Первый Байкальский оценочный форум

20 Мая 2025

Уважаемые друзья! 

Ассоциация «Русское общество оценщиков» и Государственное бюджетное учреждение Республики Бурятия «Центр государственной кадастровой оценки», 20 -23 августа 2025 приглашает на Первый Байкальский оценочный форум.

В программе:

Круглый стол: «Переход на определение кадастровой стоимости с использованием НСПД: основные результаты тестирования системы по определению кадастровой стоимости, корректировка планов по сбору информации с использованием НСПД на период сентябрь-декабрь 2025 года»

Семинары:

- Определение рыночной стоимости земельных участков в условиях неактивности рынка, полного отсутствия информации о ценах сделок и предложений.

- Практика установления рыночной стоимости земельных участков под недропользованием: обоснование использования доходного подхода, выбор объектов-аналогов при сравнительном подходе и вносимые корректировки.

- Практика определения размера убытков и упущенной выгоды, связанных с изъятием объектов для государственных или муниципальных нужд, в том числе при реализации программ комплексного развития территории в рамках утвержденных мастер-планов развития городов РФ.

- Анализ рынка объектов недвижимости как основа для последующих этапов оценки: поиск информации о сделках (требования ФСО 200), возможность использования данных Росреестра, которые предоставляются ГБУ, современные подходы к анализу рыночной информации, новые источники информация о ценах предложений, выводы по результатам анализа рынка, установление значений ценообразующих факторов.

- Оценка недвижимости, предназначенной для ведения определенного вида бизнеса (гостиницы, рестораны, автозаправочные станции), на основании информации об операционной деятельности этого бизнеса путем выделения из его стоимости составляющих, не относящихся к оцениваемой недвижимости.

Методические дискуссии:

- Проблемы применения доходного подхода при оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, сдаваемых в аренду: о возможности использования существующих договоров аренды, о допустимости исключения рыночной стоимости земельного участка, определение арендопригодной площади, определение ставки капитализации с использованием рыночной информации, кумулятивным построением и иными методами.

-Затратный подход при определении кадастровой и рыночной стоимости: проблемы использования справочников НЦС, Ко-Инвест, определение физического износа.

Авторский семинар - секреты мастерства «Valuation Baikal: практический опыт судебной экспертизы».  Разбор практических кейсов от практикующих судебных экспертов.

Для участников и гостей мероприятия предусмотрены экскурсии по самым интересным местам республики Бурятия, такие как Иволгинский дацан, Этнокомплекс «Асагад», озеро Байкал.

Спикеры мероприятия - методологи оценки, доктора экономических наук Козырь Ю.В, Захматов Д.Ю, Хлопцов Д.М, кандидат экономических наук Крештопов А.Д; практикующие оценщики Ломакин В.В., Репин М.А.

Темы выступлений и спикеры будут дополняться в ходе подготовки.

Место проведения г. Улан Удэ, Коммунистическая ул., 47А, гостиница «Бурятия»

Даты проведения 20 -23 августа 2025 года

Предлагаем заранее бронировать гостиницу, заказывать билеты! 

Программа проведения появится в ближайшее время!