организаторы, благодарю вас за предоставленную возможность принять участие в конкурсе студенческих работ в области оценочной деятельности!

Историей моей работы является примером того, как несвязанные между собой события в разные моменты жизни становятся основой успешного дела.

Поступив на первый курс магистратуры по направлению «Финансы», мне, как и многим студентам, предстояло выбрать тему магистерской диссертации. Так как по первому образованию я инженер-энергетик, для меня оказалось непростой задачей выбрать ту единственную тему исследования, которая бы меня заинтересовала в новой области. Однако я быстро сориентировалась благодаря практическому подходу. Финансист – один из важнейших людей, от которого зависит успешная деятельность компании. В то же время, одним из важнейших показателей успешности компании является ее рыночная стоимость. Признаюсь, что о понятии рыночной стоимости, способах ее определения и методах оценки я не имела ни малейшего представления. Так, я выбрала тему («Разработка финансовой стратегии компании, ориентированной на увеличение ее рыночной стоимости»), которая была способна расширить границы моих знаний и дать возможность погрузиться в новую профессию.

Позднее я получила первый опыт взаимодействия с квалифицированными специалистами в ходе оценки компании, в которой я работала на тот момент. Тогда я окончательно убедилась, что выбранная тема диссертации не случайна и требует тщательной подготовки, ответственного подхода, творческого мышления и энтузиазма. Я уверена, что каждый человек нуждается в той порции вдохновения, которая позволит ему приступить к работе и не сомневаться в ней. Я вдохновилась своей работой, когда в рамках образовательной программы начался курс по оценочной деятельности, преподавателем которого был доктор экономических наук – Дмитрий Михайлович Хлопцов. Впоследствии он стал моим научным руководителем и предложил принять участие в данном конкурсе.

Я считаю, что результат моей работы выходит за рамки написания магистерской диссертации, поскольку мне посчастливилось взаимодействовать с профессионалом высшего уровня, с удивительным человеком, который воодушевляет на новые достижения! Участие в конкурсе это подтверждает!

 

Светлана Зубарева, г.Москва, Московский Государственный университет имени М.В.Ломоносова, факультет почвоведения, II место в группе «Выпускные квалификационные работы (ВКР) бакалавров», тема работы: «Сравнительная характеристика кадастровой стоимости земель агроландшафтов европейской территории арктической зоны России, севера Сибири и Дальнего востока»

 Хотелось бы выразить благодарность научному руководителю Сапожникову Петру Михайловичу за предоставленную возможность, а также организатором за проведенный конкурс. Меня заинтересовала тема оценки сельско-хозяйственных земель за полярным кругом в связи с государственной программой Арктический гектар. Как показали результаты моей работы, это действительно перспективное направления развития агропромышленного сектора.

 

Алексей Аванесов, г.Владимир, III место в группе «Выпускные квалификационные работы (ВКР) бакалавров», тема работы: «Анализ изменения стоимости ценообразующих факторов, влияющих на установление цены продажи и аренды зданий и помещений производственно-складского назначения в г. Владимире, в условиях санкций»

 - О конкурсе нам рассказала преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (Владимирский филиал) Силина Татьяна Леонидовна, показала работы участников конкурса от нашего вуза прошлых лет, которым, к сожалению, не хватило нескольких баллов до победы. Мне захотелось проявить себя и попробовать получить призовое место. Так родилась идея продолжить исследование участницы 2021 года. Я взял тот же сегмент рынка (складская и производственная недвижимость в городе Владимир), собрал сведения об объектах на этом рынке в 2022-2023 гг. и показал изменение стоимости ценообразующих факторов, в том числе под влиянием санкций.

 

Анастасия Чеснокова, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», Кафедра финансового менеджмента НИУ ВШЭ – Нижний Новгород, II место в группе «Магистерские диссертации», тема работы: «Количественные характеристики мультипликаторов фундаментальной стоимости акций компаний телекоммуникационного сектора»

 - О конкурсе я узнала от своего научного руководителя Крештопова Алексея Дмитриевича, который является квалифицированным специалистом в области оценки. Тема магистерской диссертации стала продолжением курсовой работы, которую получилось развить и актуализировать после изучения дисциплин, связанных с финансовым менеджментом, оценкой, управлением стоимостью компании. Непосредственный выбор траектории исследования связан с желанием глубже разобраться в подходах и методах оценки. Актуальность выбранной мной темы обусловлена ограничениями в отношении финансового рынка РФ, которые привели к существенной корректировке цен на акции российских компаний в 2022 году.

 До выбора темы магистерской диссертации у меня уже была возможность поработать над учебным проектом НИУ ВШЭ и KEPT, связанным с использованием сравнительного подхода при анализе рыночной стоимости 100% акций X5 Retail Group. В дальнейшем полученные навыки помогли при трудоустройстве – сейчас я работаю в отделе оценки компании KEPT в команде TS, в основном занимающейся проведением финансового дью дилидженса в сделках M&A.

  

Татьяна Костенко, г.Воронеж, Воронежский государственный технический университет, Кафедра технологии, организации строительства, экспертизы и управления III место в группе «Магистерские диссертации», тема работы: Методическое обеспечение определения стоимости объектов незавершенного строительства при производстве судебных экспертиз.

Благодарю организаторов и своего руководителя Круглякову Викторию Марковну за возможность поучаствовать в конкурсе!

В рамках магистерской диссертации были рассмотрены объекты незавершенного строительства и методы определения их стоимости. Тема работы была предложена руководителем и сразу меня заинтересовала, ведь в настоящее время количество таких объектов достаточно велико и регулярно возникает необходимость определения стоимости.

Несмотря на то, что в настоящее время моя трудовая деятельность не связана с определением стоимости такого вида объектов, я рада, что представилась возможность исследовать рынок объектов незавершенного строительства и рассмотреть различные методики определения стоимости объектов незавершенного строительства. 

Иван Михеев, ННГУ им. Лобачевского, Институт информационных технологий, математики и механики, г. Нижний Новгород, II место в группе «Курсовые работы/отчеты по практике», тема работы: «Оценка стоимости жилой недвижимости методами регрессионного анализа»

 

Даниил Денисов, г.Нижний Новгород, Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского”, Институт информационных технологий, математики и механики, III место в группе «Курсовые работы/отчеты по практике», тема работы: «Оценка рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости на основе машинного обучения»

Я люблю разбираться в сложных задачах, а также анализировать процессы, которые имеют элемент случайности. Так же, в качестве хобби, интересно наблюдать и изучать поведение людей в различных ситуациях. Оценка недвижимости - это не простая задача, изумительно в этой сфере то, что она сочетает в себе всё интересное. Определённо, способность анализировать является ключевым фактором в данной сфере. Не сложно догадаться, что на цену недвижимости влияет огромное количество факторов, помимо характеристик самого объекта. Бывают ситуации, когда два практически идентичных объекта стоят по-разному. Многим знакома ситуация, когда мы занижаем цену относительно той, за которую хотели бы продать объект, потому что наша цена сильно не соответствует рыночной, покупаем и снимаем объект не по той цене, по которой нам хотелось бы, потому что нет времени или желания ждать, или отсутствует альтернатива. Каждая такая ситуация в некоторой степени влияет на поведение рынка, следовательно, поведение людей является немаловажным фактором. С развитием технологий появляются новые возможности, позволяющие более глубоко изучать данную сферу и выявлять закономерности, благодаря которым удается прогнозировать цену недвижимости с более высокой точностью. При анализе и интерпретации полученных результатов можно проявить свою творческую сторону, потому что нет строгого алгоритма, как нужно действовать. Это дает в некоторой степени свободу действий и так же повышает уровень ответственности за то, что ты делаешь. Тем самым данная сфера позволяет оценить и проявить свои возможности с разных сторон. Благодаря предмету «компьютерное моделирование вероятностных процессов», который ведет Кувыкин Вячеслав Иванович, я научился работать с графической визуализацией. Это помогает в ситуациях, когда за счет только математических формул и словесного изложения задача остается сложной для понимания, а дополнение грамотно оформленными графиками делает восприятие изящным, простым и приятным для читателя или слушателя.

В совокупности всего вышесказанного, написание данной работы принесло исключительно положительные эмоции. Также хочу отметить компанию ООО «Информ-Оценка». Благодаря слаженному и профессиональному коллективу я получил много ценного опыта. Директор компании, Лейфер Лев Абрамович, порекомендовал поучаствовать в конкурсе для студентов высших учебных заведений России на лучшие научные работы в области оценочной деятельности, и мне показалось интересным, что мою работу смогут увидеть большое количество людей. Кому-то данная работа может помочь, кто-то сможет высказать свою критику, из которой можно будет выявить сильные и слабые стороны и улучшить качество работы.

Выражаю благодарность своему университету ННГУ Н.И. Лобачевского, который развивает связи с внешними компаниями, благодаря чему открываются возможности проявить себя. Отдельное спасибо кафедре теории вероятностей и анализа данных, которая делится своими знаниями и развивает сложную и важную область науки - теорию вероятностей, которая способна вывести качество жизни человечества на новый уровень.