Наблюдательный совет ВТБ
в понедельник принял решение о приобретении банком 100% уставного капитала «Петербург сити». Доли компании номинальной стоимостью 6 млн руб. выкупаются у ЗАО «ВТБ девелопмент», ООО «Диадема», ООО «Ферра холдингс» за 3 руб. Такую стоимость определил независимый оценщик — ООО «Институт проблем предпринимательства», говорится в официальном сообщении ВТБ.
Проект «Набережная Европы» предполагал строительство на 10 га на набережной Малой Невы 350 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости. С 2006 г. им занимался «ВТБ девелопмент», который до лета этого года возглавлял сын экс-губернатора Петербурга Сергей Матвиенко. Осенью прошлого года стало известно, что этот участок будет отдан под судейский квартал — там после слияния Верховного суда с Высшим арбитражным планируется разместить объединенный Верховный суд. Переезд курирует управление делами президента.
Стоимость переезда — 50 млрд руб., включая строительство зданий судов и жилья для судей, заявил в прошлом году руководитель управделами президента РФ Владимир Кожин. Он пообещал, что инвестору компенсируют затраты. Их точная сумма не объявлена (см. врез).
Условием получения прав на застройку участка для «Петербург сити» было возведение новых корпусов для перебазирования института «Прикладная химия» и создание Дворца танцев для театра Бориса Эйфмана. Эти затраты компания оценивала в 15 млрд руб., общую стоимость проекта — в 47 млрд руб.
Есть план — консолидировать доли «Петербург сити» на балансе банка для последующей полной передачи проекта РФ, говорит гендиректор «Петербург сити» Надежда Винник. Инвестор рассчитывает на компенсацию, добавляет она.
По данным представителя «Петербург сити», компании, которые продают свои доли банку, подконтрольны ему. ВТБ финансировал проект «Набережная Европы».
Столь низкая цена выкупа может быть связана с высокой долговой нагрузкой приобретаемого предприятия, особенно если чистые активы отрицательны, считает один из банкиров. У компании может быть долг перед банком, который конвертируется в уставный капитал, согласен банковский аналитик. По словам собеседника «Ведомостей», данная транзакция носит явно не рыночный характер: поскольку по обе стороны сделки находятся структуры ВТБ, цена может быть совершенно произвольной. Пресс-служба СЗРЦ ВТБ отказалась от комментариев относительно целей выкупа банком «Петербург сити».
Минэкономразвития согласовало проекты директив, направленные на принятие ВТБ решений по консолидации 100% долей ООО «Петербург сити», сообщила вчера его представитель. Она не ответила на вопрос о сумме компенсации для ВТБ. Пока решений по отмене распоряжения правительства, на основании которого «Петербург сити» получила участок для реализации проекта, нет, добавляет она.
