banner-490x70-px-sobranie-4.gifbanner-490x70-px-kongress-4.jpg

Гектары на вес золота

2 Августа 2013

Выкуп земель под аэропорт «Южный» не пройдет гладко. Компания «Донская нива» посчитала, что ее земли недооценили в десятки раз, и подала иск на 128 млн руб. к минимуществу Ростовской области.

Правительству Василия Голубева (справа) надо купить землю, чтобы «Ренова» Виктора Вексельберга (слева) могла строить аэропорт
Правительству Василия Голубева (справа) надо купить землю, чтобы «Ренова» Виктора Вексельберга (слева) могла строить аэропорт Фото: пресс-служба правительства Ростовской области
Новый аэропорт
Ростовское облправительство планирует построить новый аэропорт «Южный», способный принимать 8 млн пассажиров и 70 000 т грузов в год, проект включен в ФЦП «Развитие транспортной системы России (2010-2015 гг.). Стоимость проекта — 31,4 млрд руб., из них 18,3 млрд руб. должны составить частные инвестиции. Этим инвестором областные власти желают видеть группу «Ренова» Виктора Вексельберга, топ-менеджер которой рассказывал, что к 2017 г. будет построена первая очередь аэропорта на 4-5 млн пассажиров.

Иск ООО «Донская нива» Арбитражный суд Ростовской области зарегистрировал 29 июля, говорится на сайте Высшего арбитражного суда (ВАС). Компания оспаривает сумму компенсации и требует за изымаемые земельные участки площадью 37 га и 5,2 га 128,17 млн руб., иск пока не принят к производству, рассказал сотрудник пресс-службы суда. Власти предложили за эти участки 3,77 млн руб., или по 89 500 руб. за 1 га, сумма указана в распоряжении областного правительства от 4 апреля 2013 г.

Компания зарегистрирована в Новочеркасске, занимается растениеводством (выручка в 2011 г. — 13 млн руб.), принадлежит примерно в равных долях Анатолию и Светлане Селиным, Наталье Мезиновой и Галине Шевченко (данные ЕГРЮЛ и «СПАРК-Интерфакса»).

Всего с апреля правительство области выпустило три распоряжения, по которым изымаются участки суммарной площадью 1485,5 га. В мае министр имущественных отношений Юрий Молодченко говорил, что в Аксайском районе предстоит изъять почти 1500 га сельхозземель (46 участков), которые независимые эксперты оценивают примерно в 90 000 руб. за 1 га. Топ-менеджеры сельскохозяйственных компаний в беседе с «Ведомостями» давали оценку втрое ниже: 30 000-35 000 руб. Молодченко объяснял, что в цену закладывается упущенная выгода, но большинство владельцев запрашивают еще больше. «Донская нива» свои земли оценивает больше чем в 3 млн руб. за 1 га, следует из иска. Получить комментарии ее представителей не удалось — телефон компании вчера не отвечал.

«Сельхозземли не могут столько стоить ни по кадастровой оценке, ни с учетом упущенной выгоды, никак — просто люди пытаются воспользоваться моментом», — считает владелец агрофирмы «Русь» Сергей Комлев.

«Могу предположить, что истец в оценке исходит из будущей стоимости земель после изменения их назначения на земли промышленности, авиации и связи. Но шансы на положительный исход очень невелики, земли должны выкупаться исходя из их назначения на момент выкупа», — говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит.

«Мы иска еще не видели, и до решения суда комментариев СМИ быть не может», — сказал представитель областного минимущества Александр Титов.

В июле у «Донской нивы» распоряжением правительства изъят третий участок площадью 66 га. Оценку этих земель проводит и еще не завершило ООО «Аверс».

Других исков, связанных с оценкой изымаемых под аэропорт «Южный» земель, в базе ВАС нет.




Региональное отделение:  Ростовское региональное отделение

Вернуться к списку новостей

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: