Изменится ли налог на недвижимость для организаций с 2014 года?20 Ноября 2013 Депутаты Государственной Думы в третьем чтении приняли законопроект, по которому налог на недвижимое имущество организаций будет исчисляться по его кадастровой стоимости, а не балансовой, как это было ранее. Законопроект имеет избирательное применение, изменение налоговой нагрузки на бизнесменов ещё не определено, а они уже замерли в ожидании неприятных нововведений. Наша газета попыталась выяснить, стоит ли белгородским предпринимателям переживать?
Законопроект определяет недвижимое имущество, на которое будет распространяться его действие: административно-деловые и торговые центры, а также помещения в них; нежилые помещения, в которых размещаются офисы, торговые точки, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Кроме того, к таковым причислена недвижимость иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства. Как признают сами налоговики, определение это весьма размыто. Непонятно, а можно ли отнести к административно-деловым центрам, к примеру, помещение самой налоговой инспекции? А почему нет? В здании находятся офисы - под определение законопроекта оно подходит. Понятно, что нововведение может затронуть здания смешанного назначения, в которых только часть площадей идёт под торговлю и офисы -не менее 20%. И каким образом в этом случае будет решаться вопрос о том, как в действительности используются помещения? Или как быть с большими зданиями, к примеру, бывших заводов, которые априори убыточны для владельца из-за своего содержания, но в них есть несколько торговых и офисных помещений? - Из-за нечёткого определения нет понимания, что же подпадёт под закон, - говорит начальник отделения налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления федеральной налоговой службы по Белгородской области Сергей Чечин. - Я думаю, что должны быть разъяснения и комментарии, чтобы расставить все точки. Разъяснений пока нет, зато известны предельные ставки налога: для Москвы - 1,5% на следующий год, потом повышение до 1,7% и к 2017 году -до 2%. Для регионов - 1% в следующем году, далее рост до 1,5% и в последующем - до 2%. Важное примечание: налог может быть установлен в том случае, если в регионе определена и утверждена кадастровая стоимость объектов и принят соответствующий законопроект на местном уровне. - У нас в области такая оценка проведена, результаты приняты в конце декабря прошлого года - в этом списке около 800 объектов недвижимости, - продолжает Сергей Чечин. - Согласно законопроекту, есть перечень объектов, которые подлежат переводу на исчисление налога по новым правилам, но сейчас вопрос в том, будет ли область вообще переходить на новую систему с 1 января 2014 года? Чтобы закон вступил в силу с этой даты, депутаты областной Думы должны принять его не позднее 1 декабря года нынешнего, а перед этим надо понять, нужен ли он нашей области вообще. Для этого необходимо выяснить, сколько область может получить после перехода на новую систему. Департамент финансов и бюджетной политики ведёт эту работу, основой служит список из 20 объектов, которые предоставила налоговая инспекция в качестве примера подпадающих под определение. Анализ даст почву для размышлений депутатам областной Думы, которые и решат судьбу налоговой инициативы. Закон прописывает в случае принятия его на региональном уровне, что будет некий уполномоченный орган, который и сформирует перечень объектов, подлежащих налогообложению по новым правилам. Что это будет за структура, пока тоже неясно, да и точного списка нет, поскольку нет и решения о переходе. Получается, что есть федеральная законодательная инициатива, но нет регионального решения по ней. Чтобы его принять, нужно прогнозировать, а для этого нужно обладать списком налогоплательщиков, с которых будет взиматься налог. Такового же пока нет, поскольку нет решения о переходе на новое исчисление... Тем не менее, бизнесменам пока определённо волноваться не о чем. Да и потом, всегда есть возможность выбора. - Изменения если и будут, то коснутся только организаций и только тех, кто работает по общему режиму налого-
Региональное отделение: Белгородское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
|
