"Оборонсервис" и СКР разошлись в оценках

29 Июля 2013

В части эпизодов дела подведомственной Минобороны структуры то, что следствие считает ущербом, вписывается в погрешность оценки . Дело "Оборонсервиса", из-за которого уволен министр обороны Анатолий Сердюков, постоянно пополняется новыми эпизодами. В прошлый вторник представитель Следственного комитета России (СКР) Владимир Маркин заявил, что их уже около 30. В тех из них, где можно сопоставить объявленный следствием ущерб с рыночной оценкой проданной недвижимости "Оборонсервиса", "Ведомостям" не удалось найти существенных отклонений.

Один из последних эпизодов в деле о продаже активов "Оборонсервиса" - история флигеля "Дом садовника" (здание площадью 1200 кв. м и участок около 0,5 га) в Петербурге, ушедшего за 376,5 млн руб., - об этой сделке СКР объявил на прошлой неделе. По оценке следствия, объект стоил на 75,8 млн больше, эта сумма и составляет ущерб.

По словам Николая Пашкова из консалтинговой компании в сфере недвижимости Knight Frank, на первый взгляд цена продажи этого объекта не выглядит существенно заниженной. (Ущерб от занижения, по оценке следствия, составил около 20% от цены продажи.) По словам Пашкова, обычно у профессиональных оценщиков расхождения в оценке объектов не превышают 10%, но в случае таких специфических объектов, как Дом садовника, расхождение может быть больше. По словам гендиректора "Colliers Internarional Санкт-Петербург" Андрея Косарева, расхождения в оценке таких специфических объектов, как Дом садовника, могут достигать и 20%.

По одному из самых первых эпизодов дела бывшую начальницу департамента имущественных отношений Минобороны Евгению Васильеву обвиняют в организации продажи комплекса строений ФГУП "Главное управление обустройства войск" в Большом Предтеченском переулке в Москве общей площадью около 5400 кв. м. Он был продан в 2010 г. за 706 млн руб., ущерб, по версии следствия, составил не менее 200 млн руб. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев говорит, что сейчас этот объект стоит максимум $25 млн; при средневзвешенном курсе доллара в 2010 г. в 30,36 руб. объект был продан примерно за $23,25 млн. Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик оценивает объект в $25-30 млн.

Еще один эпизод, с которого началось дело в прошлом году, - продажа московской гостиницы "Союз" за 600 млн руб. в 2010 г. с ущербом, по версии следствия, в 300 млн руб. Во время самой продажи гостиницы в 2010 г. участники рынка считали эту цену рыночной.

Зыбкость предварительных оценок ущерба по делу понимает и руководство СКР. Его председатель Александр Бастрыкин дважды (в "Российской газете" в декабре 2012 г. и на форуме Счетной палаты в июне 2013 г.) публично заявлял, что ключевое значение для дела будет иметь комплексная экспертиза, которая и должна дать ответ, насколько были занижены цены при продаже объектов "Оборонсервиса". Адвокат Васильевой Александр Гофштейн сообщил "Ведомостям", что следствие не информировало защиту, что эта экспертиза завершена.

По словам человека, близкого к следствию, по всем эпизодам дела эта экспертиза еще не завершена. Представитель СКР не опроверг и не подтвердил информацию о завершении экспертизы.

По словам Константина Ривкина, адвоката бывшего министра обороны Сердюкова, в основе действий Главной военной прокуратуры и Главного военного следственного управления (ГВСУ) лежит попытка ревизовать едва ли не всю деятельность Минобороны за тот период, когда его возглавлял Сердюков, и опорочить гражданско-правовые сделки, которые были открытыми и публичными и не скрывались от контролирующих и надзорных ведомств. А постоянные громкие публикации по инициативе следствия о все новых эпизодах могут привести к тому, что дело поступит на рассмотрение к судьям, отношение которых к делу уже будет предопределено.

По мнению бывшего чиновника Минобороны, следствие проявляет активность и наращивает количество однотипных эпизодов потому, что впервые в постсоветской истории военные надзорные и следственные органы ухватились за громкое дело с многомиллиардным, по их версии, ущербом и чем больший ущерб будет показан, тем лучше будет результат их работы, демонстрируемый руководству. Согласно заявлению СКР в начале 2013 г., за весь 2012 год военными следователями в Минобороны и других силовых структурах было вскрыто несколько коррупционных преступлений, нанесших ущерб в 7,5 млрд руб., а объявленный на конец 2012 г. ущерб по делам "Оборонсервиса" составлял 4,4 млрд руб.



Вернуться к списку новостей

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: